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Casa térrea: o que é, vantagens e como escolher uma

casa térrea
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Antes de construir, comprar ou alugar uma casa, é importante saber informações importantes sobre design, praticidade, acessibilidade e estrutura. Uma dúvida que surge sempre é com relação à diferença entre casas térreas ou sobrados (casas com mais andares).

Essa é sim uma questão de preferência individual e gosto, mas vai além: inclui também potencial de valorização, privacidade/segurança e custos de construção/manutenção. 

As casas térreas despontam como uma opção muito comum de se encontrar, com vantagens e desvantagens importantes de se conhecer. 

Para quem deseja escolher uma casa térrea, é importante entender o que considerar.

Saiba mais neste conteúdo.

O que são casas térreas?

Casas térreas são imóveis caracterizados por serem construídos em um único nível, sem andares superiores. Esse tipo de construção oferece uma série de vantagens e características particulares que as distinguem de outras opções residenciais, como sobrados ou apartamentos. 

Em uma casa térrea, todos os cômodos — incluindo quartos, cozinha, sala de estar e banheiros — estão situados no mesmo plano, o que proporciona facilidade de acesso e movimentação para todos os moradores, independentemente de sua idade ou capacidade física.

Além da acessibilidade, as casas térreas costumam ser muito apreciadas pela sensação de privacidade e tranquilidade, pois não compartilham paredes ou pisos com vizinhos próximos, como ocorre em apartamentos. 

Casa térrea ou sobrado: qual é melhor?

casa térrea ou sobrado qual o melhor

Ao decidir entre construir uma casa térrea ou um sobrado (uma casa com mais andares), não existe uma resposta única sobre qual é melhor, pois essa escolha depende de diversos fatores pessoais e contextuais, como preferências de design, necessidades familiares, limitações do terreno e orçamento. 

Cada tipo de construção oferece vantagens específicas que podem se alinhar melhor com diferentes estilos de vida e objetivos.

É mais barato construir uma casa térrea ou sobrado?

Geralmente, a construção de uma casa térrea é menos onerosa no início, devido à sua estrutura mais simples e à ausência de escadas, algo que reduz os custos com fundações mais profundas e estruturas de suporte adicionais necessárias em sobrados. 

No entanto, o custo total também dependerá do tamanho do terreno e da metragem quadrada desejada. 

Além disso, sobrados demandam investimentos adicionais em estrutura, como escadas e reforços na fundação, além de potencialmente maiores custos em sistemas hidráulicos e elétricos devido à distribuição dos cômodos em múltiplos andares.

Quais as vantagens e desvantagens de construir uma casa térrea?

Vejamos as principais vantagens e desvantagens de construir uma casa no térreo. 

Vantagens

  • acessibilidade: ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas e idosos, por não ter escadas;
  • manutenção e limpeza: a manutenção geral e a limpeza são facilitadas pela ausência de escadas e pela distribuição dos cômodos em um único nível;
  • ampliação facilitada: dependendo do tamanho do terreno, é mais fácil realizar ampliações horizontais;
  • integração com o exterior: geralmente oferece melhor integração com jardins e áreas de lazer externas.

Desvantagens:

  • ocupação do terreno: uma casa térrea pode exigir um terreno maior para acomodar a mesma quantidade de espaço habitável que um sobrado, o que limita o tamanho do jardim ou quintal;
  • privacidade: a depender da localização, pode oferecer menos privacidade em relação aos vizinhos, especialmente em áreas densamente povoadas.

Qual tipo de imóvel valoriza mais?

Independentemente do tipo de construção, a valorização de um imóvel também depende de:

  • sua localização;
  • proximidade com serviços e infraestrutura (como escolas, hospitais, transportes públicos e áreas de lazer);
  • qualidade dos materiais de construção;
  • acabamentos;
  • design e características adicionais, como segurança, áreas de lazer e eficiência energética.

Em suma, tanto casas térreas quanto sobrados têm bom potencial de valorização, mas o impacto de cada tipo de imóvel varia de acordo com as preferências do mercado local, características do bairro e demanda por certos atributos. 

O que se considera como regra geral no mercado imobiliário é que os sobrados tendem a ter uma valorização maior. Por outro lado, demandam mais custos de construção.

Por isso, ao considerar a compra ou construção de um imóvel com o objetivo de investimento, é importante realizar uma análise cuidadosa do mercado e das tendências de valorização na região específica, além de considerar suas próprias necessidades e planos futuros.

Como escolher uma boa casa térrea?

como escolher uma casa terrea

Escolher uma boa casa térrea envolve avaliar uma série de fatores que vão impactar diretamente na sua qualidade de vida e satisfação com o imóvel. Vamos conferir os principais? 

Localização

A localização é um dos aspectos mais importantes na escolha de qualquer imóvel. Procure por casas térreas em bairros seguros, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e transportes públicos. 

Além disso, considere a proximidade com áreas de lazer, como parques e praças, que tendem a aumentar a qualidade de vida. 

Também é importante avaliar o potencial de valorização da área e verificar questões como o planejamento urbano e futuros desenvolvimentos que possam impactar o valor do imóvel.

Leia também: Conheça os sete bairros mais seguros de São Paulo

Qualidade da construção 

Verifique a qualidade dos materiais utilizados, acabamentos e detalhes da construção. É bom verificar isso, pois uma boa construção garante maior durabilidade, o que reduz a necessidade de reparos e manutenção futura.

Disposição dos cômodos

A disposição dos cômodos em uma casa térrea afeta significativamente a funcionalidade e o conforto do lar. Prefira layouts que promovam uma boa circulação de ar e luz natural — elementos que geram ambientes agradáveis e saudáveis. 

Considere a disposição da cozinha em relação às áreas de estar e jantar, a privacidade dos quartos e a funcionalidade dos banheiros. 

Casas com espaços integrados podem oferecer ambientes mais amplos e versáteis, enquanto uma boa separação entre áreas sociais e privativas proporciona maior tranquilidade e privacidade.

Tamanho do imóvel (m²)

O tamanho do imóvel é outro fator determinante na escolha de uma casa térrea. 

Avalie suas necessidades atuais de espaço, considerando o número de moradores, a necessidade de home office, espaços de lazer e armazenamento. 

No entanto, é importante também pensar a longo prazo, ao analisar possíveis mudanças na dinâmica familiar, como o crescimento da família ou a necessidade de acomodar idosos. 

Além disso, um imóvel com um tamanho adequado facilita a manutenção e a limpeza, contribuindo para uma vida mais confortável e organizada.

Leia também: Entenda a relação entre moradia e qualidade de vida

Privacidade e segurança

Casas térreas devem oferecer um bom nível de privacidade, especialmente em áreas externas. Verifique a proximidade com os vizinhos e a existência de muros, cercas ou vegetação que ajudem a garantir a privacidade da propriedade.

A segurança é uma preocupação importante, especialmente em casas térreas, que podem ser mais acessíveis. Avalie a segurança do bairro e a necessidade de sistemas de segurança na casa, como alarmes, grades ou vigilância.

No Zap você encontra a casa ideal

Encontrar a casa térrea ideal requer consideração cuidadosa de diversos fatores, desde a localização perfeita até a disposição dos cômodos e a segurança do local 

Sabemos o quanto esses detalhes são importantes para você e sua família, e é exatamente por isso que o Zap Imóveis se destaca como a plataforma perfeita para a sua busca. 

Com uma vasta seleção de imóveis cuidadosamente catalogados, o Zap Imóveis oferece não apenas diversidade, mas também a conveniência e as ferramentas necessárias para filtrar sua busca de acordo com suas preferências específicas.

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