Apartamento com 3 Quartos à venda, 168m² - Botafogo

GARDEN EXCLUSIVO 168m² NO CONCEPT LIVING BOUTIQUE – BOTAFOGO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) | 50m² DE ÁREA EXTERNA PRIVATIVA | ALTO PADRÃO Apresentamos um apartamento Garden único em Botafogo, localizado no sofisticado Concept Living Boutique, na valorizada Rua Pinheiro Guimarães. Um imóvel que combina amplitude, privacidade e alto padrão, ideal para quem busca viver com conforto e exclusividade na Zona Sul do Rio. Com 168m² de área total, este Garden se destaca pela sua planta inteligente, integração dos ambientes e excelente aproveitamento da luz natural. A unidade possui uma posição elevada equivalente ao 6º andar, garantindo silêncio absoluto, ventilação cruzada e maior privacidade — um diferencial raro para imóveis com área externa. 🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 168m² de área total - Apartamento Garden com aproximadamente 50m² de área externa privativa - 3 quartos, sendo 2 suítes - Banheiro social - Ampla sala em três ambientes - 2 varandas - 1 vaga de garagem - Planta espaçosa e bem distribuída, com excelente integração entre área interna e externa 💡 A área externa é perfeita para criar um espaço gourmet, jardim privativo ou área de convivência, proporcionando a experiência de morar em casa com a segurança de um condomínio. ✨ DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL - Unidade extremamente silenciosa e reservada - Posição elevada (equivalente ao 6º andar) - Infraestrutura pronta para ar-condicionado split em todos os ambientes - Piso em porcelanato na sala e quartos - Hidrômetros individuais - Condomínio recuado 40 metros da rua, garantindo conforto acústico 🔑 Itens que permanecem no imóvel: - Todos os armários planejados embutidos - Cooktop - Forno - Coifa (Imóvel pronto para morar, com excelente nível de acabamento e aproveitamento de espaço) 🏢 CONDOMÍNIO CONCEPT LIVING BOUTIQUE - Empreendimento moderno, de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e segurança: - Piscina adulto com raia - Piscina infantil - Deck molhado - Hidromassagem - Solarium - Sauna - Espaço gourmet com forno de pizza - Playground - Portaria 24h com controle de acesso - Wi-Fi nas áreas comuns 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – BOTAFOGO - Situado em um dos pontos mais valorizados de Botafogo, com acesso rápido e fácil a toda a Zona Sul: - Próximo ao Túnel Rebouças - A poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas - Cercado por comércios, mercados, academias, bares e restaurantes - Fácil acesso à praia e principais vias da cidade ✨ UM IMÓVEL RARO NO MERCADO Perfeito para quem deseja um apartamento amplo, com área externa generosa, em um condomínio completo e em localização estratégica. 📞 Agende sua visita e descubra o potencial deste Garden exclusivo.