Atraso de obra: entenda os seus direitos

Todos os comentários

Muito obrigado pelas informações.

agava

estou de acordo com as regras citada acima, pretendo comprar um apartamento em São Paulo de preferencia na plata.SdsFrancolino

Francolino Oliveira

INFORMAÇÕES COMO ESSAS NÃO SÃO INFORMADAS AOS 4 VENTOS, BOM SE TODOS TIVESSEM ESSA INFORMAÇÃO ASSIM COMO A VERDADE POR TRÁS DO VOTO NULO... O QUE ACONTECE QUANDO A PORCENTAGEM É MAIOR EM RELAÇÃO AOS VOTOS DOS OUTROS CANDITADOS...

Francisco

O Prazo de 180 dias que as construtora coloca nos contratos não é permetido por lei.

FRANCISCO ESTEVES

como fica o caso da BANCOP, CUJAS OBRAS ESTÃO PARADAS A 5 ANOS

luiz henrique

É mais uma forma de fazer justiça ao consumidor, mais uma vez a justiça prevalece.

Leandro

Comentários dessa natureza é sempre bem vindo à população, posto que ajuda a tirar duvidas, uma vez que as construtora tem agido com negligencia na entrega no bem. Qdo vendem promete muita coisa e não cumprem.

lldo Macedo

faço este comentário, revoltado pois a (2) anos luto na justiça contra a empresa inpar/viver de são paulo-sp, sendo a obra em nova lima-mgdepositei toda a minha economia acreditando nesta empresa pois tenho uma filha de dois anos e estamos pagando aluguel e a ação esta no forum de belo horizonte na 11ª vara, e o processo não anda e o juiz não deu o direito que temos multa contratual, reposição de aluguel e outros conforme consta na reportagem e ainda nos condenou a pagar os honorarios ao advogado da inpar/viver sob o valor da ação. e so foi feito a correção sob o valor .estamos muito indignado com a inpar/viver, pois temos o direito e não recebemos até hoje. dia 20.11.2012

renata scalabrini silveira

Parabéns ,por nós orientar sobre nossos direitos ,e continuando ,gostaria de saber como faço pra resolver um assunto que já esta dando dor de cabeça,pois eu comprei um imovel na planta e dei de entrada de uma vez só 15.000,00 mil sem parcela ,e falaram que iriam entregar em 2012,e no decorrer do contrato ,nem sombra da obra,porém fui verificar o por que da demora,fui informada que até então tinhão descoberto que o terreno era improprio para fazer casas ,e que iriam resolver ,só que ,agora volto pra resolver pois estão demorando ,eles falamque hj o terreno já tem condiçoes de contruir,porém sei que é mentira ,pois batir fotos do terreno e da contrução não é o que condiz ,pois sei que mas trade vamos ter dor de cabeça e outra coisa mudaram a estrutura da contruçao da casa esta fora da realidade que foi vendida pra mim ,e o que eles mandaram eu fazer uma carta de desistencia aonde eu desisto da casa e eles me devolve o dinheiro ,porém que até agora nada ,me diga o que eu tenho que fazer ,aguardo resposta.Obrigada

sandra bezerra

Não é um comentário é uma pergunta, caso possam me auxiliar agradeçoQuando a obra é por administração o que temos de direito se pagarmos tudo em dia e outras pessoas deixarem de pagar? Comprei um apt em 2005 e até hoje já me mudei 6 vezes e o apartamento que comprei era no 4º resolveram diminuir o edifício para 3 andares e fui parar no 1º. Hoje mor com a minha mãe que passou pelo mesmo problema com a mesma empresa LINEAR. Foi morar no apt sem condições de uso por falta de condições de pagar aluguéis.Desde já agradeço.

Magda Abreu

Muito obrigado pela informação.Estou nesta situação e não sabia desses direitos.

Paulo Junior

Muito interessante, tenho um apartamento em construção, e eram para entregar em Nov, agora a previsão é para Abril, vou checar as datas do contrato e tomar as decisões necessárias para ter meus direitos preservados.

Cássio da Silveira

Qual a base legal para essas cobranças? é direito adquirido ou necessário entrar na justiça para se obter?

Rafael Mattos

MINHA FILHA COMPROU UM AP. E FOI PROMETIDO ENTREGA EM SETEMBRO/12, MÊS EM QUE ELA SE CASOU, E ATÉ HJ NÃO FOI ENTREGUE,SEM PREVISÃO DE ENTREGA ATÉ O INÍCIO DE JANEIRO/13. PORÉM NO CONTRATO QUE ELA ASSINOU TEM UMA CLAUSULA QUE DIZ QUE A CONSTRUTORA PODE ATRASAR ATÉ 180 DIAS, ISSO É VERDADE?OBRIGADA

Marilene Borges Barbosa

quando o direito é nosso temos que passar por uma serie de humilhaçao para ter tal direito. as empresas da construção fazem um monte de manobra para adiar seus compromissos.ate parece que o poder judiciario é socio dessas empresa pelas regalias que elas têm! a regra tem que ser simples: atrasou a entrega que estar prevista no contrato teria que estipular umamulta de 50% do valor do imavel. pois essas multinhas de ai acordado e maeda de compensação pa ganhar em uotro conteiro de obra! o pais deveria acordar para lidar com esses gatumes das construção!

carlos roberto silva

tudo isso seria uma maravilha se estivessimos no Brasil....

EDILSON SANTANA

Mas construora, afinal, tem ou não uma cobertura da lei de até seis meses?

Armando Soares do Carmo

estou sendo vitima da tenda construtora com mais de um anao de atraso, entrei na justica e eles ja contestaram, e dei entrada novamente, espero que a juiza que esta com meu seja bem justa como sei que sera e me der causa ganha pq este atraso me causou muitos problemas, renovacao de aluguem acima do que eu ja pagava, danos morais , frustacao da familia que contava com o natal de 2011 na casa nova, viajem de ferias que deixamos de fazer e outras coisa mais, adorei a decisao da justica e esoero que ela nao so me favoreca mais todos aqueles que se encontram em situacao identica aminha

cesar ramos do nascimneto

Isso vale também para o perído de 6 meses previsto em contrato?

Gabriel

Era o que eu estava precisando saber,obrigada

Thais de Oliveira Andrade

Obrigado pelas informações. Gostaria de confirmar se os 0,84% de lucros cessantes representa um valor só ou se refere ao ressarcimento mensal, que corresponderia a um aluguel mensal.

Francisco Santana

Por gentileza, gostaria de saber, quando há um contrato com a incorporadora/construtora, que já fora pago (poupança) e outro de financiamento com a Caixa. Seguinte:Gostaria de saber a responsabilidade da Caixa é solidária ou subsidiária?POdem figurar no processo todas as empresas? Caixa, incorporadora e construtora?Os recursos oriundos do FGTS utilizados na obra pelos mutuários, verbas do Governo FEderal para "minha casa minha vida", não utilizados ou mal utilizados ensejam uma ação criminal junto ao Min.Publico Federal?sdsREnato

REnato M Santana

concerteza tem que sair a obra do apartamento e da casa

luciana

até quando é considerado atraso, após o prazo de 180 dias ? e se te entregaram o aparamento dentro do prazo de 180 dias, mas a área comum ainda não. alguém, poderia me esclarecer isso por favor.

rafael da cunha campos

tenho um apartamento em Santo André, e ja está atrasado desde janeiro de 2012, porem eles vem dando prasos de entrega e quando chega na data adiam mais e mais, se eu quiser vender preciso esperar quitar o apartamento?E ouvi boatos que eles irão descontar da taxa TR o valor da multa e ainda assim com mais de 2 anos de atraso teremos que pagar...o posso fazer???

Gisleine

MUITO BOM SABER DISSO. ATÉ QUANTO TEMPO DEPOIS, PODE-SE ENTRAR COM O PROCESSO IDENIZATÓRIO?

josé ferreira de lima

O artigo contribui e muito para sociedade que com aquecimento no mercado imobiliário vem carregando descaso e atraso excessivo nas construções e causando frustração aos consumidores... Sou vítima desse problema com a construtora GAFISA S/A!!!

