Índice FipeZAP registra nova estabilidade nos preços de venda residenciais
O Índice FipeZAP encerrou o mês de março com nova estabilidade (-0,02%). Considerando-se a inflação esperada* de 0,15% para março, segundo o Boletim Focus do Banco Central, o Índice FipeZAP encerrou o terceiro mês de 2018 com queda real no preço de venda de imóveis residenciais (-0,17%). Com base nos três primeiros meses de relativa estabilidade nos preços nominais, a pesquisa acumula queda real de 0,84% em 2018.
O comportamento dos preços residenciais em março não foi homogêneo entre as cidades monitoradas pelo Índice.
Avaliadas individualmente, nove das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio, com destaque para Distrito
Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro (-0,26%). Já entre as 11 cidades que registraram aumento de preço no período, as
maiores variações foram observadas em Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e Florianópolis (+0,30%).
Brasília (Foto: Shutterstock)
Considerando os últimos 12 meses, a pesquisa aponta recuo (-0,70%) no preço médio dos imóveis residenciais. Nesse intervalo de tempo, oito das 20 cidades pesquisadas acumulam queda nominal no preço de venda, destacando-se: Rio de Janeiro (-4,91%), Distrito Federal (-3,22%) e Niterói (-2,18%). Por outro lado, entre as cidades que acumulam alta no preço médio de venda, apenas em Florianópolis (+5,30%) a variação observada supera a inflação acumulada no período (+2,74%). Com o resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 3,35% nos últimos 12 meses.
Em março, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.547/m². Rio de Janeiro se
manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 9.661/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.718/m²) e Distrito Federal (R$ 7.777/m²).
Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.506/m²), Goiânia (R$ 4.102/m²) e Vila Velha (R$ 4.700/m²).
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