Apartamento com 2 Quartos à venda, 66m² - Botafogo

COD 33380 - # Apartamento reformado de 66 m² em Botafogo — em frente ao metrô **Excelente localização na Rua São Clemente, principal via de Botafogo, em frente ao metrô!** Apartamento **reformado, andar alto, silencioso e com vista livre**, pronto para morar. São aproximadamente **70 m²**, com ótima distribuição e excelente localização. ### Características do imóvel - Sala ampla com **ar-condicionado**; - 2 quartos sociais, ambos com **guarda-roupas grandes**; - Quarto na dependência de empregada; - 1 banheiro social; - 1 banheiro na dependência, com possibilidade de utilização como suíte; - Cozinha com **2 armários de parede**; - Piso em **porcelanato polido**; - Parte elétrica nova; - Aparelho de gás novo; - Janela nova; - Imóvel totalmente reformado e pintado; - **Sol da manhã**; - Andar alto; - Vista livre e sem barulho. ### Vista e posição O apartamento possui **3 janelas voltadas para o lado da Praia de Botafogo**, proporcionando vista livre, e uma janela nos fundos voltada para o lado da Rua Alfredo Gomes, próximo à 10ª DP. ### Condomínio Condomínio tranquilo, composto por **2 blocos**, com: - Portaria 24 horas; - Monitoramento por câmeras; - 6 apartamentos por andar; - 10 andares; - 2 elevadores em cada bloco; - Parquinho infantil; - Salão de festas. O condomínio é de aproximadamente **R$ 797,00**. O prédio também possui **várias vagas de garagem livres**, disponibilizadas pelo condomínio por aproximadamente **R$ 340,00 por vaga**. O pagamento da vaga ocorre somente para quem possui carro. ### Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais do imóvel é a localização: - **Em frente ao metrô**; - Aproximadamente **3 minutos do Shopping Botafogo**; - Próximo a **4 grandes supermercados**; - Farmácias, comércio e serviços no entorno; - Próximo à **Praia de Botafogo**; - Situado na principal rua de Botafogo. ### Documentação **IPTU, escritura e RGI em ordem e atualizados em 2026.** É um imóvel **sem necessidade de obras**, totalmente reformado e pronto para entrar e morar. **Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização, segurança e um apartamento pronto em Botafogo.** marque já sua visita!! - Informações Atualizadas em Doze de outubro Dois Mil e Vinte e Seis