Gustavo

Prezado Diretor, Gostaria saber a construtora pagou a multa e corrigido, mas gostaria saber o valor está correto? aguardo o seu retorno. obrigado.

eduardo lorenzini

Muito boa informaçao pra quem está passando por essa situaçao. Obrigada.

SILVIA LIMA

qual o prazo que pode ser considerado atraso?Ex. Entrega prevista em 10/12/2012. podemos considerar atraso por lei a partir de qual data?

luciane

Muito bom saber disso. pois eu comprei um apartamento em 2009 e nesse mes de novembro de 2012 foi que eu recebi com muita burocracia. e esse tempo todo sofrendo humilhação por causa da tal construtora.

jayara

bem, não é bem assim, pois meu apto está atrasado quase 1 ano, entrei na justiça já tem 5 meses e a unica coisa que consegui foi meu aluguel e mesmo assim abaixo do valor.. é um absurdo a justiça ficar a favor destes atrasos ... e ainda não recebi nada pois tem varios agravos para os juizes avaliarem..

alexandre lisboa

OláSó uma dúvida, isso tambél é aplicado sobre as cooperativas? Exemplo: Paulicoop.Obrigado

Mário Ivanb Souza dos Santos

Materia muito relevante.. Todo consumidor que se sentir lesado DEVE procurar seus direitos, só assim pressionamos as construtoras a pararem de agir de má fé e se programarem melhor.

Fernanda Silva

Infelizmente no meu caso não deu certo. Comprei um apartamento da Even, perdi dinheiro na venda do meu apartamento para pagar as chaves no prazo combinado e um mês antes da entrega eles mandaram uma carta dizendo que iam atrasar 6 meses dentro daquele atraso de contrato. Entregaram a obra no último dia sem habite-se e sem terminar a obra desde que assinássemos um novo contrato com eles. Recorri à justiça para receber esses 2% que se eu tivesse atrasado teria que pagar mas tive que ouvir do juiz que atraso de obra é comum e que eu deveria ter olhado isso antes de assinar o contrato.

Daniel Aversa

Grande utilidade....Obrigado!!!!!

Israel

Essa situação exposta acima se aplica a qualquer tipo de empreendimento imobiliário? Ou seja, na compra de um terreno dentro de um loteamento de condomino fechado, onde a entrega do bem está sujeita a conclusão de toda infraestrutura, para que o mesmo possa se fruto de obras (construção do imovel) pelo adquirente.

Eliezer Santos

NOS COMPRAMOS 4 LOTES QUE NOS DEVERIAM SER ENTREGUES EM 3 ANOS,AS ESCRITURAS INCLUSIVE,JA PASSARAM 10 ANOS,O LOTEAMENTO VIROU UM CONDOMINIO PARA QUE NOS NAO PERDESSEMOS TUDO,UMA VEZ QUE SE TRATAVA DE UM ESTELIONATO,APARTIR DAI SUBORNAMOS O ENTAO PREFEITO E O SEU SECRETARIO DE OBRAS,JA COMO CONDOMINIO NOS TINHAMOS UMA TAXA DE INADIMPLENCIA DE 92,5%,O TAL ALVARA DE CONSTRUÇAO QUE OBTIVEMOS DE FORMA ILICITA VENCEU,O ATUAL PREFEITO MANDOU EMBARGAR A OBRA,O MINISTERIO PUBLICO INVESTIGOU O CASO,E AO QUE FUI INFORMADO,JA FOI INSTAURADA UMA AÇAO CIVIL PUBLICA,MAS QUEM ESTA SENDO ALVO DE PROCESSOS NA JUSTIÇA SOU EU,AVISEI A IMPRENSA MAS NINGUEM ME DEU OUVIDOS,O QUE FAZER???

EUGENIO ALMEIDA

Gostei da reportagem, será possível,vcs me orientar? estou pra construir uma casa de 60 mts, quadrados,em terreno inclinado,e precisava de uma minuta de contrato, com as palavras tecnica, pois, o construtor quer aplicar material e mão de obra por sua conta, entregando pronta- obrigado.

Antonio

Parabéns pelas imformações, sou consultor de Imóveis em Maceio, fico sempre ao lado do cliente, 0 Construtor tem que honrar o Contrato no Prazo determinado.

Aluizio Carlos da Silva

Muito bom!Agora sim, vão nos entregar o imóvel conforme acordo!Isso é o que esperamos. Caso contrário, pelo menos benefícios teremos.Excelente decisão da justiça!Tiro o chapéu. ;DVal Souza

Val Souza

interessante

muito interessante

Claudionor

boa tarde, no caso do atraso de 6 meses estar previsto no contrato, mesmo assim tenho direito a indenização?

marta

recomendaria que também fosse noticiado o tempo de satisfação da obrigação: 5; 10; 15 e anos mais. o sistema é mt falho,. direitos existem, cumprimento de obrigações não. cobremos agora do poder celeridade. fiquem atentos e vigilantes.

isaac wolney mello

Nos últimos anos a construção civil, em todas as cidades do Brasil subiu(cresceu)como um foguete e, a previsão é que continuará crescendo. Isto é muito bom pois também contribui para o crescimento de outros segmentos da economia. Mas, para os pretensos adquirentes de imóvel todo cuidado é pouco, uma vez que, as construtora de um modo geral atrasam a entrega. Vocês colaboram com os consumidores, por isso, sou muito grato pelas dicas que disponibilizam.

Itelo Silva

Ola meu apto esta atrasado desde fevereiro de 2011 o que eu faço sendo q meu contrato nao consta multa e juros do atraso da obras, mas conta multa sobre o eu vier a deixar de pagar? como devo processegui para mover um processo contra este imovel, segundo a construtora sera entregue no inicio de dezembro de 2012.

marcelo

gostaria de saber onde estar escrito como lei.

eulissses da silva

Gostei muito dessa matéria, mas ficaria muito feliz se publicasse quais são os direitos que temos com obra vizinha a residências? Pois vivo essa tortura!!! Foi feita vistoria e não foi constatada nenhuma rachadura, (agora existe diversas delas) entrei na justiça a 1 ano, venho sofrendo danos morais com descaso a mais de três anos até agora ganhei na justiça três direitos no qual NÃO foi comprida pela obra. 1. Colocar rede de cima até embaixo no edifício; 2. Fazer limpeza diária de todo material que caísse; 3. Não parar caminhão com materiais em frente à residência, pois impossibilitávamos nossa entrada e saída. Como a justiça é muito morosa, não sei como agir!? E quais direitos tenho!? O edifício irá ser entrei em março de 2013. Tenho passado perturbações constantes de tudo que possa imaginar, nossas vidas mudaram totalmente, pois vivo trancada durante todo o dia e parte da noite, sem condições de abrir portas e janelas, pois cai material e coisas diversas, sem falar da poeira fina causando danos a saúde: Minha casa esta sem condições de receber meus familiares. Vou citar algumas coisas que estou passando: Telhas quebradas (quando chove fico a noite tirando água da sala, quarto e terraço), peça de ferro pontiaguda e de madeira, pedras, graxas, cimento, lixos (restos de comidas, caroços, pássaros mortos com cimento, luvas, óculos pregos, arame, papelão, deposito de plástico e plástico, água fedida e etc...). Todo material foi e esta sendo carregado bem ao lado da minha residência, como as vigas de ferro imensas e até um guicho derrubou a parabólica quebrando varias telhas e consequentemente dando vazamentos e causando mofo, as paredes, pisos sujos de cimento e gesso, minha cerca elétrica dispara frequentemente, tendo que troca-la, causando quebra e fitas enroladas. Até rato morto ao lado do portão de entrada já foi encontrado, sem falar com o barulho diversos de britadeiras, marteladas, serras elétricas, tratores, caminhões a concretar de 06h30min as 22h00min a encher vigas, lajes e etc...sirenes, é muito barulho... ao ponto de ficar enjoada e ir ao pronto socorro com enxaqueca e vômitos. Desde já agradeço e espero ser orientada para que posar conseguir pelo menos meus direitos!!!

Maria Goretti Araújo de Suárez

E quando a empresa está à beira da falência, qual medida deverá ser tomada. A empresa continua vendendo imóveis e não constrói mais de 50 unidades já lançadas. Atraso na obras em mais de 3 anos.

