Apartamento com 2 Quartos à venda, 99m² - Botafogo

🏡✨ CHARME, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM BOTAFOGO! ✨🏡 💰 R$ 890.000 📍 Rua Conde de Irajá – Botafogo – Rio de Janeiro Se você valoriza espaço, tranquilidade e uma localização estratégica na Zona Sul, esse apartamento é um verdadeiro achado! 🔹 99m² amplos e bem distribuídos 🔹 Sala espaçosa e aconchegante 🔹 2 quartos grandes 🔹 Banheiro social 🔹 Cozinha funcional 🔹 Área de serviço 🔹 Dependência completa tipo suíte 🔹 Aceita pet 🐾 ✨ Apartamento silencioso, claro e extremamente arejado! ✨ Prédio antigo, charmoso e muito bem conservado, com elevador. 📍 Sobre a localização – o melhor de Botafogo e Humaitá: ✔ Região arborizada e tranquila ✔ Próximo à Cobal do Humaitá (gastronomia e lazer) ✔ Cercado por excelentes restaurantes e cafés ✔ Próximo a escolas renomadas (Santo Inácio, Pedro II, Andrews, entre outras) ✔ Fácil acesso ao metrô, Lagoa, Centro e demais bairros da Zona Sul ✔ Bairro completo com mercados, farmácias, academias e tudo ao seu alcance 💎 Diferenciais: ✔ Planta ampla com excelente aproveitamento ✔ Ambientes com piso em taco de madeira (charme e elegância) ✔ Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida ✔ Excelente opção para morar ou investir 💰 Condomínio: R$ 1.190 💰 IPTU: R$ 305,70/mês 📊 Valor do m²: R$ 9.091 🚨 RARIDADE NA REGIÃO – NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! 📞 Agende sua visita e venha se encantar! 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