Vila Cláudia
Vila Cláudia é um bairro residencial na Zona Norte de São Paulo, próximo ao Imirim e Santana.
1,3 km de MoocaValor médio para alugar imóveis
R$ 2.600/mês
Cond. R$ 1.280 • IPTU isento
Rua Jumana
R$ 16.000/mês
Cond. isento • IPTU R$ 375
Rua dos Trilhos
R$ 3.000/mês
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Guarapuava
R$ 9.000/mês
Cond. R$ 4.100 • IPTU R$ 980
Rua Padre Raposo
R$ 3.950/mês
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 230
Rua Olímpio Portugal
R$ 13.972/mês
Cond. R$ 2.176 • IPTU R$ 1.213
Rua Catarina Braida
R$ 6.500/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 335
Rua Cuiabá
R$ 3.000/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Pascoal Moreira
R$ 2.300/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Ribeirão Branco
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 33
Rua Clark
R$ 4.000/mês
Cond. R$ 870 • IPTU isento
Rua Marina Crespi
R$ 2.150/mês
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 30
Avenida Presidente Wilson
R$ 2.750/mês
Cond. R$ 790 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 2.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 100
Rua dos Capitães Mores
R$ 14.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 1.650
Rua Cuiabá
R$ 3.000/mês
Cond. não informado • IPTU R$ 87
Rua Adelaide de Freitas
R$ 5.500/mês
Cond. R$ 1.259 • IPTU R$ 347
Rua João Antônio de Oliveira
R$ 2.500/mês
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1
Rua José Veríssimo
R$ 5.738/mês
Cond. R$ 60 • IPTU R$ 14
Rua Isabel Dias
R$ 4.400/mês
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 46
Rua Serra da Bocaina
R$ 2.500/mês
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua dos Trilhos
R$ 2.900/mês
Cond. R$ 858 • IPTU R$ 167
Endereço não informado
R$ 15.120/mês
Cond. isento • IPTU R$ 2.947
Rua Padre Raposo
R$ 2.800/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua Fernando Falcão
R$ 2.000/mês
Cond. R$ 315 • IPTU R$ 88
Rua Frei Gaspar
R$ 2.495/mês
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 95
Rua Canuto Saraiva
R$ 3.000/mês
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Antônio de Oliveira
R$ 2.790/mês
Cond. R$ 210 • IPTU R$ 70
Rua Conselheiro Lafaiette
R$ 1.677/mês
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 120
Rua Visconde de Parnaíba
R$ 2.594/mês
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 242
Rua Coronel Bento Pires
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Fundada há 56 anos após o descobrimento do Brasil, a Mooca tem origem indígena. Conta a história que o nome do bairro teria surgido quando os primeiros imigrantes começaram a construir casas na região, despertando nos índios manifestações curiosas por meio de um palavriado próprio como "Moo-oca!", o que significava "Eles estão fazendo casas". Hoje, são inúmeras as construções e locações na Mooca, que abrigam mais de 76 mil habitantes.
Desde então a região vem sendo construída por imigrantes, a maioria italianos. A história, como a chegada desses novos habitantes ao Brasil, ficou registrada no Memórial do Imigrante, na Rua Visconde de Paranaíba. Administrado pela Secretaria de Cultura, o prédio está sendo restaurado, mesmo assim é possível ver exposições fotográficas sobre a origem das famílias brasileiras.
Já quem busca aluguel na Mooca e prefere algo mais agitado quando se trata de entreneminto, pode encontrar escola de samba Mocidade Unida da Mooca e o Clube Atlético Juventus. O clube, além de manter um time de futebol, oferece à população uma estrutura de esporte e lazer com quadras, piscinas, academia de ginástica, entre outras facilidades.
O bairro conta ainda com duas universidades, a Anhembi Morumbi e a São Judas Tadeu, que atraem estudantes à locação na Mooca ou de outras regiões, já que o bairro é abastecido de transporte público.
Para quem vai de trem, há a estação da CPTM Mooca, da linha 10. Pelo metrô, a estação é a Bresser Mooca, da linha Vermelha, que passa pela estação da Sé e liga o bairro ao centro. As principais vias de acesso são a Avenida do Estado e a Avenida Paes de Barro, além do Viaduto Pacheco e Chaves. Os itinierários de ônibus podem ser consultados no site da SPTrans.
Para garantir agilidade no processo de locação no Zap Imóveis, você precisará reunir os seguintes documentos:
Identificação: Cópia do RG e CPF (ou CNH) e comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento atualizada em até 90 dias).
Comprovante de Residência: Conta de consumo (água, luz ou telefone) recente.
Comprovante de Renda: Geralmente exige-se renda bruta de pelo menos 3 vezes o valor do aluguel.
CLT: 3 últimos holerites e cópia da carteira de trabalho.
Autônomos/Profissionais Liberais: Extratos bancários dos últimos 3 meses ou DECORE assinado por contador.
Aposentados: Extrato de pagamento do INSS.
Saiba mais: Saiba quais são os documentos para alugar imóvel
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Sim, é perfeitamente possível e muito simples. O Zap Imóveis oferece alternativas modernas para quem deseja alugar sem a necessidade de um fiador tradicional, com destaque para a parceria com a CredAluga.
Como funciona o aluguel sem fiador via CredAluga: Esta modalidade substitui o fiador com rapidez e segurança jurídica. Ao optar por ela, você conta com diferentes níveis de proteção:
Coberturas Flexíveis: Dependendo do plano escolhido (CredBasic, CredLight, CredStandard ou CredTotal), a cobertura pode variar de 3x até 30x o valor do aluguel mensal, incluindo proteção contra inadimplência, multas e danos ao imóvel.
Custos: A taxa da CredAluga varia entre 9% e 15% do valor do aluguel, podendo haver uma taxa de ativação única (de R$ 0 a R$ 350) conforme o plano.
Agilidade no Acionamento: Em caso de imprevistos, o processo de pagamento é ágil, sendo realizado em até 1 dia útil após a validação da pendência.
Confira todos os detalhes e regras do acionamento do Credaluga em nosso artigo
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