Mariana Roesberg

Comprei um apartamento na planta, só que quando eu assinei o último contrato com a caixa econômica, ninguém havia me explicado que eu teria que pagar a taxa de evolução.. eu acho isso um absurdo, por que eu já estou pagando R$ 6.300,00 só para a construtora.. enfim, fiquei muito confusa, até por que quando fui ao banco entender melhor esta situação foi um "enrola daqui, um enrola dali" e não me explicaram direito. A entrega está prevista para Março de 2013, mais pelo o que eu soube, as obras irão atrasar, e com isso a taxas de evolução vão só aumentar as minhas parcelas e no contrato diz que a construtora tem 180 dias pra a entrega após a data prevista, eu sinceramente já estou me sentindo lesada e afim de desistir, mais se eu fizer isso, eu perco tudo o que eu já investi? obrigada..

larissa

Gostei muito dessa matéria, mas ficaria muito feliz se publicasse quais são os direitos que temos com obra vizinha a residências? Pois vivo essa tortura!!! Foi feita vistoria e não foi constatada nenhuma rachadura, (agora existe diversas delas) entrei na justiça a 1 ano, venho sofrendo danos morais com descaso a mais de três anos até agora ganhei na justiça três direitos no qual NÃO foi comprida pela obra. 1. Colocar rede de cima até embaixo no edifício; 2. Fazer limpeza diária de todo material que caísse; 3. Não parar caminhão com materiais em frente à residência, pois impossibilitávamos nossa entrada e saída. Como a justiça é muito morosa, não sei como agir!? E quais direitos tenho!? O edifício irá ser entrei em março de 2013. Tenho passado perturbações constantes de tudo que possa imaginar, nossas vidas mudaram totalmente, pois vivo trancada durante todo o dia e parte da noite, sem condições de abrir portas e janelas, pois cai material e coisas diversas, sem falar da poeira fina causando danos a saúde: Minha casa esta sem condições de receber meus familiares. Vou citar algumas coisas que estou passando: Telhas quebradas (quando chove fico a noite tirando água da sala, quarto e terraço), peça de ferro pontiaguda e de madeira, pedras, graxas, cimento, lixos (restos de comidas, caroços, pássaros mortos com cimento, luvas, óculos pregos, arame, papelão, deposito de plástico e plástico, água fedida e etc...). Todo material foi e esta sendo carregado bem ao lado da minha residência, como as vigas de ferro imensas e até um guicho derrubou a parabólica quebrando varias telhas e consequentemente dando vazamentos e causando mofo, as paredes, pisos sujos de cimento e gesso, minha cerca elétrica dispara frequentemente, tendo que troca-la, causando quebra e fitas enroladas. Até rato morto ao lado do portão de entrada já foi encontrado, sem falar com o barulho diversos de britadeiras, marteladas, serras elétricas, tratores, caminhões a concretar de 06h30min as 22h00min a encher vigas, lajes e etc...sirenes, é muito barulho... ao ponto de ficar enjoada e ir ao pronto socorro com enxaqueca e vômitos. Desde já agradeço e espero ser orientada para que posar conseguir pelo menos meus direitos!!!

Mª.Goretti A.Suárez

Gostei muito dessa matéria, mas ficaria muito feliz se publicasse quais são os direitos que temos com obra vizinha a residências? Pois vivo essa tortura!!! Foi feita vistoria e não foi constatada nenhuma rachadura, (agora existe diversas delas) entrei na justiça a 1 ano, venho sofrendo danos morais com descaso a mais de três anos até agora ganhei na justiça três direitos no qual NÃO foi comprida pela obra. 1. Colocar rede de cima até embaixo no edifício; 2. Fazer limpeza diária de todo material que caísse; 3. Não parar caminhão com materiais em frente à residência, pois impossibilitávamos nossa entrada e saída. Como a justiça é muito morosa, não sei como agir!? E quais direitos tenho!? O edifício irá ser entrei em março de 2013. Tenho passado perturbações constantes de tudo que possa imaginar, nossas vidas mudaram totalmente, pois vivo trancada durante todo o dia e parte da noite, sem condições de abrir portas e janelas, pois cai material e coisas diversas, sem falar da poeira fina causando danos a saúde: Minha casa esta sem condições de receber meus familiares. Vou citar algumas coisas que estou passando: Telhas quebradas (quando chove fico a noite tirando água da sala, quarto e terraço), peça de ferro pontiaguda e de madeira, pedras, graxas, cimento, lixos (restos de comidas, caroços, pássaros mortos com cimento, luvas, óculos pregos, arame, papelão, deposito de plástico e plástico, água fedida e etc...). Todo material foi e esta sendo carregado bem ao lado da minha residência, como as vigas de ferro imensas e até um guicho derrubou a parabólica quebrando varias telhas e consequentemente dando vazamentos e causando mofo, as paredes, pisos sujos de cimento e gesso, minha cerca elétrica dispara frequentemente, tendo que troca-la, causando quebra e fitas enroladas. Até rato morto ao lado do portão de entrada já foi encontrado, sem falar com o barulho diversos de britadeiras, marteladas, serras elétricas, tratores, caminhões a concretar de 06h30min as 22h00min a encher vigas, lajes e etc...sirenes, é muito barulho... ao ponto de ficar enjoada e ir ao pronto socorro com enxaqueca e vômitos. Desde já agradeço e espero ser orientada para que posar conseguir pelo menos meus direitos!!!

Mª.G. A.Suárez

mora em salvador e desejo contruir em camaçari uma casa com um andar num terreno enladerado, como poderia contradar e onde emcontrar uma empreteira? preciso de ter norção de como faria.

jaime

Gostei e fui bem informada, mais tenho uma dúvida. Meu cunhado comprou de uma construtora um apartamento que lhe informaram e está no contrato que a entrega seria em julho/12 ja se passaram e o prédio visto a olho ainda está na metade da construção. Ele está pagando aluguel será que ele tem direito em receber o aluguel.Outra dúvida:compramos um imóvel estávamos pagando em dia. Só que meu esposo ficou doente tendo que fazer cirurgia de 03 ponte safenas e como os gastos foram grande estamos atrasados 03 meses e fomos informados pelo financeiro se não acertar de ir para judicial, expliquei a situação mais alegaram que temos que efetuar o pagamento até dia 25/11. Isso é correto. Sem mais, muito obrigado...

tereza

Boa noite,Estou comprando um casa e ja assinei todos os papeis e a casa eta pronta para mora mas a construtora esta enrolando para entregar, o que fazer neste coso?

EVILANIO BEZERRA

Obrigado pelas orientações. Assinei o contrato do apto ainda na planta. Hoje sofro com o atraso na entrega do Apto, a qual estava prevista para 1999. Estamos em dezembro de 2012 e ainda não foram entregues. A construtora formou um grupo interessado em construir e iniciou-se a obra, inicialmente estava à todo vapor, no entanto, com o passar do tempo muitos atrasaram no pagamento das prestações, e a obra foi se atrasando. Nesse caso, tenho o direito de recorrer à algum direito, afinal não atrasei sequer uma prestação e tbm, quem montou o grupo foi a própria construtora. Assim sendo, não é da responsabilidade da construtora entregar no prazo estipulado no contrato?

