O que é apartamento duplex? Conheça mais esse tipo de imóvel

Se você está se perguntando o que é apartamento duplex, chegou ao lugar certo. Diante da infinidade de diferentes tipos de imóveis, é natural ter dificuldade na hora de escolher qual atende melhor às suas necessidades e às suas expectativas.
Pensando nisso, preparamos este artigo com tudo o que você precisa saber sobre apartamento duplex, afinal a decisão de comprar um imóvel deve ser muito bem planejada e pensada, não é mesmo? Prossiga com a leitura e descubra quais são as características desse tipo de imóvel.
Afinal, o que é um apartamento duplex?
Quando pensamos nesse tipo de apartamento, normalmente, a ideia de espaço extra aparece, já que a palavra duplex pode ser entendida como algo “em dobro”. Esse raciocínio não está errado. Um apartamento duplex é aquele que possui dois pavimentos, geralmente ligados por escada ou elevador.
No andar de baixo, costumam ficar a cozinha, a sala de visitas e de jantar, a lavanderia e o lavabo. No andar de cima, ficam os quartos e os banheiros. Embora esse tipo de imóvel apareça com mais frequência nos dois últimos andares de prédios, também é possível encontrá-lo em outros e até mesmo no mezanino.
O apartamento duplex com piscina é, geralmente, considerado um imóvel de luxo. Ou seja, costuma carregar a assinatura de renomados arquitetos, além de ser construído com elementos e materiais da mais alta qualidade. Também possui um valor agregado que passa sensações como conforto, segurança e exclusividade.
Quais são as características do apartamento duplex?
O principal atributo que resume o que é apartamento duplex é o tamanho (o espaço, geralmente, é bem amplo). Ele costuma ter, ao menos, 150 m², embora, com a tendência atual de surgir imóveis cada vez menores junto a novas propostas, seja possível encontrá-los com a metade dessa metragem. Veja mais algumas características.
Cômodos bem distribuídos e espaçosos
Diferente dos apartamentos comuns, o duplex possui ambientes mais amplos e melhor distribuídos. Os cômodos também costumam ser bem separados uns dos outros.
Flexibilidade dos ambientes
Por ser mais espaçoso, o modelo de casa duplex permite pequenas mudanças estruturais ou decorativas. Elas são feitas com mais facilidade se comparadas aos apartamentos comuns. Além disso, muitos projetos na planta permitem alterações personalizadas, conforme os gostos do morador.
Divisão em dois andares
Conforme mencionado, o fato de o duplex possuir dois pavimentos, além de ser a característica principal, é o diferencial do imóvel. A escada ou o elevador pode aparecer de maneira evidente, incorporando-se à decoração ou até mesmo se camuflando no espaço.
Pé-direito alto
Outra característica típica de um duplex é a existência de um pé-direito alto. Ou seja, aquele espaço entre a altura do piso e do teto costuma ser significativo, diferentemente dos apartamentos comuns.
Benefícios e vantagens de morar em um apartamento duplex

Agora que você já sabe o que é apartamento duplex, fica mais fácil imaginar quais são os benefícios e as vantagens de investir nesse tipo de imóvel, não é mesmo? Por exemplo, o conforto proporcionado pelos amplos espaços e a privacidade diante da distribuição dos cômodos e da divisão de andares são alguns benefícios, mas ainda há mais!
Melhor aproveitamento da luz natural
Geralmente, os apartamentos duplex possuem maior quantidade de janelas quando os comparamos aos demais apartamentos. Além disso, pelo fato de o pé-direito ser alto, as janelas são significativamente maiores, permitindo que se tenha um melhor aproveitamento da luz natural e da ventilação.
Segurança
Por serem imóveis de luxo, os duplexes, geralmente, localizam-se em áreas com segurança reforçada e com toda uma infraestrutura de proteção, como serviços de portaria, seguranças particulares, monitoramento etc.
Ideal para famílias numerosas
Pelo fato de serem bem espaçosos, os duplexes são perfeitos para famílias numerosas. Isso porque proporcionam muita privacidade e conforto para cada membro, ainda que haja visitantes ou convidados na casa.
Mais áreas de convívio
Ainda falando sobre famílias numerosas, o duplex permite que sejam criados ou aproveitados vários espaços para convívio, contribuindo para a interação e para o bem-estar da família. A varanda gourmet e a cozinha aberta integrada à sala são ideais para pequenas comemorações intimistas.
Vista privilegiada
Pelo fato de as janelas serem maiores e mais numerosas e, muitas vezes, o apartamento duplex estar localizado na cobertura, o morador pode admirar lindas vistas panorâmicas e privilegiadas.
Menos barulho
Uma vez que os cômodos são distantes uns dos outros — somado ao fato de que o andar de baixo abriga as dependências que costumam emitir mais barulho (como a sala de visitas e a cozinha, por exemplo) — os quartos no andar de cima costumam ser silenciosos e tranquilos.
Caso o apartamento duplex esteja no último andar do prédio, os moradores costumam ficar ainda mais livres de barulhos externos vindos das ruas ou dos vizinhos.
Qual o valor de um apartamento duplex?
Conforme você aprendeu sobre o que é apartamento duplex e quais são as características, os benefícios e as vantagens desse tipo de imóvel refletem e influenciam o custo da compra. Além disso, ele é considerado um imóvel de luxo, portanto, os valores são mais elevados se comparados aos apartamentos comuns.
Entretanto, são diversos fatores que podem impactar no custo final desse imóvel. O momento da compra é um deles, ou seja, imóveis na planta costumam ser mais baratos que aqueles que já estão construídos e prontos para morar.
Localização, quantidades de metros quadrados, de cômodos e de suítes e, se for o caso, a condição em que o apartamento foi deixada pelo proprietário anterior também são questões a serem consideradas.
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