Triplex ou duplex: apartamentos de alto padrão têm espaço de sobra
Os apartamentos de alto padrão costumam ficar nas coberturas dos prédios e ter dois (duplex) ou três (triplex) andares interligados por escadas ou elevador. Espaçosos, são muito procurados por famílias de classe alta que preferem ampla área útil sem perder a infraestrutura de um condomínio.
Os tamanhos são variados, mas, em geral, um duplex não tem menos de 150 metros quadrados, enquanto um triplex passa de 200 metros quadrados. Porém, eles podem ser bem maiores do que isso, inclusive com área para piscina privativa no último andar. Os valores também variam, atingindo milhões de reais.
Os apartamentos de alto padrão se diferenciam das mansões em ruas pela comodidade e maior segurança. No caso do duplex ou triplex, os ambientes são bem delimitados. No primeiro andar ficam sala, cozinha, banheiro, área de serviço. No segundo, os quartos – dificilmente menos de três e a maioria suíte. Quando há terceiro pavimento, área de lazer, espaço gourmet e piscina.
Outra vantagem desses imóveis é a possibilidade de aproveitar a luz natural e a ventilação, já que está no topo. As janelas podem ser maiores e o espaço de lazer tem um ganho muito grande ao ar livre. E dependendo das regras do prédio, o valor do condomínio costuma compensar. Se paga por um apartamento, independentemente do número de andares.
Mas nem tudo são flores. A desvantagem está no alto valor (embora não seja muito problema para o público-alvo), na maior possibilidade de infiltrações por receber direto a água da chuva e na oscilação de temperatura e ventos.
O sol baterá direto e será mais quente do que nos outros apartamentos, assim como o morador pode enfrentar uma ventania ao abrir a janela. Por último, a pressão da água é mais fraca do que nos andares mais baixos, o que talvez deixe o banho não tão confortável assim. Mas um pressurizador na ducha ajuda.
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