Apartamento com 2 Quartos à venda, 99m² - Botafogo

🏡✨ APARTAMENTO AMPLO, CHARMOSO E EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM BOTAFOGO! ✨🏡 💰 R$ 900.000 📍 Rua Conde de Irajá – Botafogo – Rio de Janeiro Se você busca espaço, conforto e aquele clima clássico carioca, esse apartamento vai te conquistar! 💫 🔹 99m² de puro potencial e excelente distribuição 🔹 Sala ampla em 2 ambientes com bancada, prateleiras e bar 🍷 🔹 2 quartos com armários planejados 🔹 Ambientes com ar-condicionado e ventilador de teto 🔹 Banheiro social com armários e aquecimento a gás 🔹 Cozinha planejada com bancada em inox 🔹 Área de serviço funcional 🔹 Dependência completa com armários ✨ Apartamento de frente, claro, arejado e com aquele charme do piso em taco de madeira! 📍 Localização estratégica em Botafogo: ✔ Rua tranquila entre Botafogo e Humaitá ✔ Próximo à Cobal do Humaitá (gastronomia e lazer) ✔ Cercado por restaurantes renomados e comércio variado ✔ Fácil acesso ao metrô, Lagoa, Centro e Zona Sul ✔ Próximo a excelentes escolas 💎 Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Planta ampla e versátil ✔ Pronto para morar ✔ Prédio bem conservado com elevador ✔ Portaria em horário comercial ✔ Aceita financiamento e FGTS 💰 Condomínio: R$ 722 💰 IPTU: R$ 3.097,83/ano 📊 Valor do m²: R$ 9.091 🚨 OPORTUNIDADE REAL EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DE BOTAFOGO! 📞 Agende sua visita e venha se encantar! 📲 Siga nosso Instagram @consultimoveisrio E descubra mais oportunidades exclusivas! ✨