Apartamento com 2 Quartos à venda, 56m² - Copacabana

1) Edifico centro de terreno, e planta laminar, somente 2 unidades por andar, Hall social separado do Hall de Serviço, a Sala e os 2 Quartos são de frente, andar alto, sol da manhã, e as dependências de Serviço estão nos fundos, sol da tarde, super arejado e sem mofo. Detalhes que fazem a diferença: 2) O Edifício trocou as 2 colunas de água que atendem a minha coluna, e a Coluna de Esgoto (Barbara), assim sem riscos ocultos e posterior despesas altas no condomínio; 3) Espaço Gourmet na cobertura (Roof Top), com chuveirão bancada de granito, comum ao condomínio; 4) Sem comércio embaixo, ou nos imóveis do lado, que evitam barulho, incêndios e insetos e ratos, moradores de Rua, Camelos, sem barulho; 5) Todo REFORMADO, a parte elétrica e hidráulica, foram trocados todos os pisos, de boa qualidade, porcelanato, até na área e quarto de serviço, e revestimento do banheiro; 6) Portaria de 2ª a sábado, até porque temos poucos moradores, circuito interno de TV, Portão eletrônico, permite animais, Bicicletário, Terraço; 7) 2 Elevadores e 2 Halls separados, o social do de serviço; 8) É uma Travessa que esta a 50 metros da Rua Siqueira Campos, que é silenciosa e próximo de tudo, metrô, os 2 melhores hospitais Copa D´Or e Copa Star, da Praia, de vasto comércio, da famosa e tradicional Adega Perola, e do Shopping descolado dos Antiquários, Teatro, Supermercado, farmácias e bons restaurantes, cafeteria, lanchonetes, comércio variado, final do ponto de ônibus, na frente do Shopping e Metrô; Detalhes que fazem a diferença: Condomínio: R$ 770,00 + Taxa de água e Esgoto que gira em torno de R$ 180,00 = R$ 950,00 (nao passa desse valor) OBS.: O condomínio tem um Fundo de Reserva de R$ 44.000,00 (Julho de 2026), e dificilmente tem taxas extras. . IPTU: R$ 1.013,00, já pagamos a vista o ano de 2026; . Metragem: no IPTU está 56m², mas na Planta da Arquiteta ele verificou que ele é maior pelo menos 60m² . -Cod:KFAP20818 -Rev.13Nov