- Festival da Mudança
Super DestaqueFamília Bacellar ImobiliáriaApartamento para comprar com 100 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 685.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Tijuca, Rio de Janeiro
Rua Marechal Taumaturgo de Azevedo
- Festival da Mudança
Super DestaqueApartamento para comprar com 150 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 840.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 150 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida das Américas
- Festival da Mudança
Super DestaqueCobertura à venda com 3 quartos, 3 suítes, 248 m², 3 banheiros e 2 vagas em
R$ 990.000
Cond. R$ 1.240 • IPTU R$ 720
Ótimo preçoTamanho do imóvel 248 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Ivo Borges
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisApartamento para comprar com 86 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 600.000
Cond. R$ 1.337 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 86 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Tijuca, Rio de Janeiro
Rua Haddock Lobo
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisCasa de condomínio para comprar com 230 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 695.000
Cond. isento • IPTU R$ 139
Ótimo preçoTamanho do imóvel 230 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Carioca, Rio de Janeiro
Rua Etna
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 650.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 250
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Ministro Aliomar Baleeiro
- DestaqueP2J Imobiliária
Lote/Terreno para comprar com 180 m² em
R$ 822.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Tamanho do imóvel 180 m²
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Nicette Bruno
- DestaqueHalzi Inteligência Imobiliária
Casa do condomínio à venda com 4 quartos, 4 suítes, 200 m², 6 banheiros e 2 vagas em
R$ 750.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Vargem Grande, Rio de Janeiro
Rua Lagoa Bonita
- Festival da Mudança
DestaqueCobertura à venda com 2 quartos, 1 suíte, 123 m², de 1 a 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 780.000
Cond. R$ 1.530 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 123 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Rua Aroazes
- Festival da Mudança
DestaqueNova Época ImóveisApartamento para comprar com 118 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 613.000
Cond. R$ 685 • IPTU R$ 211
Ótimo preçoTamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Maracanã, Rio de Janeiro
Avenida Professor Manuel de Abreu
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 3 banheiros em
R$ 720.000
Cond. R$ 1.118 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Centro, Rio de Janeiro
Praça Almirante Jaceguai
- Destaque
Cobertura à venda com 2 quartos, 1 suíte, 119 m², 1 a 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 630.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 2.673
Tamanho do imóvel 119 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Taquara, Rio de Janeiro
Rua Visconde de Asseca
Casa condomínio à venda com 4 quartos, 2 suítes, 169 m², 3 banheiros e 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 196
Tamanho do imóvel 169 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Vargem Pequena, Rio de Janeiro
Rua Paulo José Mahfud
- Destaque
Apartamento para comprar com 97 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 850.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 800
Ótimo preçoTamanho do imóvel 97 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida Henfil
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 106 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 950.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 3.787
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Jorge Emílio Fontenelle
- Newcore
Casa de condomínio para comprar com 260 m², 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 848.850
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 4.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 260 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Itanhangá, Rio de Janeiro
Estrada de Jacarepaguá
- Festival da Mudança
DestaqueCobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 159 m², 2 banheiros e 2 vagas na garagem em
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.327 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 159 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Rua Araújo Lima
Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 91 m², 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 701.500
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 67 - 91 m²
Quantidade de quartos 2 - 3
Quantidade de banheiros 2 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida Tim Maia
- DestaqueLopes Enjoy Imóveis
Apartamento para comprar com 118 m², 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas em
R$ 720.000
Cond. R$ 817 • IPTU R$ 357
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 3
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Albano de Carvalho
- Festival da Mudança
DestaqueFamília Bacellar Imobiliária - MéierCasa à venda com 4 quartos, 1 suíte, 353 m², 6 banheiros e 2 vagas próximo à Estação Olímpica De Engenho De Dentro em
R$ 986.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 172
Tamanho do imóvel 353 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 6
Quantidade de vagas de garagem 2
Todos os Santos, Rio de Janeiro
Rua Honório
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 76 - 79 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 619.590
Cond. R$ 764 • IPTU R$ 158
Tamanho do imóvel 76 - 79 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Méier, Rio de Janeiro
Rua Padre Ildefonso Penalba
- DestaqueIMÓVEIS.COM (CRECI-J 10544)
Apartamento para comprar com 92 m², 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas em
R$ 629.900
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 300
Tamanho do imóvel 92 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Ministro Aliomar Baleeiro
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 166 m², 3 quartos, 5 banheiros, 3 vagas em
R$ 845.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 279
Ótimo preçoTamanho do imóvel 166 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 5
Quantidade de vagas de garagem 3
Barra Olímpica, Rio de Janeiro
Endereço não informado
- Mansou ImóveisResponde rápido
Casa à venda com 2 quartos, 1 banheiro, 130 m² e condomínio com piscina em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Campo Grande, Rio de Janeiro
Rua José Avelino Marques Monteiro
- Destaque
Casa de condomínio à venda com 3 quartos, 1 suíte, 250 m², 1 banheiro e 3 vagas na garagem em
R$ 760.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 383
Tamanho do imóvel 250 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 3
Taquara, Rio de Janeiro
Rua Desembargador Omar Dutra
- Destaque
Casa de condomínio para comprar com 231 m², 3 quartos, 8 banheiros, 1 vaga em
R$ 949.000
Cond. R$ 1.572 • IPTU R$ 368
Tamanho do imóvel 231 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 8
Quantidade de vagas de garagem 1
Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro
Rua Francisca Sales
- Festival da Mudança
Super DestaqueApartamento à venda com 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga na garagem em
R$ 669.000
Cond. R$ 1.487 • IPTU R$ 256
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Avenida José Luiz Ferraz
- Festival da Mudança
Super DestaqueNova Época ImóveisApartamento para comprar com 103 m², 2 quartos, 3 banheiros em
R$ 730.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 110
Tamanho do imóvel 103 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Tijuca, Rio de Janeiro
Rua Afonso Pena
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento à venda com 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga na garagem e piscina no condomínio em
R$ 700.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 150
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Rua Luiz Carlos Sarolli
- Festival da Mudança
DestaqueCobertura à venda com 3 quartos, 1 suíte, 118 m² e piscina no condomínio em
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 118 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1
Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Estrada dos Bandeirantes
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Dicas Zap
Por que investir em imóveis à venda no Rio de Janeiro, RJ?
