Santa Cecília
Bairro central com rica história cultural, próximo ao centro histórico e com boa oferta de imóveis residenciais.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar apartamento
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 5.000
Rua Isaac Krasilchik
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1.310 • IPTU R$ 917
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Joaquim Ferreira
R$ 3.297.900
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Marc Chagall
R$ 3.600.000
Cond. R$ 1.880 • IPTU R$ 931
Rua Isaac Krasilchik
R$ 3.980.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 13.200
Rua Pablo Picasso
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Joaquim Ferreira
R$ 3.300.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 6.000
Rua Isaac Krasilchik
R$ 3.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Joaquim Ferreira
R$ 3.300.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 6.000
Rua Isaac Krasilchik
R$ 4.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.650
Rua Lopes de Oliveira
R$ 3.590.000
Cond. R$ 2.566 • IPTU R$ 12.000
Rua Marc Chagall
R$ 3.300.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 6.000
Rua Isaac Krasilchik
R$ 3.900.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 700
Rua Marc Chagall
R$ 3.600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Marc Chagall
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 5.000.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 6.500
Rua Pablo Picasso
R$ 3.190.000
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua Marc Chagall
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Marc Chagall
R$ 3.200.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU isento
Rua Marc Chagall
R$ 3.498.000
Cond. R$ 1.492 • IPTU R$ 551
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 5.300.000
Cond. R$ 2.630 • IPTU R$ 1.300
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 3.300.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 5.000
Rua Fortunato Ferraz
R$ 3.900.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 9.500
Rua Cláudio
R$ 3.195.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.490
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 3.240.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 660
Rua Marc Chagall
R$ 3.200.000
Cond. R$ 960 • IPTU isento
Rua Norma Pieruccini Giannotti
R$ 3.895.000
Cond. R$ 3.766 • IPTU R$ 2.911
Rua Lincoln Albuquerque
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 7.000
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 4.500.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.260
Rua Pablo Picasso
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Comprar um apartamento na capital paulista é um passo importante, e escolher o bairro certo faz toda a diferença na qualidade de vida e no potencial de valorização do imóvel.
Quando falamos em apartamentos à venda na Barra Funda, SP, falamos de um dos bairros mais estratégicos da Zona Oeste, com mobilidade de primeira, infraestrutura completa e um crescimento que não para.
A Barra Funda é um bairro urbano e cheio de movimento, perfeito para quem gosta de viver perto de tudo. A região mistura áreas residenciais tranquilas com centros empresariais, universidades e espaços culturais.
Além disso, o bairro vem passando por uma revitalização constante, recebendo novos empreendimentos modernos que atraem tanto jovens profissionais quanto famílias.
Morar aqui significa ter acesso rápido às principais vias da cidade, opções de lazer para todos os estilos e uma atmosfera prática que facilita o dia a dia.
A Barra Funda oferece uma série de comodidades que tornam a rotina muito mais fácil:
Shopping West Plaza e Bourbon Shopping, ideais para compras e entretenimento;
Allianz Parque, palcos de grandes shows e eventos;;
Parque da Água Branca, um dos espaços mais charmosos da região para caminhar, fazer exercícios e curtir a natureza;
Supermercados, padarias e academias em abundância;
Universidades e centros educacionais, como a Unip e instituições próximas de Perdizes.
Com tudo ao alcance, a Barra Funda oferece conforto e praticidade para quem deseja comprar um apartamento bem localizado.
Se tem algo que coloca a Barra Funda no radar de muitos compradores é sua mobilidade. O bairro é atendido por:
Linha Vermelha do metrô (Estação Barra Funda);
Linha 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM;
Terminal de ônibus integrado;
Fácil acesso às avenidas Francisco Matarazzo, Marginal Tietê, Pacaembu e Pompeia.
Isso significa que moradores conseguem se deslocar rapidamente para outras regiões da cidade, trabalhar perto de casa e economizar tempo no trânsito.
Se você está começando sua busca, algumas dicas podem te ajudar na hora da compra:
Pesquise empreendimentos novos ou recém-entregues, pois o bairro vive um boom imobiliário;
Compare preços por m², já que a Barra Funda apresenta grande variação entre zonas mais residenciais e áreas próximas à Marginal;
Verifique a infraestrutura da rua, priorizando imóveis próximos a estações de metrô e áreas mais tranquilas;
Analise o potencial de valorização, pois a região continua recebendo investimentos públicos e privados.
Esses cuidados garantem uma compra inteligente e alinhada às suas necessidades.
Usar o ZAP Imóveis facilita a busca por apartamentos à venda na Barra Funda, SP. A plataforma oferece:
Filtros avançados e busca de imóveis por mapa;
Fotos, vídeos e informações completas dos apartamentos;
Comparação de preços em diferentes ruas e condomínios;
Contato direto com proprietários e imobiliárias;
Segurança e confiabilidade em todas as etapas da procura.
É uma forma prática e rápida de visualizar as melhores oportunidades da região.
A Barra Funda é um dos bairros mais procurados para quem busca apartamentos à venda em São Paulo. Com diversas opções de plantas, valores e localização, o bairro oferece praticidade e qualidade de vida.
Nossa seleção reúne imóveis atualizados para morar ou investir com segurança. Confira as melhores oportunidades e encontre o apartamento ideal para você.
Comparar preços, analisar o custo-benefício e observar as condições de financiamento pode ajudar a encontrar o imóvel ideal dentro do seu orçamento.
Em geral, são solicitados documentos pessoais, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil. Também é importante exigir a Certidão de Ônus Reais e a matrícula atualizada do imóvel para garantir a segurança jurídica da transação.
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O valor de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 2.800.000 e R$ 22.000.000, influenciado por fatores, como localização, metragem e quantidade de quartos.
Segundo o DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de compra de aproximadamente R$ 13.781,60 por metro quadrado.
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Sim, é uma região estratégica, com excelente mobilidade, lazer e potencial de valorização.
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É um bairro em constante desenvolvimento, com áreas movimentadas e presença reforçada de policiamento e comércios.
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Muito! O bairro conta com metrô, CPTM e terminal integrado de ônibus.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 4386 apartamentos disponíveis para venda em Barra Funda, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Barra Funda, São Paulo - SP é R$ 691.368, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 294.044 e R$ 1.950.198.
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Aproximadamente 50% dos apartamentos disponíveis para venda em Barra Funda, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Barra Funda, São Paulo é de R$ 11.738 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 7.5% no preço por m².
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O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Barra Funda, São Paulo - SP é de aproximadamente:
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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Barra Funda, São Paulo - SP:
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