Roberto

eu e meu esposo adquirimos uma casa ja pronta e ja nos deram varios prazos de entrega e nao cumpriram, tenho uma sobrinha que mora comigo e agora dia 10 de jan/13 vence a primeira parcela do transporte escolar e a parcela da mensalidade da escola e vou ter que pagar, e as aulas dela iniciam dia 28/jan. e até agora nao recebemos a chave do imovel para mudar minha preocupação é ela perder aula e eu pagar a escola sem a criança poder ir estudar, porque a construtora nao cumpre com os prazos prometidos, fui até na casa e se encontra fechada e nada esta sendo feita, o que devo fazer procuro a justiça preciso de uma orientação se for possivel fico grata desde já. sara almeida

Sara Almeida

Sou Engº. Civil, e trabalhei com construção de Predios e casas mais de 35 anos em São Paulo, Fiz Pós graduação em Negocios Imobiliarios, e finanças e hoje atuo como Perito e Avaliador, Faço Vistorias e Laudos de Defeitos e erros construtivos para os compradoress/moradores de imóveis entrar na Justiça ou em arbitragem requerer seus direitos .Atualmente fui contratado para perícias em condominio de 8 blocos com 15 andares cada, de médio padrão, que a Construtora está entregando com muitos problemas de documentação e defeitos de construção, a Construtora é grande com muita propaganda e constoi muito no mercado do estado de São Paulo, e não posso citar nomes, mas, como especialista nesta área , estou pasmado e com dó dos compradores.... como as Construtoras não tem considerado as boas praticas e normas de construção, e visam redução de custos e aumento das margens, e os compradores por não serem especialistas não vêem nada, e não contratam um Engenheiro experimentado para orientá-los, ficam nas mãos destas raposas.

JAIME ALEXANDRINO

Colegas, Vimos quantas reclamações de pessoas que investiram suas economias de boa fé em imóveis e não receberam-nos no Prazo do cronograma contratado, nem com as áreas construidas da planta, nem com os materiais especificados nos Memoriais Descritivos, ou com a documentação em dia para poder garantir o suado patrimonio, mas, ao invés disto,vimos que a compra se tornou pesadelo para muitos, e isto tratando-se de Incorporadoras Construtoras de grande porte com muitas propagandas nos faróis e praças. Uma explicação ´´e a ganância, a maioria destas Construtoras tiveram muitas perdas nos últimos anos. Quando sairam dos segmentos que eram especializadas, e entraram no segmento de baixa renda, que é um tipo construção com margens diferenciadas, e elas não estavam acostumadas a trabalhar assim...e se deram mal... também outras abriram o capital e pegaram a grana dos investidores das ações, e compraram e estocaram terrenos, muitos deles em locais impróprios,contaminados, mal avaliados, e teiveram grandes perdas... e com a retração economica,ficaram descapitalizadas, tiveram perda do valor da Empresa com a queda do preços das ações... e para salvarem-se obrigaram-se a ajustar seus fluxos de caixas... e reduziram os lançamentos, e montaram plano de contenção rigorosos para poder ter folêgo para entregar os que ja estavam lançados ou em construção e salvar o nome, e com isto tudo... E O QUE VOCE TEM COM ISTO!!! É que se voce comprou algum imóvel nesta teia de lançamentos de produtos há 3,4,5 anos atrás, e está sendo vitima de atrasos na entrega do imóvel, pegou a luta destas Empresas para sairem da baixa da curva... e descupam de todos os tamanhos são publicadas na imprensa....( como falta de mão de obra e vai por aí.. ) mas, a realidade é que elas reduziram a qualidade dos materiais, isto é, utilizam o famoso SIMILAR, subempreitaram tudo, espremeram os subempreiteiros ( SOU UM DELES) alguns ainda atrasam ou não pagam a mão de obra... e Hoje ninguém quer trabalhar para estas grandes contrutora, porque o que recebem não cobrem os custos, fora as dificuldades para receber...Viu tudo isto tem a ver com o teu atraso....... ´é o que está acontecendo no mercado, e o resultado final estoura no consumidor que comprou ou vai comprar porque está desavisado deste problemas todos que está rolando por trás das cortinas da construção civil....

JAIME ALEXANDRINO

Boa tarde comprei um apartamento que já estava quase pronto era pra ser entregue em julho de 2012 ja estou no final de janeiro 2013. e até agora nada so pagando taxa de juros de obras.Recebi uma carta de convocação de condominio para participar em seguida ja veio a taxa de condominio para ser paga eles nem me entregarão o meu apartamento e está me cobrando por uma coisa que não estou nem morando ainda. Pago aluguel gostaria de saber o que faço.fico no aguardo urgente.

Cristiane

COMPREI UM APARTAMENTO JA PRONTO PARA MORAR, DA CONSTRUTORA MASA, ASSINEI O FINANCIAMENTO NA CAIXA DIA 04/01/13 E QUITEI O VALOR REFERENTE A ESCRITURA E SALDO DA CONSTRUTORA DIA 08/01, E ATÉ AGORA NÃO ME DERAM AS CHAVES, ESTÃO ESPERANDO A ESCRITURA FICAR PRONTA , COISA QUE SO DEPENDE DELES E DA ASSESSORIA QUE MONTOU O PROCESSO DE FINANCIAMENTO,O PESSOAL QUE ASSINOU JUNTO COMIGO, JA RECEBERAM AS CHAVES POIS OS IMOVEIS ERA DA BROOKFIELD, EU JA RECEBI A FATURA DO FINANCIAMENTO A PRIMEIRA PARCELA IREI PAGAR DIA 2/02, É JUSTO A CONSTRUTORA FICAR SEGURANDO AS CHAVES DE UM IMOVEL PRONTO E TODAS DESPESAS PAGAS E FINACIAMENTO LIBERADO JUNTO AO BANCO.

MARIA DA PAIXÃO L ALMEIDA

Boa noite! Bem, assinei um contrato de compra e venda de um apartamento na planta em fevereiro de 2012, entrei com meu fgts e mais um sinal de entrada depositado em uma conta da construtora de acordo com a simulação feita pelo financiamento da CAIXA. Durante este período nos solicitaram vários documentos para serem encaminhados a CAIXA para iniciar o processo de "dociê" dos condôminos. Até o momento nos alegaram que por problemas internos com a CAIXA, a mesma não pôde concluir e enviar os contratos para serem assinados por nós e posteriormente poderem iniciar as obras.O que devemos proceder? Pode haver uma recisão desse contrato com a construtora sem a cobrança de qualquer multa?Eles irão devolver toda a quantia depositada para a entrada?A CAIXA devolverá meu FGTS? Favor gostaria muito da ajuda de vocês. Grato, walisson.

walisson

meu imóvel esta previsto para o mês que vem 03/2013 mais vai atrasar,gostaria de saber se eu tenho que continuar pagando juros de obra,pois a relação de parcelas que eu deveria pagar seria ate 03/13 num período de 12 meses e acaba este mês.

mirian neves

A construtora pode propor pagar a multa por atraso descontando no saldo devedor?

djalma da costa guimaraes

Perito EngºCivil Alexandrino te Orienta:Antes de assinar o Contrato de compra e venda, verifique as clausulas de atraso da obra lá na última folha, é quase certo que estará lá !- Peça o Memorial Descritivo da Construção e veja se está sendo utiliizada a palavra " SIMILAR " em todos os materiais, isto é sinal que a Construtora irá optar pelo Similar, que sempre será uma material inferior ao que está especificado, isto é uma forma para voce não ter Direito de reclamar lá no final, quando for assinar a vistoria de recebimento do imóvel, e perceber que o material instalado é de 2ª linha. É o famoso similar! Sempre Alerta!!!

Engº. Perito Alexandrino,

contratei uma construtora para minha casa e a obra esta atrasada era para ser entregue em 22/03/13 ja esta atrasada arresem na segunda etapa e as paredes torta e fora do esquadro a altura era para ser 2,80 m e esta com 2,60 o que faço neste caso o eng da caixa federal aprovou falta terminar a casa posso parar a obra e pedir para corrigir não esta como na planta o que devo fazer .

rafael meneses

Comprei um terreno com casa , acontece que de uns anos para cá, atrazei as pretações dessa ou desse lote, como não pude pagar , me dirigi a imobiliaria para fazer um acordo. do qual não pude manter e honrar os pagamentos, então fiz outros acordos, e hoje para minha surpresa devo o mesmo que a dez anos atraz!!!!! disseram que di tantos acordos as minhas prestações voltaram ao zero!!!!! e o que dei então ficou de presente a imobiliaria?????????? gostaria de entender que é isso??????

Tibor Bana

Prezados,compre um apto. na planta e não entregram no prazo determinado, que devo fazer ?GrataMaria Antonia

Maria Antonia Silva

Na situação descrita acima, caso eu decida realmente rescindir o contrato, quais seriam os meus direitos?Grato.

