Apartamento com 111m², sala de estar foi integrada com a de jantar e à cozinha. Um dos dormitórios foi aberto para ampliar a sala, podendo ter sua função revertida, e parede da cozinha foi aberta para a sala. Dependência de empregada relativamente amplo, conta com armário embutido e pode ser adaptado como despensa ou ter as paredes derrubadas para ampliar a cozinha. Área de serviço ampla e bem iluminada, com máquina de lavar, tanque e gavetão para roupas sujas integrados à bancada. Dormitórios amplos, com armários embutidos e janelas grandes.
Condomínio, portaria 24 horas, amplo jardim na área que fica em frente à Avenida, salão de festas e playground. Reformado com materiais de acabamento neutros e de boa qualidade, incluindo janelas antirruído, de estrutura em aço revestido em PVC, porcelanato polido e retificado ELIANE. Azulejos retificado retificado Eliane. Piso laminado importado espesso importado marca Baltério, com 20 anos de garantia para uso residencial. Metais Deca nos banheiros sociais. Garagem ampla e de fácil acesso e manobra. Existe a possibilidade de aluguel ou aquisição de outras garagens no prédio.
Luminosidade: o ambiente integrado da sala de estar-jantar e cozinha conta com janelas amplas, tem uma ótima vista para trecho arborizado da avenida nove de julho e recebe o sol da manhã. Um dos dormitórios tem a mesma vista. Do outro lado do apartamento, área de serviço e a suíte também têm claridade, pois os prédios vizinhos ficam relativamente longe, e recebem o sol da tarde.
A Avenida Nove de Julho, vista das janelas da sala, foi revitalizada na primeira década de 2000. A fiação foi aterrada. Os pontos de ônibus foram atualizados. Criaram-se canteiros centrais onde hoje há árvores de médio e grande porte. A transformação resultou numa avenida bonita, que vem atraindo investimentos imobiliários modernos. No trecho de 800 metros entre a saída do túnel da Paulista e a rua Estados Unidos, cinco novos prédios foram entregues nos últimos anos (um residencial, o Luminus, e 4 comerciais, entre eles a sede do C6 Bank e o Shopping Carrefour Pamplona), e há 4 novos prédios residenciais em estágio de construção ou em preparação para lançamento.
Ótima localização: Esquina da Alameda Franca com a Avenida Nove de Julho, a 2 quadras da tradicional Escola DANTE ALIGHIERI. próximo às ruas Oscar Freire, Lorena, Pamplona, Augusta e Avenida Paulista, do Parque e Metrô Trianon, dos Shoppings Cidade de São Paulo e Pamplona, do Empório Santa Luzia e do Carrefour Pamplona.
Excelente oportunidade!!! -
R$ 1.455.000
Cond. R$ 1.176 | IPTU R$ 380