Como contratar um arquiteto: veja o passo a passo

Se você está construindo ou reformando, com certeza está em dúvida de como contratar um arquiteto. Isso porque esses profissionais são responsáveis por projetar imóveis mais confortáveis e funcionais, fazer o planejamento da obra e gerenciar equipes e fornecedores.

Pensando nisso, o ZAP Imóveis preparou o conteúdo a seguir com informações sobre os motivos para contratar um arquiteto, o passo a passo para contratar o profissional, além de detalhes do projeto de arquitetura.

Entenda por que contratar um arquiteto

Afinal, por que contratar um arquiteto? O profissional possui uma formação única que permite aplicar técnica, criatividade e estética em seu imóvél. Além disso, a contratação dele permite que a obra seja sustentável, segura, além de atender ao orçamento que você tem disponível.

A economia é outra vantagem, visto que algumas pesquisas apontam que a ausência do profissional em reformas ou construções pode aumentar o desperdícios de produtos em até 30%. Assim, você evita gastos desnecessários e consegue fazer o investimento em outras partes do projeto.

Além disso, o arquiteto também valoriza o seu imóvel, uma vez que ele é capacitado para fazer projetos modernos e funcionais. Sendo assim, esse profissional tende a criar propriedades bem iluminadas, arejadas e com um excelente acabamento.

Veja o passo a passo para contratar um arquiteto

Agora que você já sabe quais são os benefícios de contratar um arquiteto para a sua obra, separamos algumas dicas para ajudá-lo nessa atividade. Nesse momento, é muito importante se atentar a alguns detalhes essenciais para que um bom projeto de arquitetura seja realizado.

Proposta de serviço

A proposta de serviço é um documento em que o arquiteto detalha como e o que será feito, o valor, além do cronograma do projeto. Também é importante que o profissional detalhe quantas visitas serão feitas durante a execução da obra.

Caso você aceite a proposta, é fundamental fazer um contrato e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), que é emitido pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).

Remuneração

A remuneração do profissional é calculada de acordo com a prestação de serviço, e não sobre o percentual de matérias que serão compradas durante o projeto ou a contratação de equipe. Para fazer o orçamento, o arquiteto deve usar os valores de referência do CAU.

Contrato

O contrato é essencial para formalização da parceria com o arquiteto, pois garante que o projeto seguirá as condições de ambas as partes. Para isso, ele deve constar algumas condições jurídicas:

• o que será feito, qual é o tempo de duração e o valor do serviço;
• garantias da obra;
• responsabilidades;
• documentos necessários;
• listagem da equipe do projeto;
• relação dos materiais necessários;
• seguros.

Documento do projeto

Em outro documento, o arquiteto deverá reunir todas as orientações repassadas pelo cliente, como, por exemplo, quais são os espaços, o tamanho de cada ambiente e as exigências da obra. Na elaboração do projeto, é essencial que você exponha seus pontos de vista a fim de que o profissional apresente soluções.

Como funciona um projeto?

Tanto no caso da contração do arquiteto para reforma quanto para construção, esse profissional sempre segue um fluxo de trabalho essencial para que o projeto arquitetônico seja entregue conforme o combinado. Por isso, visando que você entenda como o arquiteto trabalha, separamos algumas informações a seguir.

Estudo preliminar

Após o arquiteto entender com o cliente aquilo de que ele precisa, ele parte para o estudo preliminar. Nessa etapa, ele faz os primeiros estudos do espaço, aliando criatividade às especificações técnicas.

Como as etapas seguintes dependem desse estudo, é muito comum que o arquiteto faça diversas versões dele. Isso ajuda o profissional a definir as melhores respostas para os questionamentos levantados pelo cliente.

Anteprojeto

O anteprojeto é a etapa de aprofundamento do projeto arquitetônico. Ele tem como objetivo detalhar mais os ambientes, os revestimentos, a paleta de cores, a marcenaria, os tipos de iluminação, além de outros aspectos.

Quando ele é aprovado pelo cliente, ambas as partes assumem o compromisso de seguir o que foi definido. Por isso, essa parte também é essencial para atender às expectativas de quem contrata o arquiteto.

Apresentação do projeto

Após a finalização do planejamento, o profissional deve apresentar a primeira parte do projeto, chamada parte básica. Nela, é necessário que o profissional apresente as seguintes características:

• planta baixa dos pavimentos;
• partes longitudinais e transversais;
• fachadas;
• planta de cobertura;
• planta de localização;
• planta de situação
• especificação de materiais.

Já na parte final do projeto, o documento deve apresentar todos os detalhes da obra. Nesse caso, é necessário detalhar os materiais, as quantidades, os modelos, além da maquete do projeto.

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