Apartamento com 3 Quartos à venda, 100m² - Botafogo

Rua Barão de Lucena - Exclusividade: Apartamento de 3 Quartos com Vista Panorâmica - Condomínio Congonhas do Campo. Edifício em centro de terreno. Descrição: Este excepcional imóvel de 100m² (no IPTU) com duas vagas de garagem na escritura é uma exclusividade da Ataliba Consultoria. Com excelente distribuição de planta, o apartamento divide-se em: Área Social: Sala ampla com varanda e um banheiro social. Área Íntima: Três excelentes dormitórios (sendo uma suíte com varanda). Área de Serviço: Cozinha espaçosa, área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, além de dependência completa (que pode ser revertida para despensa ou depósito) e banheiro de serviço. O imóvel passou por reforma há 12 anos, possui elétrica e hidráulica totalmente atualizadas, exigindo de um novo morador apenas personalizações estéticas e de decoração. Além disso, conta com farta iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo excelente conforto térmico e bem-estar o ano todo. A vista das varandas e janelas é simplesmente fantástica: uma paisagem ampla, livre que abrange as montanhas, a mata e o Cristo Redentor. Diferenciais e Condomínio: Localizado no 11° andar (com altura equivalente ao 14°, pois está acima de dois andares de garagem e playground), oferece privacidade e silêncio. O Condomínio Congonhas do Campo é um dos mais procurados e tradicionais da região. Construído em centro de terreno, apresenta: Portaria imponente com rampa de acesso para carros, permitindo embarque e desembarque em área coberta, segura e recuada da via pública. Garagem espaçosa com vagas demarcadas lado a lado, facilitando as manobras no dia a dia. Área de lazer imensa e circular, com espaços cobertos e a céu aberto, com excelente incidência solar. Infraestrutura completa: quadra poliesportiva, playground reservado com brinquedos apropriados para crianças menores, salão de festas, churrasqueira, duas piscinas (adulto e infantil), sauna e uma academia multifuncional. O condomínio possui gerador elétrico próprio, garantindo segurança e tranquilidade em apagões e panes no fornecimento de energia da fornecedora. Uma infraestrutura perfeita para a família inteira gastar as energias e relaxar com segurança. Não perca essa oportunidade e agende a sua visita! D - 13 Fale conosco: -