Apartamento com 2 Quartos à venda, 54m² - Botafogo

Excelente oportunidade em Botafogo! Localizado na tranquila Rua Dona Mariana , este apartamento no primeiro andar de uma casa bem distribuída entre dois pavimentos oferece conforto, privacidade e praticidade em um dos bairros mais desejados do Rio. Destaques do imóvel: 2 quartos espaçosos, proporcionando versatilidade para uso. 54 m² de área conforme IPTU (com metragem real maior, garantindo um espaço ainda mais amplo). Cisterna para armazenamento de água , assegurando autonomia e economia. Telas de proteção em todas as janelas , proporcionando segurança e conforto sem insetos. Área de serviço ampla com porta de vidro e céu aberto , garantindo ventilação e iluminação naturais. Ambiente tranquilo e exclusivo: O imóvel está situado em uma vila de poucos moradores , oferecendo paz e privacidade em meio ao agito da Zona Sul. A localização privilegiada permite fácil acesso às principais vias, comércios, restaurantes e transporte público, além da proximidade com universidades e centros corporativos. Perfeito para quem busca: Investidores em busca de um imóvel bem localizado e com potencial de valorização. Moradores que desejam conforto e segurança em um bairro completo. Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade única em Botafogo!