Apartamento com 1 Quarto à venda, 38m² - Botafogo

EXCELENTE SALA E QUARTO EM BOTAFOGO — AO LADO DO SHOPPING RIO SUL!** ? Rua Lauro Müller Uma oportunidade rara para morar ou investir em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Este aconchegante apartamento de sala e quarto possui 38m² muito bem distribuídos, oferecendo praticidade, conforto e a conveniência de estar cercado por toda a infraestrutura que Botafogo oferece. Localizado nos fundos do prédio, o imóvel é silencioso e agradável, com vista para o verde e excelente privacidade. Situado em uma rua arborizada e com cancelas de segurança, proporciona tranquilidade sem abrir mão da mobilidade. ✨ **Características do imóvel:** • Sala confortável • Quarto espaçoso • Planta original de sala e quarto • Vista para o verde • Fundos — silencioso e reservado • Cozinha funcional com espaço para fogão e geladeira • Banheiro amplo com box blindex • Imóvel conservado e pronto para morar ? **Condomínio com segurança e comodidade:** • Portaria 24 horas • Sistema de monitoramento por câmeras • 3 elevadores • Prédio bem administrado • 10 andares • Segurança e praticidade para o dia a dia ? **Localização privilegiada** A apenas 50 metros do Shopping Rio Sul, com fácil acesso ao metrô, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, comércio variado, transporte público e às praias de Copacabana, Urca e Botafogo. Ideal para moradia, investimento ou locação por temporada, em uma região com alta demanda e excelente valorização imobiliária. ? Área privativa: 38m² ? **Valor de venda: R$ 560.000,00** ? **Condomínio: R$ 590,00** ? **IPTU anual: R$ 911,40** ✅ Documentação perfeita para financiamento. Agende sua visita e descubra o privilégio de morar em uma das melhores localizações da Zona Sul carioca! **? Botafogo | Sala e Quarto | Vista Verde | Rua Arborizada | 50m do Rio Sul | Portaria 24h** 9f1b7