Apartamento com 3 Quartos à venda, 95m² - Botafogo

✨ Águia Real Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível em Botafogo! ✨ Encante-se com este excelente apartamento de 95m², claro, arejado e muito bem distribuído: • Amplo salão em dois ambientes • Varandão aberto com ótima ventilação • 3 quartos (1 suíte com armários planejados) • Cozinha espaçosa e totalmente equipada com armários • Banheiro social • Área de serviço independente + dependência completa 📍 Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Andar alto, posição de frente ✔ Excelente estado de conservação ✔ Possibilidade de construir acima 🚗 1 vaga na escritura + vaga para visitantes 🏢 Condomínio com infraestrutura completa: Piscinas, academia, sauna, churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, playground, brinquedoteca e portaria 24h com segurança e monitoramento por câmeras. 📌 Localização privilegiada em Botafogo: A poucos minutos do metrô, com fácil acesso a comércio, supermercados, escolas e hospitais. 💡 Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! 📞 Agende sua visita e venha conferir de perto! Comprove! ⚠️ Valor sujeito a alteração sem aviso prévio