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160 Sobrados para venda em Jabaquara, São Paulo - SP

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Conheça mais sobre Jabaquara

R$ 799 mil

Valor médio da compra de sobrado em Jabaquara

171 m²

Área média de sobrado em Jabaquara

R$ 4,7 mil/m²

Valor médio por m² de sobrado em Jabaquara

Conheça tudo sobre Jabaquara

Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.

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Dicas Zap

Os benefícios de adquirir Sobrados no Jabaquara

O Jabaquara é bairro de imóveis horizontais e com processo de verticalização tímido, muito por conta da limitação de altura de prédios devido à proximidade ao Aeroporto de Congonhas. Já perto à linha azul do Metrô, os prédios começam a se verticalizar em um misto comercial e residencial.

É um bairro para morar, pois é preponderante os imóveis residenciais, principalmente na área mais horizontal, mas também pela boa cobertura de transporte público com três linhas do metrô e o segundo terminal rodoviário de São Paulo, além do aeroporto.

Há alguns anos projetos da prefeitura vieram revitalizar praças e tornar mais verde o Jabaquara, ao passo que melhora suas calçadas. Com isto o bairro ganhará mais espaços de lazer e prática de esporte e certamente isto aumentará ainda mais o seu já elevado IDH (Índice de Desenvolvimento Humano).

Para morar ou investir, o bairro Jabaquara certamente é boa opção para adquirir um imóvel para sua família ou até mesmo para investir.

Aqui no Zap Imóveis você encontrará Sobrados à venda junto às imobiliárias no Jabaquara.

Perguntas Frequentes

A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:

Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).

Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).

Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.

Saiba mais: Documentos para compra de imóvel

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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:

  • Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).

  • Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.

  • O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.

Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).

Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa

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Atualmente temos por volta de 634 sobrados disponíveis para venda em Jabaquara, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.

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O preço médio para venda de sobrado em Jabaquara, São Paulo - SP é R$ 799.650, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 512.779 e R$ 1.664.467.

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Aproximadamente 42% dos sobrados disponíveis para venda em Jabaquara, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.

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O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de sobrado em Jabaquara, São Paulo é de R$ 5.720 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma redução de 1.9% no preço por m².

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O preço médio por m² de sobrado por número de quartos em Jabaquara, São Paulo - SP é de aproximadamente:

  • 1 Dormitorio: R$ 8.566/m²
  • 2 Dormitorios: R$ 6.450/m²
  • 3 Dormitorios: R$ 5.476/m²
  • 4 Mais Dormitorios: R$ 4.683/m²

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O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Jabaquara, São Paulo - SP:

  • Abaixo 60m²: R$ 8.480/m²
  • Entre 60 90m²: R$ 7.311/m²
  • Entre 90 120m²: R$ 6.327/m²

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