- Festival da Mudança
Super DestaqueNova Época ImóveisCasa para comprar com 236 m², 3 quartos, 6 banheiros, 2 vagas em
R$ 999.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 385
Ótimo preçoTamanho do imóvel 236 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Tijuca, Rio de Janeiro
Rua Coronel Aristarco Pessoa
- Super DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 67 m², 2 quartos, 1 banheiro em
R$ 764.590
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 2.000
Tamanho do imóvel 67 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Humaitá, Rio de Janeiro
Rua do Humaitá
- Festival da Mudança
DestaqueBlock ImóveisLote/Terreno para comprar com 187 m², 2 vagas em
R$ 990.000
Cond. não informado • IPTU R$ 264
Tamanho do imóvel 187 m²
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Ana Maria Niemeyer
- Destaque
Sala/Conjunto/Escritório à venda com 296 m², 4 banheiros, condomínio com elevador e mobiliado próximo ao Metrô Uruguaiana em
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.529
Tamanho do imóvel 296 m²
Quantidade de banheiros 4
Centro, Rio de Janeiro
Avenida Rio Branco
- Festival da Mudança
DestaqueBlock ImóveisCasa de condomínio para comprar com 234 m², 3 quartos, 7 banheiros, 2 vagas em
R$ 995.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 484
Tamanho do imóvel 234 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 7
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Omar Bandeira Ramidan Sobrinho
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisApartamento para comprar com 160 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga em
R$ 665.000
Cond. R$ 2.091 • IPTU R$ 356
Ótimo preçoTamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Tijuca, Rio de Janeiro
Rua Soriano de Sousa
- Festival da Mudança
Super DestaqueInvicta CopacabanaFlat para comprar com 48 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 890.000
Cond. R$ 1.282 • IPTU R$ 237
Tamanho do imóvel 48 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Copacabana, Rio de Janeiro
Rua Barata Ribeiro
- DestaqueSergio Sobral Santos
Apartamento para comprar com 147 m², 3 quartos, 4 banheiros em
R$ 800.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 329
Tamanho do imóvel 147 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Vila Valqueire, Rio de Janeiro
Rua Rosário Oeste
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisSala/Conjunto para comprar com 49 m², 2 banheiros em
R$ 650.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 97
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de banheiros 2
Centro, Rio de Janeiro
Travessa do Paço
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 94 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.000.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Gelse Paciello da Motta
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas na garagem e varanda em
R$ 630.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 315
Tamanho do imóvel 82 - 85 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua São Francisco de Assis
- DestaqueLopes Enjoy Imóveis
Casa para comprar com 184 m², 3 quartos, 2 banheiros em
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 407
Tamanho do imóvel 184 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Andaraí, Rio de Janeiro
Rua Pontes Correia
- DestaqueLopes Enjoy Imóveis
Casa de condomínio para comprar com 180 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 980.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 201
Tamanho do imóvel 180 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Rua Salomão Malina
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisSala/Conjunto/Escritório à venda com 27 m², 1 banheiro e elevador no condomínio próximo ao Metrô General Osório em
R$ 650.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 454
Tamanho do imóvel 27 m²
Quantidade de banheiros 1
Ipanema, Rio de Janeiro
Rua Visconde de Pirajá
- DestaqueKarine Bello Imóveis Eireli
Apartamento para comprar com 77 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 710.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 201
Tamanho do imóvel 77 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Avenida Jaime Poggi
- Destaque
Casa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 188 m², 2 a 3 banheiros e 5 vagas em
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.001
Tamanho do imóvel 188 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 5
Vila Valqueire, Rio de Janeiro
Rua Rosário Oeste
- Destaque
Apartamento para comprar com 78 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 920.000
Cond. R$ 1.865 • IPTU R$ 2.562
Tamanho do imóvel 78 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Avenida Ator José Wilker
- Festival da Mudança
DestaquePonto comercial/Loja/Box para comprar com 133 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 660.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 1.699
Tamanho do imóvel 133 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Rua Daniel Barreto dos Santos
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 82 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 700.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida das Américas
- DestaqueMr Consultoria Em Imóveis
Casa de condomínio à venda com 3 quartos, 3 suítes, 128 m², 6 banheiros e 3 vagas na garagem em
R$ 990.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 290
Tamanho do imóvel 128 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 3
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Rua Ituverava
- Destaque
Apartamento para comprar com 100 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 950.000
Cond. R$ 2.457 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida Tim Maia
- Super DestaqueLopes Enjoy Imóveis
Apartamento para comprar com 97 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 780.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 2.291
Tamanho do imóvel 97 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Professor Hermes Lima
- Destaque
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas na garagem aceitando animais em
R$ 985.000
Cond. R$ 1.495 • IPTU R$ 415
Tamanho do imóvel 140 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Eduardo Pederneiras
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisCasa para comprar com 129 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 184
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Rua Visconde de Abaeté
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento à venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga na garagem e elevador no condomínio próximo ao Metrô Central em
R$ 640.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 52 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, Rio de Janeiro
Avenida Henrique Valadares
- Destaque
Apartamento à venda com 3 quartos, 2 banheiros e condomínio com elevador em
R$ 900.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 296
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Humaitá, Rio de Janeiro
Largo do Humaitá
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisSala/Conjunto/Escritório à venda com 163 m², 3 banheiros, elevador no condomínio e ar-condicionado próximo ao Metrô Carioca em
R$ 700.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.010
Tamanho do imóvel 163 m²
Quantidade de banheiros 3
Centro, Rio de Janeiro
Rua México
- DestaqueDna Imóveis Catete
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 80 m², 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 780.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Avenida Abraham Medina
- DestaqueBrasil Brokers Freguesia
Casa de condomínio à venda com 3 quartos, 2 suítes, 160 m², 6 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 870.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 2.469
Tamanho do imóvel 160 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Taquara, Rio de Janeiro
Rua Carmem Aguiar de Matos
- DestaqueMonttê Homes
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 92 m², 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 990.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 260
Tamanho do imóvel 92 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Santa Cruz, Rio de Janeiro
Rua Onze
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Dicas Zap
Por que investir em imóveis à venda no Rio de Janeiro, RJ?