Jean Yuri Geltonogoff

A entrega do apartamento que comprei da Cyrela, atrasou em mais de 08 meses - agora estão chamando para vistória perqunta: me descapitalizei e penso em pedir um desconto em façe da demora, pois a correção do contrato não paralisou na época própria da entrega, peço orientação, pois quero ficar com o apto. mais estou no prejuízo face a correção atualizada me ajude o que devo propor???

Valmir Castro Alves

Recebi um carta da construtora dizendo que tenho um debito de juros sobre construção de mais ou menos 1200 reais e se não pagar meu nome será enviado para SPC E SERASA. Está em contrato o juros sobre construção, mas a construtora atrasou a entrega do imóvel de julho de 2010 para ABRIL de 2011 (entrega da chaves maio de 2011, qual a possibilidade de eu não ter que pagar essa divida? o que devo fazer?? Posso entrar na justiça por danos morais e atraso da entrega? o que preciso fazer nesse caso?grata pela atenção

Paula Vilela

COMPREI UM IMOVEL, NO QUAL A DOCUMENTAÇÃO AINDA SE ENCONTRA NO CARTORIO , POREM JA ESTOU PAGANDO O FINANCIAMENTO, E AINDA ESTÃO FAZENDO OBRA NA CASA. É UMA CASA NOVA, QUE COMPREI COMO PRONTA, POREM ELES ALEGAM QUE DEU UMIDADE E QUEBRARAM TUDO, O QUE EU FAÇO? EU SOU OBRIGADA A PAGAR MESMO SEM MORAR?

luana da c lara

Pessoal vamos ter cuidado na hora de contratar se tiver problemas como na entraga do imóvel vamos procurar os nossos direitos junto a associação nos protege, abs

Marco Antonio

Apesar desse prazo de 180 dias serabusivo, os juízes tem o considerado legal, entrei com um processo acerca da entrega atrasada em 7 meses, o qual foi julgado improcedente o que prova que não existe justiça no Brasil!

Mila

Comprei um imóvel em construção e paguei mensalmente um valor corrigido por 8 meses, porém o prazo de entrega era para setembro/12 e no contrato reza que poderia atrasar 6 meses, já passaram os seis meses e até agora não recebi notícia de quando entrarei no imóvel, vendi a casa que morava, estou no aluguel e eles disseram que basta eu pagar a parte em dinheiro para entrar no imóvel depois eles descontariam o meu FGTS, mas não me sinto segura para tal acordo, pois como saberei se os documentos do imóvel estão em dia, se na 1ª vistoria do engº da Caixa Federal o mesmo não aprovou a obra? O corretor diz que eu posso confiar, pois o irmão dele é funcionário da Caixa e tem as corridas dele lá dentro e como eu não vou parcelar, pois o FGTS será para complementar a quitação do imóvel não terá problema. Tenho dúvidas, medo de ser enganada, pois não sei exatamente os meus direitos. Por favor, preciso de ajuda. Obrigada.

Maria Aparecida

comprei 3 salas por administração Além de atrasar a obra em um ano reajustaram a obra em 72% do valor inicial. Quais medidas legais posso tomar?

Vera Lorentz

Pessoal, sou advogado especialista em direito imobiliário pela PUC e posso afirmar que, infelizmente, nosso tribunal de justiça entende ser legal o prazo de 180 dias (carência). É triste, mas temos 647 ações por conta desse tipo de problema!Atenciosamente,André

ANDRÉ

Onde posso ver as respostas das perguntas acima?

Ewerton Vieira

Abaixo* ?

Ewerton Vieira

comprei um apartamento em um residencial, onde existe quadra de esporte, porem a construtora entregou o imovel com atraso e sem o alambrado da quadra e alega ser os moradores q devem colocar. e correto isso??? onde teremos resposta, a quem e onde devemos procurar?

jozivane

FAÇO UMA PERGUNTA,SE ALGUEM PUDER ME ORIENTAR EU AGRADEÇO.COMPREI UM LOTEAMENTO COM UMA INCORPORADORA A QUAL ME PROMETEU A ENTREGA EM DEZEMBRO/2012 MAS ATE AGORA NÃO LIBERA PARA CONSTRUÇÃO. ESTOU PAGANDO AS PARCELAS EM DIA E CADA VEZ QUE EU LIGO ME DÃO UMA DESCULPA DIFERENTE. GOSTARIA DE SABER COMO POSSO AGIR? POSSO ENTRAR COM UMA AÇÃO PEDINDO O CANCELAMENTO DO CONTRATO? E O DINHEIRO DE VOLTA?

VALERIA OLIVEIRA

Boa tarde, comprei um apartamento da EBM Incorporações S.A., que fica em Goiânia, mas o prédio é em Brasília. Residencial Life Style. O prazo contratual já acabou e a obra está atrasada. Existe no contrato este prazo de 180 dias, mas como vi agora, este prazo é ilegal. Devo entrar na justiça? Procurar o Procon? O Ministério Público? O Prodecon?

Eduardo

Comprei um imóvel em construção e paguei mensalmente um valor corrigido por determinado período com a construtora, pois o restante foi contratado junto à CEF. No Contrato de Compra e Venda com a construtora constava uma cláusula de ATRASO NA ENTREGA POR 180 DIAS, sendo que o prazo de entrega era para novembro/12. Passaram-se os seis meses e somente agora (julho/13) recebi o imóvel. No contrato com a CEF, foi planejado o pagamento de JUROS NA FASE DE CONSTRUÇÃO do imóvel (de agosto/11 a novembro/12 - quando deveria ser entregue a residencia), o que paguei, cerca de R$ 20.000,00. Entretanto, como houve atraso na entrega do imóvel (só me foi entregue em julho/13), a CEF continuou me cobrando juros (cerca de R$ 10.000,00 a mais do que o acordado). Consultei a CEF sobre o assunto e fui informado de que deveria procurar a construtora. Ao consultar a construtora, me foi informado que o atraso na entrega foi devido ao atraso nos órgãos públicos (INSS, etc) e que não tinha direito em recebr de volta a quantia pago a maior pelos juros do atraso. Pergunto: ISTE É CORRETO? O QUE DEVO FAZER? Gostaria de uma orientação e de saber se tenho direito de solicitar o ressarcimento dessa despesa junto à Construtora...Obrigado.

acilino canto

Comprei uma casa nova em uma imobiliaria e nela tem uma escada de madeira na sala para o andar superior.Na entrga da chaves (dia da minha mudança para a casa) o construtor disse-me que era a primeira vez que fazia uma casa com escada de madeira e o marceneiro não acertou em fazê-la e a medeira era muito verde,mas que ele voltaria para terminá-la e já fazem 1 ano e 9 meses que estou esperando o termini da escada,mas essa não oferece segurança,foi mal feita,os degraus já estão soltando,enfim não tem mais como reformá-la,o certo seria fazer outra,mas o construtor só promete que vem, mais não aparece...o que posso fazer? A casa está na garantia,que são 5 anos.Eu posso fazer outra por conta própria e depois pedir o reembolso e como devo fazer isso?Estou pagando o financiamento pelo Banco do Brasil,por 15 anos.Por favor me ajudem!

Noemia

Compramos um apartamento e eu gostaria de saber se eles não entregarem no prazo que é dia 1º de dezembro de 2013 se teremos que continuar pagando o juro de construção que é pra acabar em novembro antes da entrega das chaves. pois sei que eles tem 3 meses para atrasar a entrega mas os juros continuarão?

Daniele Assis Silvestro

Olá Daniele. Essa dúvida pode ser solucionada se você conferir as cláusulas da compra do imóvel ou entrar em contato com os profissionais da construtora.

Caroline Pereira

ola eu e meu marido compramos uma casa que foi fechado contrato no dia 01/10/2013 que no caso seria entregue no prazo de 3 meses que o prazo acabaria no dia 02/01/2014 mas nao foi entregue a casa ainda vizinhos da antiga moradora alegaram que a mesma destruiu a casa e ainda deixou muito lixo o que eu faço .....tenho direito a um boletim de ocorrencia contra ela ou pela imobiliaria que ainda nao cumpriu com o acordo que tambem mostrava no contrato 50 reais por dia caso nao entregasse a casa me ajuda por favor...

glaucia choli arcanjo da silva

Olá Gláucia. Converse com o seu advogado e exponha essa situação. Ele poderá dizer o que pode ser feito para amenizar seus prejuízos.

