Arpoador
Valor médio para comprar apartamento
Veja outros 18 imóveis deste anunciante em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ, com 2 quartos
Ver imóveisRua Paula Freitas
R$ 1.380.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 298
Avenida Prado Júnior
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 164
R$ 860.200
Rua Pompeu Loureiro, Copacabana, Rio de Janeiro
R$ 865.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 211
Rua Xavier da Silveira
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 2.805
Rua Miguel Lemos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.224 • IPTU R$ 2.775
Rua Francisco Otaviano
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 3.419
Rua Santa Clara
R$ 610.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 180
Rua Siqueira Campos
R$ 1.290.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 4.000
Rua Paula Freitas
R$ 2.022.691
Rua Tonelero, Copacabana, Rio de Janeiro
R$ 850.000
Cond. R$ 633 • IPTU R$ 1.677
Rua Santa Clara
R$ 980.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.674
Avenida Rainha Elizabeth da Bélgica
R$ 790.000
Cond. R$ 3.213 • IPTU R$ 4.121
Avenida Princesa Isabel
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Ministro Alfredo Valadão
R$ 730.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 23
Rua Dias da Rocha
R$ 930.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 371
Rua Barata Ribeiro
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.035 • IPTU R$ 1.035
Rua Sá Ferreira
R$ 890.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 295
Rua Bolivar
R$ 720.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 162
Rua Barata Ribeiro
R$ 930.000
Cond. R$ 1.208 • IPTU R$ 331
Rua Figueiredo Magalhães
R$ 930.000
Cond. R$ 1.042 • IPTU R$ 293
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 304
Rua Sá Ferreira
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 316
Rua Anita Garibaldi
R$ 1.000.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 317
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
R$ 650.000
Cond. R$ 1.018 • IPTU R$ 292
Rua Sá Ferreira
R$ 890.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.027
Rua Tonelero
R$ 780.000
Cond. R$ 1.524 • IPTU R$ 215
Rua Barão de Ipanema
R$ 950.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 330
Rua Tonelero
R$ 1.030.000
Cond. R$ 1.199 • IPTU R$ 331
Rua Santa Clara
R$ 890.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Rua Barata Ribeiro
R$ 1.350.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 5.530
Rua República do Peru
R$ 750.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 100
Avenida Nossa Senhora de Copacabana
O charme inconfundível, a história e a localização central fazem de Copacabana um dos mercados imobiliários mais resilientes do mundo. Por que buscar apartamentos com 2 quartos à venda em Copacabana, RJ?
Este tipo de imóvel é o mais procurado por casais, estudantes e investidores, garantindo uma liquidez excepcional tanto para aluguel fixo quanto para locação por temporada.
Comprar um apartamento de 2 quartos aqui é investir em um ativo clássico da Zona Sul, com valorização constante e demanda perene.
Viver em Copacabana é ter a praia mais famosa do mundo como quintal. O cotidiano é intenso, 24 horas por dia, com a conveniência de ter acesso a todo tipo de serviço. O custo de vida é alto, alinhado ao padrão da Zona Sul.
O lazer é inesgotável: a praia, o calçadão, a gastronomia diversificada e a intensa vida cultural. A segurança, reforçada pela alta circulação de pessoas e pelo policiamento da orla, é um dos pontos focais da gestão municipal.
Copacabana é o bairro da conveniência máxima. O Posto 5 e a região do Rua Barata Ribeiro concentram serviços. O bairro é autossuficiente em saúde e comércio.
A localização é estratégica, próxima a universidades como a PUC-Rio e a hospitais de referência.
A acessibilidade de Copacabana é excelente. O bairro é servido por três estações de Metrô (Linha 1) – Cardeal Arcoverde, Siqueira Campos e Cantagalo, que conectam o morador rapidamente ao Centro e à Barra da Tijuca.
Para garantir que a aquisição do seu apartamento em Copacabana seja um investimento seguro e rentável, sua análise deve ser focada na estrutura e na liquidez.
O futuro comprador deve analisar o estado da hidráulica e elétrica do imóvel. Muitos prédios são antigos, e a renovação dessas instalações é crucial para evitar grandes custos futuros.
É vital também verificar as regras do condomínio sobre locação por temporada, pois a alta rentabilidade de aluguéis curtos é um diferencial, mas alguns condomínios a proíbem. Por fim, solicite a Certidão de Ônus Reais para confirmar a inexistência de dívidas de IPTU e litígios.
O ZAP Imóveis é a ferramenta ideal para quem busca imóveis com foco em rentabilidade e liquidez em Copacabana, oferecendo recursos estratégicos:
Descubra excelentes opções de apartamentos com 2 quartos à venda em Copacabana, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Navegue por imóveis com diferentes metragens, faixas de preço e comodidades, atendendo a variados perfis e necessidades.
Todas as informações são detalhadas, fornecendo confiança, transparência e segurança para sua escolha.
Aproveite a experiência de quem entende do mercado imobiliário local e inicie agora sua busca pelo apartamento ideal em Copacabana.
O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 400.000 e R$ 2.970.000, influenciado por fatores como localização e metragem.
Segundo o DataZAP, o bairro apresenta um valor médio de compra de aproximadamente R$ 13.004,08 por metro quadrado.
Essa informação foi relevante?
Geralmente, são solicitados documentos pessoais, comprovante de renda, comprovante de residência e comprovante de estado civil.
Essa informação foi relevante?
Sim. O IPTU é proporcional ao valor venal do imóvel, que é um dos mais altos da cidade, sendo um custo fixo que exige planejamento rigoroso.
Essa informação foi relevante?
Comprar para reformar pode oferecer um preço de entrada mais baixo, mas a reforma deve ser bem planejada para garantir que o custo total compense a economia inicial.
Essa informação foi relevante?
Sim. A proximidade com qualquer estação de Metrô em Copacabana é o maior fator de valorização do imóvel, superando até mesmo a vista lateral para o mar.
Essa informação foi relevante?
Considere o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório e escritura, que podem somar de 5% a 7% do valor do imóvel.
Essa informação foi relevante?
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro é de R$ 13.514 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 4.9% no preço por m².
Essa informação foi relevante?
O preço médio por m² de apartamento por número de quartos em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ é de aproximadamente:
Essa informação foi relevante?
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Copacabana, Rio de Janeiro - RJ:
Essa informação foi relevante?