Casas de madeira pré-fabricadas: preços e vantagens
Construir uma nova casa pode ser caro e trabalhoso, já que envolve muita coisa como a compra de um terreno, a contratação de uma arquiteta para a produção do projeto e, por fim, a obra. Uma boa alternativa é apostar na casa de madeira pré-moldada. Elas caem bem em qualquer região e em qualquer clima.
Para saber mais, acompanhe este conteúdo!
Projetos de arquitetura conservam árvore dentro de casa
Casa feita em impressora 3D pode virar realidade
O que são casas pré-fabricadas?
Casas pré-fabricadas são residências construídas a partir de módulos ou componentes fabricados previamente em uma fábrica e, posteriormente, transportados para o local onde serão montados.
Esse método de construção garante uma maior eficiência e controle de qualidade, uma vez que os componentes são produzidos em ambientes controlados.
As casas pré-fabricadas oferecem diversas vantagens, como menor tempo de construção, redução de desperdício de materiais e custos mais previsíveis.
Elas podem ser personalizadas conforme as necessidades e preferências dos proprietários, algo que proporciona flexibilidade e sustentabilidade na construção residencial.
Qual o preço de uma casa de madeira pré-fabricada?
O preço de uma casa de madeira pré-fabricada pode variar bastante dependendo de vários fatores como tamanho, qualidade dos materiais, localização e acabamentos desejados. Em geral, o custo é entre R$ 900 a R$ 1.500 por metro quadrado.
Para um exemplo mais específico:
- Uma casa de madeira pré-fabricada simples, com cerca de 60 m², pode custar entre R$ 54.000 a R$ 90.000;
- Uma casa de madeira pré-fabricada mais luxuosa, com cerca de 150 m², pode custar entre R$ 135.000 a R$ 225.000.
Lembrando que esses valores são estimativas e variam bastante. É importante consultar empresas especializadas para obter orçamentos mais precisos e considerar todos os custos envolvidos.
O que influencia no valor de uma casa pré-fabricada?
Agora, vamos analisar o que influencia o valor de uma casa pré-fabricada.
Tamanho
O tamanho da casa é um dos principais fatores que influenciam no custo. Casas maiores exigem mais materiais, tempo de construção e mão de obra, o que aumenta o preço total.
Aliás, o custo é frequentemente calculado por metro quadrado, portanto, uma casa maior resultará em um custo total mais elevado.
Material
A qualidade e o tipo de material utilizado também afetam significativamente o preço. Materiais de alta qualidade, como madeiras nobres ou materiais mais resistentes, têm um custo mais alto.
Além disso, a escolha de acabamentos internos e externos — como tipos de piso, janelas, portas e revestimentos — também determina o valor final da construção.
Mão de obra
O custo da mão de obra varia dependendo da complexidade do projeto e da localização. Por exemplo, regiões com custo de vida mais alto tendem a ter mão de obra mais cara.
Além disso, a experiência e a qualificação dos profissionais envolvidos no projeto elevam o custo. Projetos que exigem mão de obra especializada ou um tempo maior de construção naturalmente são mais caros.
Padrão da casa
O padrão da casa, incluindo o design arquitetônico e o nível de personalização, também afeta o custo. Casas de design mais sofisticado ou com características especiais, como tetos altos, grandes janelas panorâmicas ou plantas personalizadas, apresentam um custo maior.
Além disso, a inclusão de tecnologias modernas, como sistemas de automação residencial, também é crucial para aumentar o valor.
Acabamentos
Os acabamentos são outro fator relevante no custo de uma casa pré-fabricada. Esse ponto abrange todos os detalhes de interiores, como revestimentos, pisos, pintura, armários, louças sanitárias e iluminação.
Acabamentos de luxo ou de alta qualidade — como mármore, granito, pisos de madeira maciça — ou sistemas de iluminação personalizados elevam significativamente o custo. Por outro lado, acabamentos mais simples e econômicos ajudam a reduzir o valor total da construção.
Qual é a melhor madeira para fazer uma casa pré-fabricada?
- Cedro: resistente a insetos e apodrecimento, oferece boa durabilidade;
- Pinus: econômico, fácil de trabalhar, porém requer tratamento contra pragas;
- Eucalipto: alta densidade, durabilidade e resistência natural a pragas;
- Teca: muito durável e resistente ao clima, mas é mais cara;
- Ipê: extremamente durável e resistente, ideal para estruturas externas;
- Cumaru: alta resistência e durabilidade, boa para pisos e acabamentos externos;
- Garapa: boa resistência e durabilidade, utilizada frequentemente em pisos e decks.
Vantagens das casas de madeira pré-fabricadas
Agora, vamos explorar as vantagens desses modelos de casa.