Os imóveis à venda no Rio de Janeiro atendem diferentes perfis, desde quem busca morar perto da praia até quem prefere bairros residenciais mais tranquilos. A cidade oferece oportunidades em várias regiões, com forte apelo residencial e turístico.
Além dessa diversidade, o mercado carioca se destaca pela variedade de tipologias, que vão de apartamentos compactos em áreas centrais a casas amplas em bairros mais afastados.
Outro fator relevante é o apelo turístico permanente da cidade, que sustenta a valorização de imóveis próximos à orla, centros culturais e polos comerciais. Além disso, bairros em processo de revitalização urbana costumam apresentar boas oportunidades de compra, com tendência de crescimento no médio e longo prazo.
Como é morar no Rio de Janeiro?
O Rio oferece uma combinação única de lazer, natureza e infraestrutura urbana. O custo de vida varia bastante entre bairros, permitindo opções para diferentes orçamentos e estilos de vida.
Morar na cidade significa ter acesso fácil a praias, parques, trilhas, centros culturais e uma agenda constante de eventos. Essa diversidade de experiências influencia diretamente na qualidade de vida, tornando o Rio uma escolha atrativa tanto para famílias quanto para jovens profissionais e aposentados.
Pontos de comodidade e proximidade
A cidade concentra universidades, hospitais de referência, centros comerciais, áreas culturais e praias urbanas, o que torna a experiência de morar no Rio bastante completa.
Além disso, muitos bairros contam com comércio de bairro bem estruturado, como mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais a poucos minutos de casa. Essa proximidade reduz deslocamentos longos e contribui para uma rotina mais prática e funcional.
Leia também: Qual é o custo de vida no Rio de Janeiro?
Acessibilidade
O Rio conta com metrô, trens, BRT e grandes vias que conectam as zonas da cidade, facilitando deslocamentos diários.
A mobilidade urbana também é favorecida pela integração entre diferentes modais de transporte, permitindo que moradores combinem metrô, ônibus e trens conforme a região. Em bairros mais centrais, é possível resolver grande parte da rotina a pé, o que agrega ainda mais valor aos imóveis.
Dicas para comprar um imóvel no Rio de Janeiro
Antes da compra, é fundamental avaliar segurança, infraestrutura do bairro, histórico de valorização e documentação do imóvel. A análise do entorno faz toda a diferença.
Também é importante considerar fatores como valor do condomínio, incidência de sol, ventilação natural e perfil do prédio. Comparar imóveis semelhantes na mesma região ajuda a identificar preços justos e oportunidades reais de negociação.
Confira também: Contrato particular de compra e venda: o que é e quando usar?
Vantagens de usar o ZAP para comprar imóveis no Rio
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A plataforma reúne anúncios atualizados, fotos detalhadas e filtros avançados, que facilitam a busca de acordo com orçamento, localização e características desejadas. Isso torna o processo de compra mais transparente e eficiente.
Saiba tudo sobre a nova função de busca de imóveis por mapa do ZAP.
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Perguntas Frequentes
Geralmente, os documentos mais solicitados são RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência.
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Segundo o DataZAP, o valor de compra de um imóvel na região pode variar de R$ 78.000 a R$ 10.850.000, influenciado por fatores, como localização, metragem, residencial e comercial.
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Sim. A cidade mantém alta demanda imobiliária, especialmente em bairros consolidados e bem localizados, o que favorece a valorização e a liquidez dos imóveis.
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Depende do perfil do comprador. Imóveis novos oferecem infraestrutura moderna, enquanto os usados costumam ter preços mais competitivos e localização privilegiada.
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Áreas com boa mobilidade, comércio estruturado e investimentos em infraestrutura urbana tendem a se valorizar ao longo do tempo.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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