Descubra quais são os 15 bairros com apartamentos mais valorizados de São Paulo
O ZAP realizou uma pesquisa que identificou as 15 regiões em que os apartamentos usados possuem o valor m² mais elevados para compra e locação e realizou uma relação com a renda domiciliar média.
O município possui R$ 8.703 como valor médio do m² e uma renda domiciliar média de R$ 6.639. A região da Cidade Jardim tem como preço médio R$ 20.502, um valor de m² mais que o dobro da média da cidade, e a renda domiciliar média de R$ 44.471, quase sete vezes maior. Para o VP de Analytics do Grupo ZAP, Caio Bianchi, essa diferença demonstra como a infraestrutura e o perfil dos imóveis do bairro se distancia da média da cidade. “A valorização dos apartamentos locais se dá pela localização, próximo a Marginal Pinheiros e as opções de comércio, lazer e serviços. O apartamentos locais possuem um tamanho acima da média da cidade e um perfil de alto padrão que se reflete no valor do m²”, destaca.
(Foto: Shutterstock)
A sequência do ranking dos bairros segue com: Vila Nova Conceição (R$ 17.321), Itaim Bibi (R$ 13.540), Vila Olímpia (R$ 13.397), Jardins (R$ 12.074), Pinheiros (R$ 11.301), Vila Madalena (R$ 11.122), Moema (R$ 11.022), Brooklin (R$ 10.945), Alto de Pinheiros (R$ 10.907), Paraíso (R$ 10.784), Chácara Klabin (R$ 10.283), Higienópolis (R$ 10.265), Vila Mariana (R$ 10.199) e Pompeia (R$ 10.089).
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Se dividido por região, vemos as lideranças divididas em: Cidade Jardim (zona sul), Pinheiro (zona oeste), Higienópolis (centro), Anália Franco (zona leste) e Santana (zona norte), os dois últimos possuem um valor médio do m² de R$ 8.480 e R$ 7.102, respectivamente.
Renda familiar e locação
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Quando analisado o valor do m² para locação de apartamentos, pode-se destacar, ainda, a liderança da Cidade Jardim (R$ 93), na sequência estão: Vila Nova Conceição (R$ 70), Itaim Bibi (R$ 64), Vila Olímpia (R$ 63), Brooklin (R$54), Jardins (R$ 50), Pinheiros (R$ 49), Paraíso (R$ 45), Bela Vista (R$ 45), Moema (R$ 45), Vila Madalena (R$ 44), Chácara Santo Antônio (R$ 43), Chácara Flora (R$ 41), Vila Romana (R$ 39) e Chácara Klabin (R$ 39). O preço médio da cidade é R$ 36.
(Foto: Shutterstock)
Olhando as rendas médias familiares vemos que a Cidade Jardim se mantém na liderança, o top 5 é completado com Vila Nova Conceição (R$ 27.854), Jardins (R$ 23.594), Alto de Pinheiros (R$ 23.946) e Itaim Bibi (R$ 23.555).
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