Caroline Pereira

comprei um apartamento de um predio em construção se ele não for entregue no tempo certo o que devo fazer

rosane

Olá Rosane. Veja o que foi firmado em contrato com a construtora ou converse com a equipe de atendimento da empresa responsável pela construção.

Caroline Pereira

Oie gostaria de tirar um dúvida comprei um imóvel que seu prazo de entrega era 11/2013, porém ja estamos no final de Janeiro de 2014, também contatei que há várias irregularidades no acabamento da obra: portas tortas, forro mal colocado, com emendas, furado,já avisei a construtora inclusive levei fotos para que o problema seja solucionado, porém nada foi feito. Qual seria o procedimento correto a fazer perante as irregularidades e quanto ao atraso? Desde já obrigado pela atenção

Tamiris Viana

Olá Tamiris. Você pode pedir ajuda para o seu advogado. Ele pode conferir as cláusulas do contrato e apontar uma solução para o seu caso.

Caroline Pereira

Bom dia. Comprei um imóvel pronto para morar, dei o dinheiro da entrada e já assinei um contrato. Mas até agora a caixa não me ligou para assinar o financiamento e a imobiliária esta se enrolando para efetuar a entrega de alguns documentos . A entrega era para Dezembro de 2013. Posso desistir do imóvel e receber o valor de entrada novamente?

Juliana

Olá Juliana. A Caixa respondeu sua dúvida. Confira: Informamos que a Caixa Econômica Federal apenas financia o imóvel, sendo que a venda é uma operação realizada entre o cliente e a construtora. Eventual desistência do negócio deve ser tratada diretamente entre o comprador e vendedor/construtora e a CAIXA não tem competência para cancelar a operação.

Caroline Pereira

comprei um apart. novo pela caixa. sou obrigada ter meu vizinho fazendo obra o dia inteiro e me incomodando com barulho de reforma com batidas de marreta .

ANNA

ola!comprei uma data em um loteamento que ja esta atrasado a mais de dois anos,porque morreu um socio mas,toda vez que liga eles fam que o prazo é 4 meses e ja faz anos. ja comprei material estou estressada com esse longo atraso por favor me esclarça o que posso fazer!obrigada

fabiana

Estou no processo de comprade um imoveljá deu uma entrada e está registrado no contrato que fiz com o construtor(pessoa fisica).Isso ja´faz cinco meses e ele me enrolando com questão dos documentos da casa, primeiro ele me falou sobre o Habitisse até aí tudo bem, mas ele começou a dizer semana que vem vai dar certo, e passava a semana e nada. Agora diz que pagou um boleto que veio da receita que o documento está em cartorio, o único problema é que já faz 5 meses nessa enrolação. Alguem sabe me dizer se tenho algum direito sobre isso? O que posso fazer?

Nayane

Boa noite, comprei um apartamento na planta e a entrega esta para 06/2015 e a obra ta parada ate hj nas fundações, ou seja não vai ficar pronto, oque eu devo alegar pra parar de pagar e ter meus valores de volta antes que a empresa quebre de vez??

Rondinele

Olá boa tarde comprei um apartamento na planta, esperei 1ano e meio para assinar com a caixa, depois desse tempo esperando o prazo da entrega foi de 2anos para a entrega do apartamento, já se passaram 3 anos e eles só enrolando para entregar. Por ultimo agora não dão mais nem prazo. Gostaria de sabe se tenho como cancelar?

Luana

Olá Luana, nesse caso é melhor consultar um advogada para saber qual medida tomar.

Revista Zap Imóveis

Comprei um imóvel na planta e no contrato de compra e venda tem uma cláusula que se a obra não fosse entregue em Setembro de 2013, eles iriam avaliar o valor do aluguel dessa casa em construção e me pagariam esse valor por mês de atraso.Porém a casa será entregue o mês que vem e a construtora disse que não vai pagar essa "multa" pelo atraso.Que orgão eu procuro para garantir esse direito de receber esse valor do atraso?AttDaniel

Daniel

Boa noite,Comprei um imovel e no contrato consta uma clausula de entrega do mesmo em 6 meses.Pois os mesmo já se passaram e se tornaram 11 meses e a casa não ficou pronta.Tenho direito a quebra de contrato e ressacimento do valor da entrada?

Devanir

Olá Devanir, Se você quiser desistir do negócio, é possível tentar fazer a rescisão do contrato e exigir a devolução do dinheiro investido corrigido e atualizado, segundo a Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (AMSPA). Quando comprovado na justiça o atraso, o valor pode constar danos morais, materiais e lucros cessantes.

Revista Zap Imóveis

Comprei um apto no Recreio dos Bandeirantes, em regime de Condomínio, em 2001. O prazo de entrega era de 36 meses. A construtora, fez um puxadinho na varanda! O prédio foi interditado pela Prefeitura! Até agora, estamos sem. Tive que pagar imposto de Mais Valia! E estamos sem Habite-se! Já se passaram 13 anos!!! Ainda é passível de processo! Obrigado.

RAYMUNDO FILHO

Comprei uma casa na planta, me diceram na ocasião que me entregaria em dezembro, porém no contrato diz que poderiam entregar até março/14, já estamos no fim de agosto e eu ainda não recebi o imóvel. Ficou combinado que eu pagaria o restante no valor de R$50.0000,00 na entrega das chaves. Posso descontar um valor de r$900,00 mensal equivalente a um aluguel que eu poderia estar usufruindo neste R$50.000 reais neste R$50.000 = 5 mesesxR$900,oo=R$4.500,00 Obrigada

Creuza Soares de Lima

Ja tem mais de dois meses que espero o co correspodente bancario me ligar , ja fui varias veses na broksfield de aguas claras e me falam que estao esperando um parecer positivo da caixa para dar continuidade ao financiamento , ja fui na caixa do sia tres veses , ja liguei na ouvidoria da caixa e os dois falam e que falta a broksfild regularizar algumas exigencias . o contrato que eu assinei com voces nao tem nenhuma data para entrega.? e toda vez que procuro uma resposta na broksfiel nao tem previsao de data, e eu ja espero a mais de tres meses . O que eu posso fazer diante dessa situacao ?

lucelia santos

Boa noite! Gostaria de saber que se eu rescindir o contrato eu poderei financiar outro imóvel? Meu nome fica preso ao imóvel? Obrigado

Leonardo Rocha

comprei um apto pronto pra morar , porem qdo me mudei e descobri q a tomada de telefone estava mas a fiçao nao , conversei com a construtora , a mesma disse q a oi naum vinha operadora local ,moro em sc , liguei pra oi e mesma mandou um tecnico o mesmo constatou q naum tinha nenhuma fiçao e nem caixa de distribuiçao , o mesmo informou a empreiteira e ja fazem 4 meses , estou sempre pedindo e nada ,ate fiz uma carta exigindo , mas o mesmo naum assinou alegando que o interfone naum estava no contrato , e que o serviço naum era feito pq a empresa indicada por mim naum vinha,mas naum obriguei apenas indiquei e ai disse q queria o problema resolvido logo e que procurasse quem faz ou queira fazer , mesmo assim nada oq posso fazer pq conversar naum resolve ele naum cumpre

valmir moura

Ola!O meu problema é o seguinte, estou comprando um imóvel na planta, e ele foi prometido para final de setembro começo de outubro, mas até agora não foi entregue, e já me passaram que o engenheiro só ira avaliar a casa depois do dia 10 de novembro.Mas no meu contrato do sinal de negocio não está especificado a data de entrega, foi somente falado, eu tenho direito de reclamar e quais meus direitos?Qual decisão posso tomar?E sobre o valor da entrada, foi me dado certeza que iria passar meu salario por 2000 reais sendo que o bruto é 1800 porem eles iram dar um jeito, demos o sinal e agora 5 meses depois me pediram meus documentos para a aprovação e não vão passar meu salario por 2 mil e sim pelo que esta na carteira, porem foi colocado no contrato do sinal o valor de 19 mil de entrada que é o que eu precisava, mas agora por não passar meu salario por 2 mil aumentou quase 5 mil de entrada.Mas não temos nada que comprove que eles iriam fazer por 2 mil meu salário!O que posso fazer?Obrigado!

