Jardim Kherlakian
Valor médio para comprar imóveis
R$ 799.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 200
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
A partir deR$ 799.289
Avenida Tucuruvi, Tucuruvi, São Paulo
R$ 799.000
Cond. isento • IPTU R$ 210
Rua Magalhães Gandavo
R$ 775.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 430
Avenida Nova Cantareira
R$ 850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 640
Rua do Tramway
R$ 767.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Comprida
R$ 620.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Praça Campinópolis
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Domingos Ortegas
R$ 644.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua dos Guatambus
R$ 639.900
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 250
Rua Vicenza
R$ 723.400
Cond. isento • IPTU R$ 280
Rua Engenheiro Noé Ribeiro
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cauré
R$ 739.000
Cond. isento • IPTU R$ 64
Rua Gonçalves Fontes
R$ 699.000
Cond. não informado • IPTU R$ 50
Rua Purus
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.349
Rua Cosme de Azevedo
R$ 680.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 520
Avenida Nova Cantareira
R$ 900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 434
Rua Guaraja
R$ 670.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 3.760
Rua do Tramway
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Doutor Natalino Righeto
R$ 739.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Domingos Ortegas
R$ 779.000
Cond. R$ 932 • IPTU R$ 361
Avenida Nova Cantareira
R$ 870.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Guilherme José Marques Filho
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 336
Rua Bartolomeu de Torales
R$ 678.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
Rua do Tramway
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua dos Maracujás
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Travessa Carnaval de Veneza
R$ 796.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 153
Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU R$ 143
Avenida Gustavo Adolfo
R$ 622.686
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Tanque Velho
R$ 700.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 1.300
Avenida Nova Cantareira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A última estação da linha 1 - azul do Metrô de São Paulo ocupa o espaço onde até 1965 ficava a estação de trem da Estrada de Ferro Cantareira, que ligava o Centro até a Serra da Cantareira. Na época, o bairro já começava a perder sua característica rural. Hoje, já não é mais possível encontrar os imóveis à venda no Tucuruvi que datam daqueles anos. O bairro passou por um processo de modernização após a chegada do Metrô.
O comércio se espalhou principalmente nas imediações da estação, por onde passam em média 60 mil pessoas por dia, sendo a mais movimentada do Metrô da Zona Norte. Anexo à estação está sendo construído um grande complexo comercial: o Shopping Metrô Tucuruvi.
Como muitos dos bairros dessa região da cidade, o Tucuruvi é a sede de uma das mais tradicionais escolas de samba de São Paulo: a Acadêmicos do Tucuruvi. Fundada em 1976, a agremiação fez seu primeiro desfile com um carro alegórico que era um gafanhoto, referência ao nome do bairro, que na língua tupi significa gafanhoto verde. O inseto é mascote da escola até hoje.
Quem deseja residir e estudar na mesma região encontra próximo nos imóveis para comprar no Tucuruvi interessantes opções. O bairro abriga campi da Faculdade COC, da Universidade Paulista (Unip) e da Fundação Faculdade de Medicina.
As principais vias de acesso ao bairro são as avenidas Dr. Antônio Maria Laet, Tucuruvi, Luiz Dumont Vilares, Guapira e Tucuruvi. Para se chegar aos atrativos e imóveis do Tucuruvi pode também opta pelo Metrô ou pelas linhas de ônibus que atendem a região. Os itinerários encontram-se no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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