Apartamento com 2 Quartos à venda, 84m² - Copacabana

# COPACABANA | 84 M² REFORMADOS, 2 QUARTOS E AIRBNB PERMITIDO **Design contemporâneo, reforma completa e localização privilegiada entre os Postos 5 e 6.** Uma oportunidade diferenciada em Copacabana para quem busca um imóvel pronto para morar ou deseja investir em uma das regiões mais procuradas do Rio de Janeiro. Com **84 m² de área privativa**, este apartamento de frente está localizado no 6º e último andar e passou por uma reforma completa em julho de 2026, com projeto assinado por arquiteto francês. O resultado é um imóvel que reúne modernização, funcionalidade e praticidade, com a vantagem de ser vendido totalmente mobiliado e equipado. ### Reforma completa e pronto para usar Os ambientes foram renovados para proporcionar mais conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, ar-condicionado novo e instalações elétricas e hidráulicas integralmente renovadas. Por ser vendido mobiliado e equipado, oferece uma solução conveniente para quem deseja evitar o trabalho de uma reforma ou da montagem de um apartamento do zero. A posição de frente e o fato de estar no último andar são outros diferenciais para quem valoriza privacidade, iluminação natural e ventilação. ### Uma oportunidade para investir em locação por temporada O condomínio permite locações por temporada, inclusive pelo Airbnb, e o apartamento já está em operação nesse modelo. Para investidores, isso representa a possibilidade de avaliar um imóvel com estrutura montada para essa finalidade, sem precisar começar toda a preparação do zero. Os resultados financeiros, naturalmente, devem ser analisados com base no histórico real de receitas, despesas, ocupação e custos operacionais. O imóvel também é uma alternativa interessante para quem deseja utilizá-lo como residência, aproveitando a reforma recente e a infraestrutura já instalada. ### Copacabana Sul: localização estratégica Situado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, entre os Postos 5 e 6, o apartamento está próximo à praia, ao metrô, a supermercados, restaurantes, academias, farmácias e a uma ampla variedade de serviços. É uma localização que combina conveniência no dia a dia com fácil acesso às opções de lazer e à vida característica de Copacabana. ### Principais características - 84 m² de área privativa informada no IPTU - 2 quartos - Apartamento de frente - 6º e último andar - Reforma completa realizada em julho de 2026 - Projeto assinado por arquiteto francês - Totalmente mobiliado e equipado - Ar-condicionado novo - Instalações elétricas e hidráulicas renovadas - Documentação regular, com RGI disponível - Condomínio permite locação por temporada, inclusive Airbnb - Imóvel atualmente em operação com locação por temporada - Aceita animais de estimação ### Informações financeiras - **Valor de venda: R$ 1.500.000** - Condomínio: R$ 1.190 mensais - IPTU: R$ 325 anuais, conforme informado no anúncio O prédio conta com portaria das 8h à meia-noite, elevador recentemente reformado e apenas 4 apartamentos por andar. **Um apartamen