Apartamento com 3 Quartos à venda, 202m² - Botafogo

🌟 Cobertura Duplex Nova (2024) com Piscina Privativa na Rua Sorocaba – Botafogo! Se você busca exclusividade, modernidade absoluta e o privilégio de um lazer privativo cinematográfico na Zona Sul, esta cobertura duplex de 202 m² no recém-entregue Botafogo Xperience Engeziler é a sua escolha definitiva. Situado na charmosa Rua Sorocaba, 441, o imóvel oferece ambientes amplos, acabamento contemporâneo e o cobiçado sol da manhã. 🛋️ Luxo Interno e Planta Duplex Inteligente: - Pavimento Inferior (Área Íntima e Social): Sala ampla e integrada, cozinha funcional com armários planejados modernos, lavabo e 3 quartos (sendo 2 suítes) com armários embutidos de alta qualidade, incluindo uma suíte com closet. - Pavimento Superior (Seu Oásis Particular): Um espetacular terraço privativo equipado com piscina, churrasqueira e espaço gourmet completo, ideal para receber amigos com total privacidade. - Facilidades: 1 vaga de garagem coberta na escritura + box privativo para guardados. - Bônus: Imóvel pronto para morar com possibilidade de negociação da mobília existente. 🏊 Infraestrutura de Alto Padrão no Condomínio: - Complexo de Águas: Piscina adulto, piscina infantil e piscina com raia para natação. - Bem-Estar e Saúde: Academia de última geração, SPA com hidromassagem e sauna relaxante. - Família e Festas: Salão de festas sofisticado, brinquedoteca para as crianças e bicicletário organizado. 📍 Localização Nobre e Desejada (Faça tudo a pé): 🚶 Cobal do Humaitá: Apenas 3 minutos a pé (o polo gastronômico e hortifruti mais famoso da região). 🏫 Educação de Ponta: Próxima ao Colégio Santo Inácio e à FGV (Fundação Getulio Vargas). 🚇 Mobilidade e Comércio: A poucos minutos do Metrô Botafogo, Botafogo Praia Shopping e farta rede de hospitais (Samaritano). 🚗 Conectividade: Acesso rápido ao Túnel Rebouças (Ligação direta com a Lagoa/Zona Sul) e Aterro do Flamengo. ⚠️ AVISO IMPORTANTE PARA O SEU ATENDIMENTO: Não respondemos pelo chat da OLX.Por se tratar de um imóvel exclusivo e de alto padrão em Botafogo, informações sobre valores, envio do book digital ou agendamento de visitas são realizados estritamente mediante cadastro oficial. Clique no botão "Enviar Mensagem" preenchendo obrigatoriamente seu nome, e-mail e telefone de contato com WhatsApp. Um de nossos corretores especialistas em mercado de luxo entrará em contato com você imediatamente.