Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 1.975.000
Cond. R$ 1.295 • IPTU R$ 219
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Avenida Tenente Júlio Prado Neves
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 312
Rua Neves Paulista
R$ 1.430.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.200
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 1.100.000
Cond. não informado • IPTU R$ 700
Rua Mira Estrela
R$ 1.500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Paranabi
R$ 1.100.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 250
Rua Francisco da Lira
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 255
Rua Cônego Ladeira
R$ 1.270.000
Cond. isento • IPTU R$ 730
Rua Itanhanga
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 154
Rua da Grota
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Itanhanga
R$ 1.160.700
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Ibicarai
R$ 1.990.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 730
Rua Coronel Agostinho da Fonseca
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 5
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.300.000
Cond. não informado • IPTU R$ 781
Rua Marinheiro
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 575
Rua Paulo Maldi
R$ 1.990.000
Cond. R$ 320 • IPTU R$ 780
Rua Coronel Agostinho da Fonseca
R$ 2.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.964
Avenida Mazzei
R$ 1.050.000
Cond. não informado • IPTU R$ 280
Rua Coronel Tupi Caldas
R$ 2.000.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.200
Rua Eduardo Vicente Nasser
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU R$ 340
Rua da Chácara
R$ 1.180.000
Cond. não informado • IPTU R$ 674
Rua dos Ameríndios
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 250
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.733
Rua Itanhanga
R$ 2.780.000
Cond. isento • IPTU R$ 731
Rua do Alto
R$ 1.120.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Teles Peixoto
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 490
Rua Juncal
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 410
Rua Macambira
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Avenida Nova Cantareira
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 270
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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