Velocidade
Aconchegante, este tipo de imóvel é construído rapidamente e projetado com o gosto do cliente. São muitas opções e o valor cobrado varia de acordo com o desenho e tamanho da casa.
Segundo Rodolfo Dias, vendedor da empresa BonCasa, a casa já é construída na fábrica e vai pré-moldada para o local de instalação. Um projeto de 100 m² é finalizado em apenas 15 dias.
“A casa é agradável, no inverno ela é quente e no verão se torna fresca. [O Cliente] pode montar do jeito que quiser e, se um dia quiser aumentar, é fácil de fazer por ser uma obra limpa e sem muita sujeira”, diz Dias.
Toda parte estrutural, além das paredes, é feita em madeira de lei, Peroba ou Grápia, e com acabamento em cedrinho. As paredes têm sistema de painéis, revestidas com lambri. O assoalho de madeira é colocado nas salas, quartos e corredores.
O que fica por conta do comprador são os azulejos da cozinha e do banheiro. A empresa entrega, ainda, a casa envernizada, com portas, janelas, telhas e manta térmica.
Um ponto interessante é que o valor da obra, dificilmente, sai do preço inicial e do tempo indicado para construção.
Leia também: Quer decorar a casa com móveis de madeira e deixar tudo mais aconchegante? Confira a seleção do Arkpad
“O cara que compra a nossa casa já sabe quanto vai gastar no final da obra. Ele consegue ter um controle melhor dos gastos. Em até três meses a casa está pronta”, afirma Dias.
Liberdade criativa
As casas de madeira pré-fabricadas oferecem uma grande liberdade criativa no design e na personalização.
Com a flexibilidade dos projetos modulares, é possível adaptar a planta conforme as necessidades e preferências do proprietário, o que possibilita a criação de espaços únicos e personalizados.
Essa versatilidade facilita a incorporação de estilos arquitetônicos variados e soluções inovadoras. Assim, resulta em um ambiente que reflete a personalidade e o estilo de vida de seus moradores.
Sustentabilidade
As casas de madeira pré-fabricadas são uma opção sustentável e ecológica. Até porque a madeira é um recurso renovável que, quando manejado de forma responsável, contribui para a redução da pegada de carbono.
Além disso, o processo de fabricação em ambiente controlado gera menos resíduos e otimiza o uso dos materiais, algo que minimiza o impacto ambiental.
A eficiência energética dessas construções também é um ponto positivo, já que a madeira possui propriedades naturais de isolamento térmico e contribui para a economia de energia.
Como é a manutenção das casas de madeira pré-fabricadas?
Por lei, as empresas são obrigadas a dar cinco anos de garantia em caso de problemas estruturais. A manutenção que o proprietário deve fazer para manter a casa bem conservada é simples e não exige mão de obra especializada.
A cada dois anos é necessário passar uma lixa para tirar o brilho do verniz e aplicar uma nova mão na parte externa, por conta da incidência de raios solares na madeira. O verniz utilizado é o marítimo, que possui filtro solar e aguenta grandes pancadas de chuva em sua estrutura.
Na parte interna da casa é aconselhado que o mesmo procedimento seja executado de quatro a seis anos após a primeira aplicação.
Na parte da limpeza interna, de pisos e paredes, Dias diz que o melhor a se fazer é passar um pano úmido pela casa.
No ZAP Imóveis você encontra a casa pré-fabricada dos seus sonhos
Se você está em busca de praticidade, economia e um design moderno para sua nova casa, as casas pré-fabricadas são a escolha ideal. E para encontrar as melhores opções no mercado, o ZAP Imóveis é o seu destino certo.
Veja por que:
- Variedade: você encontra diversos modelos, do econômico ao luxuoso;
- Comparação de preços: descubra a melhor opção para o seu orçamento;
- Localização: filtre por regiões e proximidade de serviços;
- Detalhes: analise fotos e descrições completas dos imóveis;
- Contato fácil: é possível achar construtoras e vendedores acessíveis pela plataforma.
Encontre a sua próxima moradia no ZAP Imóveis!
Perguntas frequentes sobre casas de madeira pré-fabricadas
O que são casas pré-fabricadas?
Casas construídas a partir de módulos ou componentes fabricados previamente e montados no local.
Qual é o preço de uma casa de madeira pré-fabricada?
Entre R$ 900 a R$ 1.500 por metro quadrado, dependendo do tamanho e acabamentos.
Quais são as vantagens das casas de madeira pré-fabricadas?
Construção rápida, menor desperdício de materiais e custos mais previsíveis.
Como é a manutenção das casas de madeira pré-fabricadas?
Requer inspeções regulares para proteger contra umidade, pragas e realizar tratamentos de madeira.
