Apartamento com 1 Quarto à venda, 86m² - Copacabana

**VISTA DEFINITIVA PARA O MAR E A MATA | 2 VAGAS | VARANDA | EXCLUSIVIDADE EM COPACABANA** No trecho mais reservado da charmosa Rua Mascarenhas de Moraes, em uma das localizações mais exclusivas de Copacabana, encontra-se um apartamento verdadeiramente diferenciado. Um imóvel que reúne privacidade, conforto e uma das vistas mais impressionantes da Zona Sul do Rio de Janeiro. Da varanda e da sala, o cenário é permanente: o verde da floresta se encontra com o azul do mar de Copacabana, criando uma paisagem única. Nos grandes eventos da cidade, como o Réveillon, o apartamento oferece um verdadeiro camarote particular para contemplar a tradicional queima de fogos. O imóvel está localizado no melhor edifício da rua, com amplo recuo em relação à via, poucas unidades e excelente padrão construtivo, proporcionando silêncio, privacidade e segurança. A planta foi inteligentemente adaptada para oferecer ainda mais funcionalidade. Atualmente é 1 quarto, sendo reversível em suíte, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades dos moradores. A sala é ampla e extremamente confortável, integrada a uma varanda espaçosa que convida a apreciar a vista, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do ambiente. Outro grande diferencial é a ventilação cruzada e a iluminação natural abundante. Todos os ambientes, inclusive cozinha e banheiros, possuem ventilação direta, característica rara em apartamentos da região e que proporciona mais conforto térmico e bem-estar. Destaques do imóvel: • Vista definitiva para o mar e para a área verde • Varanda ampla • Sala espaçosa • 1 quarto • Quarto reversível para suíte • Ambientes claros e muito ventilados • Ventilação cruzada • Iluminação zenital • Cozinha com ventilação natural • Área de serviço • Sala de almoço • Sala de jantar • Sala íntima • Armários embutidos • Ar-condicionado • 2 vagas de garagem na escritura • Excelente disponibilidade de vagas para visitantes Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24 horas • Sistema de segurança • Elevadores • Portão eletrônico • Acesso para pessoas com deficiência • Sistema de prevenção e combate a incêndio • Edifício de poucas unidades • Vários pavimentos de garagem Localização privilegiada: A Rua Mascarenhas de Moraes está entre os endereços mais tranquilos e exclusivos de Copacabana, oferecendo uma combinação rara de silêncio, segurança e proximidade com toda a infraestrutura do bairro. O apartamento fica a aproximadamente **5 minutos de caminhada da Estação Cardeal Arcoverde do metrô** e a apenas **três quadras da Praia de Copacabana**. Nas proximidades você encontra supermercados, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias, bancos, escolas e uma ampla variedade de serviços, permitindo fazer praticamente tudo a pé. Ideal para quem procura um imóvel diferenciado, com vista permanente, duas vagas de garagem, excelente localização e um padrão de conforto difícil de encontrar em Copacabana. Agende sua visita.