Casa térrea: como escolher a melhor?

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Antes de construir, comprar ou alugar uma casa, é importante saber informações importantes sobre design, praticidade, acessibilidade e estrutura. Uma dúvida que surge sempre é com relação à diferença entre casas térreas ou sobrados (casas com mais andares).

Essa é sim uma questão de preferência individual e gosto, mas vai além: inclui também potencial de valorização, privacidade/segurança e custos de construção/manutenção.

As casas térreas despontam como uma opção muito comum de se encontrar, com vantagens e desvantagens importantes de se conhecer.

Para quem deseja escolher uma casa térrea, é importante entender o que considerar.

Saiba mais neste conteúdo.

O que são casas térreas?

Casas térreas são imóveis caracterizados por serem construídos em um único nível, sem andares superiores. Esse tipo de construção oferece uma série de vantagens e características particulares que as distinguem de outras opções residenciais, como sobrados ou apartamentos.

Em uma casa térrea, todos os cômodos — incluindo quartos, cozinha, sala de estar e banheiros — estão situados no mesmo plano, o que proporciona facilidade de acesso e movimentação para todos os moradores, independentemente de sua idade ou capacidade física.

Além da acessibilidade, as casas térreas costumam ser muito apreciadas pela sensação de privacidade e tranquilidade, pois não compartilham paredes ou pisos com vizinhos próximos, como ocorre em apartamentos.

Casa térrea ou sobrado: qual é melhor?

Ao decidir entre construir uma casa térrea ou um sobrado (uma casa com mais andares), não existe uma resposta única sobre qual é melhor, pois essa escolha depende de diversos fatores pessoais e contextuais, como preferências de design, necessidades familiares, limitações do terreno e orçamento.

Cada tipo de construção oferece vantagens específicas que podem se alinhar melhor com diferentes estilos de vida e objetivos.

É mais barato construir uma casa térrea ou sobrado?

Geralmente, a construção de uma casa térrea é menos onerosa no início, devido à sua estrutura mais simples e à ausência de escadas, algo que reduz os custos com fundações mais profundas e estruturas de suporte adicionais necessárias em sobrados.

No entanto, o custo total também dependerá do tamanho do terreno e da metragem quadrada desejada.

Além disso, sobrados demandam investimentos adicionais em estrutura, como escadas e reforços na fundação, além de potencialmente maiores custos em sistemas hidráulicos e elétricos devido à distribuição dos cômodos em múltiplos andares.

Quais as vantagens e desvantagens de construir uma casa térrea?

Vejamos as principais vantagens e desvantagens de construir uma casa no térreo.

Vantagens

acessibilidade: ideal para pessoas com mobilidade reduzida ou famílias com crianças pequenas e idosos, por não ter escadas;
manutenção e limpeza: a manutenção geral e a limpeza são facilitadas pela ausência de escadas e pela distribuição dos cômodos em um único nível;
ampliação facilitada: dependendo do tamanho do terreno, é mais fácil realizar ampliações horizontais;
integração com o exterior: geralmente oferece melhor integração com jardins e áreas de lazer externas.

Desvantagens:

ocupação do terreno: uma casa térrea pode exigir um terreno maior para acomodar a mesma quantidade de espaço habitável que um sobrado, o que limita o tamanho do jardim ou quintal;
privacidade: a depender da localização, pode oferecer menos privacidade em relação aos vizinhos, especialmente em áreas densamente povoadas.

Qual tipo de imóvel valoriza mais?

Independentemente do tipo de construção, a valorização de um imóvel também depende de:

sua localização;
proximidade com serviços e infraestrutura (como escolas, hospitais, transportes públicos e áreas de lazer);
qualidade dos materiais de construção;
acabamentos;
design e características adicionais, como segurança, áreas de lazer e eficiência energética.

Em suma, tanto casas térreas quanto sobrados têm bom potencial de valorização, mas o impacto de cada tipo de imóvel varia de acordo com as preferências do mercado local, características do bairro e demanda por certos atributos.

O que se considera como regra geral no mercado imobiliário é que os sobrados tendem a ter uma valorização maior. Por outro lado, demandam mais custos de construção.

Por isso, ao considerar a compra ou construção de um imóvel com o objetivo de investimento, é importante realizar uma análise cuidadosa do mercado e das tendências de valorização na região específica, além de considerar suas próprias necessidades e planos futuros.

Como escolher uma boa casa térrea?

Escolher uma boa casa térrea envolve avaliar uma série de fatores que vão impactar diretamente na sua qualidade de vida e satisfação com o imóvel. Vamos conferir os principais?

Localização

A localização é um dos aspectos mais importantes na escolha de qualquer imóvel. Procure por casas térreas em bairros seguros, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e transportes públicos.

Além disso, considere a proximidade com áreas de lazer, como parques e praças, que tendem a aumentar a qualidade de vida.

Também é importante avaliar o potencial de valorização da área e verificar questões como o planejamento urbano e futuros desenvolvimentos que possam impactar o valor do imóvel.

Qualidade da construção

Verifique a qualidade dos materiais utilizados, acabamentos e detalhes da construção. É bom verificar isso, pois uma boa construção garante maior durabilidade, o que reduz a necessidade de reparos e manutenção futura.

Disposição dos cômodos

A disposição dos cômodos em uma casa térrea afeta significativamente a funcionalidade e o conforto do lar. Prefira layouts que promovam uma boa circulação de ar e luz natural — elementos que geram ambientes agradáveis e saudáveis.

Considere a disposição da cozinha em relação às áreas de estar e jantar, a privacidade dos quartos e a funcionalidade dos banheiros.

Casas com espaços integrados podem oferecer ambientes mais amplos e versáteis, enquanto uma boa separação entre áreas sociais e privativas proporciona maior tranquilidade e privacidade.

Tamanho do imóvel (m²)

O tamanho do imóvel é outro fator determinante na escolha de uma casa térrea.

Avalie suas necessidades atuais de espaço, considerando o número de moradores, a necessidade de home office, espaços de lazer e armazenamento.

No entanto, é importante também pensar a longo prazo, ao analisar possíveis mudanças na dinâmica familiar, como o crescimento da família ou a necessidade de acomodar idosos.

Além disso, um imóvel com um tamanho adequado facilita a manutenção e a limpeza, contribuindo para uma vida mais confortável e organizada.

Privacidade e segurança

Casas térreas devem oferecer um bom nível de privacidade, especialmente em áreas externas. Verifique a proximidade com os vizinhos e a existência de muros, cercas ou vegetação que ajudem a garantir a privacidade da propriedade.

A segurança é uma preocupação importante, especialmente em casas térreas, que podem ser mais acessíveis. Avalie a segurança do bairro e a necessidade de sistemas de segurança na casa, como alarmes, grades ou vigilância.

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