André Marafigo

meu apartamento além dos seis meses de atraso no contrato demorou mais 8 para entregar e como estava muito necessitada do imóvel para morar esperei a entrega para correr atrás para não correr risco de não entregarem o imóvel porém ouve um aumento não esperado com o incc devido à demora da entrega e fiquei quebrada até para pagar um advogado, já se passaram 11 meses e estou bem novamente financeiramente gostaria de saber se ainda posso exigir o pagamento da multa por atraso que eles não pagaram? Desde já agradeço

Denisy dos santos nascimento

Comprei uma casa em um condomínio a ser construído, tudo pela construtora.Porém, fiz todos os procedimentos, a caixa aprovou, mas a carta de crédito esta com a construtora. No entanto, a construtora, ainda não começou a construir, e minha carta de crédito junto a CAIXA, venceu. Posso desistir? Quais os passos, pois eles não tem previsão de começar a construir, pois falam que tem que vender pelo menos 80% do condomínio, para começarem a construir.Agradeço a ajuda de quem puder me responder.

Fabricio Correia

Contratei empreiteira e alem do atraso na obra tenho muita dor de cabeça com os profissionais. Findou o prazo em 23/11 e ainda está na metade da obra. O que posso fazer?

Elisangela

fiz uma casa de madeira em cima da minha casa de alvenaria, feito pela madereira e construtora, na última ventania que deu a casa cedeu uns 15cm,tenho medo que ela caia, minha filha de 8 anos está traumatizada, toda vez que vai chover com vento tenho que levá-la para casa de vizinhos

mara maia

fiz uma casa de madeira em cima da minha casa de de alvenaria, na última ventania a casa cedeu para frente uns 15cm, estou com receio que a casa caia, toda vez que o tempo se arma para chover, minha filha chora e tenho que levá-la para a casa dos vizinho,meu esposo relatou o caso ao dono da madereira, mas ele ignorou o fato.Que direitos temos? meu marido pagou a obra com o construcard da caixa, e temos muitas testemunhas a nosso favor, já que ele não nos entregou o contrato da obra, mesmo assim temos direito?

mara maia

A entrega do meu AP está atrasada em 3 dias..tenho algum direito?

Luciana Pedro

Boa tarde!gostaria muito de saber como devo proceder para o caso abaixo:Assinei um contrato de imóvel usado, via imobiliária em julho de 2014, e dei um adiantamento na ocasião, estamos em Janeiro e até o presente momento não concretizamos o negócio.Descobri que o imóvel estava em inventário, precisou acertar a documentação para fazer o registro do imóvel na cidade de destino, ainda caiu em exigências, me informaram que muito provavelmente no final deste mês saia a documentação para enviar para o Banco.O grande problema é que só a vendedora me atende, sendo que nesta imobiliária o gerente e dono da empresa que cuidam dos contratos e nenhum deles me atendem.Isto esta me causando transtornos, pois estou mudando de estado e preciso matricular as minhas filhas na escola e corro o risco de não conseguir a tempo.O que devo fazer? entro no justiça o que devo me basear, pois esta atrapalhando o meu projeto de vida e da minha família.

Marcelo

Boa noite eu gostaria de saber uma informação, eu fiz a compra de uma casa, a estrutura em si ja esta pronta so falta algumas coisas, mais ja assinei contrato e tudo, me deram uma semana para entregar a casa e até agora nada, todo dia eles inventam alguma coisa e moro em casa alugada, queria saber se posso abrir alguma reclamacao na caixa ou nao. Obrigada

Brenda luiza

Boa Tarde,Eu tive problemas parecidos com esses e procurei ADEFESP. Estou com ação contra a construtora e a caixa econômica. Estamos resolvendo. A Taxa SATI e Corretagem já foram devolvidos em dobro. Agora espero a conclusão da revisão que demora bastante. Mas já estou pagando menos em juizo minha prestação. Vamos ver a conclusão do processo. Tem site pra tirar dúvidas.

Prezados, Boa Tarde. Gostaria de saber se o saldo devedor pode ter vendimento antes da data de entrega do imóvel? O vencimento do saldo devedor foi estipulado em contrato para 01 de Março de 2015 e a Entrega do imóvel prevista para 01 Abril de 2015, ambas as informações constam no contrato. Caso haja atraso o saldo será corrigido aplicando o INCC e logo em seguida Juros (1%) e multa de mora (2%). Isso é possível, mesmo estando em contato, já que o imóvel ainda não foi entregue? Não é abusivo?Qual o valor máximo para a Multa de Mora?

RICARDO QUEIROZ

recebi as chaves do meu apartamento, e ainda não foi feito a ligação geral do condomínio, dizem que foi feito o pedido a consercionária responsável pelo serviço mais até agora não tomaram as providencias necessárias. Estou sem lugar para morar, estou no apartamento sem energia elétrica e nada foi resolvido até agora,e ainda mais quando falei com o responsável da obra que iria procurar meus direitos ele me respondeu que quando o advogado desse a ordem ele faria uma gambiarra para tentar solucionar o problema, mais a questão é que minha esposa tem uma cirurgia de coluna e não pode ficar nessa situação. qual a providencia que devo tomar?

jose carlos fomes

Obrigada por nos informar quanto a nossas angustias.Boa tarde,Meu caso é o seguinte, comprei um terreno direto com uma construtora em 06-013, o compromisso era que em dezembro do mesmo ano já teríamos a autorização para construir, já se passaram quase dois anos e ainda não podemos construir, fui a prefeitura antes de comprar o terreno e eles informaram que poderíamos comprar que estava legalizado, depois de tanto atraso voltamos a prefeitura que nos informou que a não está legalizado e não será legalizado mas não informou os motivos. O que devemos fazer? a empresa suspendeu nosso pagamento, pedimos o valor que já pagamos de volta a empresa alega que não tem dinheiro e ainda por cima nega que estão embargados mas adiam a entrega de três em três meses. Por favor se puder me dar uma luz do que fazer... Estou pagando aluguel e gostaria que no mínimo devolvessem o que já paguei para dar entrada em algum imóvel pra sair logo do aluguel.

Michele

Compramos um apartamento na Planta e o prazo para para entrega e pagto do habite-se era junho de 2015, porém já falaram que só vai ser entregue em Dezembro mais já falaram que a parcela de pagamento do habite-se é conforme assinatura de contrato, está correto?

Marta Soares

Bom dia. Estou com um problema. À construção do meu apartamento atrasou e prorrogaram o prazo p agosto. Porém o meu problema é. Já fechei os móveis planejados e caso em novembro, e p iniciar a produção dos móveis, necessito q o marceneiro suba no MEU APARTAMENTO (décimo segundo andar) para fazer as medidas reais. Porém a construtora está barrando e diz q não tem intensão de liberar p subir no apartamento antes da entrega da chave. ISSO É LEGAL??? Pois levando em consideração q o atrazo foi deles, o apartamento era p ter sido entregue em maio. Nossa intensão é só de fazer as medidas p adiantar O QUE ELES ATRASARAM e não comprometer o apartamento p o casamento. Oq devo fazer??

Lais Locatelli

Ola, comprei uma flat na planta, a um ano as obras era para ter iniciado, quando insatisfeita eu disse não querer mais e querer o dinheiro de volta eles me informaram que se eu para de pagar ou desistir o dinheiro que paguei ficara para associação. O que devo fazer para resolver?

Cristina Tabada

Dei entrada em um imóvel,mais o mesmo o corretor me falou depois de 2 anos e 4 meses que o imóvel não foi aprovado devido o alto lençol freatico,o que fazer com todo esse tempo perdido,por favor me dê alguma resposta,pois a minha esposa ficou depressiva.

