Apartamento garden: vantagens e desvantagens desse tipo de imóvel
Imagine morar em um apartamento que combina a segurança de um condomínio com a sensação de conforto proporcionada por uma casa com jardim.
Essa é a proposta do apartamento garden, um tipo de imóvel que vem conquistando cada vez mais espaço no mercado imobiliário.
Mas o que exatamente caracteriza esse tipo de apartamento? Será que ele atende às suas necessidades e se encaixa no seu estilo de vida?
Neste conteúdo, vamos compartilhar os benefícios, possíveis pontos negativos e as principais características desse imóvel para te ajudar a tomar uma decisão informada.
Aproveite a leitura!
O que é um apartamento garden?
O apartamento garden é um modelo de imóvel que conta com um espaço externo privativo, geralmente localizado no térreo de edifícios residenciais.
Esse espaço externo, que pode ser maior ou menor dependendo do projeto arquitetônico, pode ser utilizado como uma área gourmet, um espaço para as crianças brincarem ou para cultivar um jardim, como a própria tradução do termo “garden” sugere.
Diferenças entre um apartamento garden e outros tipos de imóvel
A principal diferença entre um apartamento convencional e um garden é a presença de uma área externa privativa. Enquanto um apartamento padrão normalmente oferece sacadas ou varandas menores, o garden vai além e disponibiliza um espaço maior e multifuncional.
Outros diferenciais importantes são:
- localização no térreo: diferente das coberturas, que também contam com áreas externas, os apartamentos garden ficam no térreo, o que pode oferecer mais acessibilidade e conveniência para quem prefere evitar o uso frequente de elevadores;
- manutenção reduzida: comparado a uma casa isolada, o imóvel garden demanda menos manutenção, já que a área externa é menor e as responsabilidades com o condomínio são compartilhadas;
- sensação de casa: o garden proporciona a sensação de viver em uma casa com quintal, sem abrir mão das facilidades e segurança de um condomínio.
Vantagens do apartamento garden
Os apartamentos garden podem proporcionar diversos benefícios, que vão muito além do simples fato de ter uma área externa em casa.
A seguir, você confere algumas das principais vantagens desse tipo de imóvel.
Privacidade
Ao contrário de um apartamento tradicional, no qual a área externa normalmente é limitada a uma sacada que pode ser facilmente vista por vizinhos, o garden proporciona um espaço exclusivo e reservado.
Essa privacidade extra é ideal para quem valoriza momentos de tranquilidade em casa, seja para ler um livro, tomar sol ou simplesmente relaxar em um espaço ao ar livre sem se preocupar com olhares curiosos.
Possibilidade de lazer personalizado
A existência de uma área externa privativa abre um leque de possibilidades para a criação de um espaço de lazer personalizado.
Você pode transformá-la em um jardim, montar uma horta em casa ou uma área gourmet com churrasqueira para receber amigos e familiares, por exemplo.
Se você tem filhos, o espaço pode ser adaptado para eles, garantindo um lugar seguro para as brincadeiras.
Para quem tem pets, essa área extra traz maior liberdade para que os animais possam correr e brincar em segurança.
Valorização do imóvel
A demanda por espaços ao ar livre, especialmente em grandes centros urbanos, tem crescido nos últimos anos, o que torna o apartamento garden um investimento muito atrativo.
Para se ter uma ideia, a presença de uma varanda é considerada uma das principais prioridades na hora de buscar um imóvel para compra.
Segundo a pesquisa “Tendências de moradia – Perfil do comprador”, realizada pelo DataZAP, 75% dos participantes têm alto nível de interesse em imóveis com varanda.
Além do desejo por mais espaço, essa valorização também é impulsionada pela combinação entre a segurança de um condomínio com a possibilidade de ter uma área privativa.
Segurança
O apartamento do tipo garden oferece a vantagem de uma área externa enquanto mantém todas as vantagens de um condomínio fechado, como portaria 24 horas, sistemas de câmeras e controle de acesso.
Apesar de privativa, a área externa está dentro do perímetro do condomínio, o que traz maior segurança e tranquilidade no dia a dia.
Desvantagens do apartamento garden
Apesar das diversas vantagens, existem alguns pontos relacionados ao apartamento do tipo garden que podem se tornar um problema. É importante considerar esses fatores para analisar se essa realmente é a melhor opção de moradia para você.
Confira a seguir algumas possíveis desvantagens deste imóvel:
Manutenção
Apesar de demandar menos manutenção do que uma casa, o apartamento conta com uma área adicional, que também precisa de limpeza e cuidados extras.
Jardins, espaços de lazer e áreas gourmet precisam de manutenção regular, como poda de plantas, limpeza de folhas, e cuidados com móveis e equipamentos.
Para quem não tem tempo ou disposição para essas tarefas, essa responsabilidade extra pode se tornar um problema no dia a dia.
Custo
Pelas características, os apartamentos garden costumam ter um custo mais elevado em comparação aos apartamentos tradicionais.
O preço mais alto pode se refletir tanto no valor de compra quanto no valor do aluguel. Além disso, o custo de manutenção do espaço externo pode adicionar despesas extras ao orçamento mensal.
Ao avaliar esse tipo de imóvel, é importante considerar esses gastos para entender se o investimento está alinhado ao seu orçamento e às suas prioridades.
Apartamento garden vale a pena?
A escolha de um imóvel depende muito das suas prioridades e estilo de vida. Se você valoriza um espaço externo privativo, mas não quer abrir mão da segurança e conveniência de um condomínio, o garden pode ser ideal.
Por outro lado, é importante avaliar se você está disposto a investir tempo e recursos na manutenção da área externa. Além disso, é necessário considerar o investimento para compra ou aluguel de um apartamento com esse layout.
Se esses fatores forem um problema para você, vale a pena considerar outros tipos de imóveis.
No ZAP você encontra o apartamento ideal
Como vimos neste conteúdo, os apartamentos garden oferecem conforto e liberdade ao proporcionar uma área externa privativa em meio ao ambiente urbano. Isso tudo sem abrir mão da comodidade e da segurança de viver dentro de um condomínio.
Se você valoriza um estilo de vida que combina praticidade, privacidade, lazer e segurança, esse tipo de imóvel pode ser perfeito.
No entanto, é sempre importante considerar fatores como os custos e a manutenção necessária para manter essa área extra. Colocar esses pontos na balança é fundamental para tomar a melhor decisão.
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