Os imóveis à venda no Rio de Janeiro atendem diferentes perfis, desde quem busca morar perto da praia até quem prefere bairros residenciais mais tranquilos. A cidade oferece oportunidades em várias regiões, com forte apelo residencial e turístico.
Além dessa diversidade, o mercado carioca se destaca pela variedade de tipologias, que vão de apartamentos compactos em áreas centrais a casas amplas em bairros mais afastados.
Outro fator relevante é o apelo turístico permanente da cidade, que sustenta a valorização de imóveis próximos à orla, centros culturais e polos comerciais. Além disso, bairros em processo de revitalização urbana costumam apresentar boas oportunidades de compra, com tendência de crescimento no médio e longo prazo.
Como é morar no Rio de Janeiro?
O Rio oferece uma combinação única de lazer, natureza e infraestrutura urbana. O custo de vida varia bastante entre bairros, permitindo opções para diferentes orçamentos e estilos de vida.
Morar na cidade significa ter acesso fácil a praias, parques, trilhas, centros culturais e uma agenda constante de eventos. Essa diversidade de experiências influencia diretamente na qualidade de vida, tornando o Rio uma escolha atrativa tanto para famílias quanto para jovens profissionais e aposentados.
Pontos de comodidade e proximidade
A cidade concentra universidades, hospitais de referência, centros comerciais, áreas culturais e praias urbanas, o que torna a experiência de morar no Rio bastante completa.
Além disso, muitos bairros contam com comércio de bairro bem estruturado, como mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais a poucos minutos de casa. Essa proximidade reduz deslocamentos longos e contribui para uma rotina mais prática e funcional.
Leia também: Qual é o custo de vida no Rio de Janeiro?
Acessibilidade
O Rio conta com metrô, trens, BRT e grandes vias que conectam as zonas da cidade, facilitando deslocamentos diários.
A mobilidade urbana também é favorecida pela integração entre diferentes modais de transporte, permitindo que moradores combinem metrô, ônibus e trens conforme a região. Em bairros mais centrais, é possível resolver grande parte da rotina a pé, o que agrega ainda mais valor aos imóveis.
Dicas para comprar um imóvel no Rio de Janeiro
Antes da compra, é fundamental avaliar segurança, infraestrutura do bairro, histórico de valorização e documentação do imóvel. A análise do entorno faz toda a diferença.
Também é importante considerar fatores como valor do condomínio, incidência de sol, ventilação natural e perfil do prédio. Comparar imóveis semelhantes na mesma região ajuda a identificar preços justos e oportunidades reais de negociação.
Confira também: Contrato particular de compra e venda: o que é e quando usar?
Vantagens de usar o ZAP para comprar imóveis no Rio
O ZAP Imóveis permite comparar preços, bairros e tipos de imóveis, ajudando o comprador a tomar decisões mais seguras.
A plataforma reúne anúncios atualizados, fotos detalhadas e filtros avançados, que facilitam a busca de acordo com orçamento, localização e características desejadas. Isso torna o processo de compra mais transparente e eficiente.
Saiba tudo sobre a nova função de busca de imóveis por mapa do ZAP.
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Perguntas Frequentes
Geralmente, os documentos mais solicitados são RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência.
Essa informação foi relevante?
Segundo o DataZAP, o valor de compra de um imóvel na região pode variar de R$ 78.000 a R$ 10.850.000, influenciado por fatores, como localização, metragem, residencial e comercial.
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Sim. A cidade mantém alta demanda imobiliária, especialmente em bairros consolidados e bem localizados, o que favorece a valorização e a liquidez dos imóveis.
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Depende do perfil do comprador. Imóveis novos oferecem infraestrutura moderna, enquanto os usados costumam ter preços mais competitivos e localização privilegiada.
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Áreas com boa mobilidade, comércio estruturado e investimentos em infraestrutura urbana tendem a se valorizar ao longo do tempo.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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