Vaga melhora liquidez das locações
Ter uma vaga de garagem é, praticamente, garantir uma rápida liquidez na locação do imóvel. Por conta do receio de um imprevisível furto de veículo, o espaço para estacionamento seguro é um fator determinante também no mercado de aluguel, principalmente para aqueles que procuram unidades maiores e de melhor padrão.
“Quanto mais vaga tiver o imóvel maior será a sua valorização e a facilidade para vendê-lo e alugá-lo”, sentencia o presidente da Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic), José Roberto Graiche.[/ ]
Um dos motivos é que, normalmente, as pessoas que alugam um imóvel não estão dispostas a contrair uma nova despesa mensal além do aluguel. Para alugar uma vaga de garagem, seja ela de um outro apartamento do próprio prédio ou em um estacionamento particular, o inquilino terá de desembolsar em média R$ 100, valor que pode corresponder até 20% o preço de locação de um imóvel de médio padrão.
O presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, conta que a interferência da garagem só não é maior no mercado de locação porque estão faltando unidades para locar em toda a cidade. “Estamos com falta de imóveis no mercado. Então, até aqueles que estão fora do perfil e têm um número menor de vagas do que deveriam ter estão sendo alugados”, afirma. A diferença é que levam mais tempo.