Jackson

Ola Comprei um apartamento na planta, o prazo para entrega era março/2014 , e ainda não foi entregue, mais o pior não é isso além da obra estar atrasada esta parada a quase um ano a construtora simplesmente faliu, são mais de 400 famílias revoltadas com a situação pois a CEF é puro descaso com os compradores, só começamos a receber alguma satisfação depois do caso parar na imprensa. Minha duvida é eu pago um juros de obra que fica em torno de R$ 600 e R$ 700 depende do mês, contando que a obra esta TOTALMENTE PARADA a mais de um ano, é legal a CEF continuar cobrando esse valor de juros de obra que não esta acontecendo? Desde já agradeço.

Simone Ferreira

Na compra de um terreno que era para ser entregue no final de dois mil e treze e não foi, que calculo faço para ter os valores pagos corrigidos e o que deixei de faturar , pois minha intenção era fazer dois imoveis para locação. o valor do terreno na época foi R$ 80.000,00 hj é R$ 100.000,00

Anelice Floriano

ADQUIRIMOS UM IMOVEL E QUITAMOS POR 636.000,00. A ENTRAGA ATRASOU 14 MESES. NO CONTRATO TINHA CLAUSULA DE CARENCIA DE 180 DIAS. JÁ RECEBEMOS O IMOVEL. ELES QUEREM PAGAR 60 MIL DE INDENIZAÇÃO COM CLAUSULA DE QUITAÇÃO GERAL. É JUSTO ESSE VALOR OU TEMOS DIREITO A MAIS? QUAL O INDICE MENSAL QUE TEMOS DIREITO PELO PERÍODO DO ATRASO ? E DEVEMOS OU NÃO EXCLUIR O PERÍODO DA CARENCIA? NÃO SABEMOS O QUE FAZER. NÃO TEVE CHUVAS, NEM GREVES, ALAGEMENTOS, INFLAÇÃO, E NADA DESSA NATUREZA. ME AJUDEM, POR FAVOR.

ivania araujo

Eu possso entrar com o processo pelo juizado de pequenas causas?

Marcelo

Ivania, tudo bem?A publicação abaixo tem informações importantes para você sobre atraso na entrega de imóvel. Confira!https://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-atraso-da-entrega-do-imovel/

Danilo Cândido de Oliveira

Simone, tudo bem?A publicação abaixo tem informações importantes para você sobre atraso na entrega de imóvel.Confira!https://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-atraso-da-entrega-do-imovel/

Zap Imóveis

Rondinele, tudo bem?A publicação abaixo tem informações importantes para você sobre atraso na entrega de imóvel.Confira!https://revista.zapimoveis.com.br/tire-suas-duvidas-sobre-atraso-da-entrega-do-imovel/

Zap Imóveis

OS APARTAMENTOS APRESENTAM DIVERSOS PROBLEMAS,MAS QUANDO FOMOS RECLAMAR ELES DISSERAM QUE O PERÍODO DE RECLAMAÇÃO É DE 6 MESES A PARTIR DA DATA PREVISTA PARA ENTREGA, PORÉM FOI ENTREGUE COM 1 ANO E MEIO DA DATA PREVISTA DE ENTREGA, OU SEJA, COMO PODERIA NOTAR OS DEFEITOS SE NEM ESTAVA MORANDO AINDA?ENTÃO PROCURAMOS A JUSTIÇA E TIVEMOS GANHO DE CAUSA,E O MÍNIMO QUE A CONSTRUTORA PODERIA FAZER PARA REPARAR OS DANOS QUE TIVEMOS E TODA ESSA DOR DE CABEÇA, FALTA DE RESPEITO AO CONSUMIR E CONTINUAMOS GASTANDO PARA ARRUMAR O APARTAMENTO SERIA PAGAR O QUE FOI DETERMINADO PELA JUSTIÇA....

Alberto Lopes

Comprei um apartamento em Colombo Paraná gostaria de saber como proceder no caso da construtora estar em atraso com a documentação. Pois estou pagando o juros do banco. Tento contato com eles me informam que a obra ficará pronta de 30 em 30 dias. vez que pergunto é uma enrolação. O que posso fazer nesse caso.

Alan Rene Alexi

Olá, Alan! O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! ;)

Revista

Bom dia,Peço por gentileza sua atenção. Eu e meus familiares compramos um terreno e vendemos para uma construtora no qual irá nos pagar em unidades de apartamentos. Já se passaram 3 anos do prazo final e o apartamento não foi construido. Temos as escrituras dos apartamento porém não existe apartamento. Você poderia nos auxiliar? já estamos desesperados.

Renato Silva

Olá, Renato! Tudo bom? Sugerimos que você procure um especialista que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

Revista

Olá, Luan! Tudo bom? O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! ;)

ZAP em Casa

Olá, Joab! Tudo bom? O ZAP não atua como intermediário ou participante entre o usuário e o anunciante. Para mais informações sobre a negociação, o contato deve ser realizado diretamente com o anunciante, por telefone ou mensagem. Esses meios de contato ficam disponíveis à direita da página, na área “Contatar o Anunciante”. Qualquer dúvida, estamos por aqui! ;)

ZAP em Casa

Olá, Eduardo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

ZAP em Casa

Olá, Andreza! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

ZAP em Casa

Boa tarde. Comprei um apto em um condominio, esse condominio é composto por 4 torres de 23 andares. A obra atrasou bastante, e no 2 semestre de 2016 foram entregues 2 torres. O meu apto esta em uma das torres que nao entregaram. A obra esta atrasada em quase 4 anos, ja paguei toda aquela parte q corresponde aos 20% do valor so apartamento, com exceçao das chaves. Minha duvida é: eu sou obrigado a pagar as chaves, mesmo tendo direito de receber danos morais e etc pelo atraso, ou geralmente a construtora ja faz um acordo para abater a divida que tem comigo no valor da chave e restante do financiamento??

Romulo Medeiros

Olá, Romulo! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

ZAP em Casa

Olá, Soraya! Tudo bom? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar sua situação com a atenção devida. Se precisar de alguma informação sobre venda ou locação de imóvel, estamos aqui! =)

ZAP em Casa

Boa tarde ! Comprei um apartamento na planta e assinei contrato dia : 15/05/2013 , o valor do apartamento no contrato foi de R$330.491,00 , sendo que paguei a vista R$82.611,00 no dia 21/05/2013 e financiei R$82.880,00 em 32 parcelas de R$2.590,00 corrigidas mensalmente pelo INCC. Pois bem, comecei o pagamento das parcelas em 15/06/2013 e finalizei dia 11/01/2016 (todas pagas em dia) sendo pago o valor final em R$92.254,77. Ficou assim então : R$82.880,00 + R$92.254,77 = R$174.865,77 (pago 50% do contrato, sendo que os outros 50% do contrato no valor de R$165.000,00 , para pagamento no dia : 10/03/2016 , claro que esse valor corrigido pelo INCC até a essa data do pagamento. A data prevista para obtenção do habite-se e conclusão da obra em contrato era para o dia : 28 de fevereiro de 2016 e a data prevista para entrega das chaves : até 60 dias após a conclusão do empreendimento. Agora no mês passado , ou seja quase final de abril recebi um email da construtora que a obra ficou pronta e conseguiram o habite-se em 15/04/2017 , me chamaram para acertar o restante do valor , ou seja, os R$165.000,00 atualizados pelo o INCC, que hoje chega ao valor de R$214.000,00. Houve um atraso pelas minhas contas se for contar da data de fevereiro 28 de 2016 em : 13 meses e meio , ou se for contar da data de 28 de abril de : 11 meses e meio. Me chamaram na construtora essa semana, e me ofereceram somente um desconto de R$3.000,00 . para me conceder em cima do meu saldo devedor de R$214.000,00 .Minha pergunta : Só tenho isso mesmo de direito? Ou posso procurar um advogado e solicitar mais que esse valo devido ao atraso da construtora? Obs : O atraso alegado pela construtora , foi o embargo da obra pelo Ministério do trabalho, devido a falta de equipamentos de proteção. Desde já agradeço pela atenção.... Um abraço Alessandro 19/05/2017

alessandro

Olá, Alessandro. Como está? Sugerimos que você procure um profissional que consiga avaliar essa situação com a atenção devida e possa auxiliá-lo nessa questão com maior cuidado. Abraços.

ZAP em Casa