Levantamento topográfico: o que é e por que você deveria fazer
Essencial nos campos da engenharia, arquitetura e construção civil, o levantamento topográfico é uma prática indispensável no desenvolvimento de projetos diversos — de residências a empreendimentos comerciais.
É esse processo que fornece informações precisas sobre as características físicas de um terreno, garantindo a segurança do projeto e contribuindo para o sucesso do mesmo.
Se você pensa em construir, o levantamento revela tudo o que você precisa saber sobre o seu terreno; se você quer reformar, pode usar esse processo para conferir mais sobre a propriedade e acertar no momento de fazer mudanças no local.
Em suma, o levantamento topográfico é fundamental na construção de imóveis: e não é todo mundo que dá a devida importância a essa etapa.
Hoje, o ZAP preparou um conteúdo para te explicar tudo sobre esse tema: o que é, como é feito, quem faz esse levantamento e como contratar esse tipo de serviço.
Acompanhe abaixo para tirar todas as suas dúvidas e boa leitura!
O que é um levantamento topográfico?
Imagine um retrato completo do seu terreno, com suas medidas exatas, relevo, declives, vegetação, pontos de referência e até mesmo características do solo.
Essa é a essência do levantamento topográfico: um estudo técnico que utiliza técnicas avançadas para coletar e representar graficamente todas as informações relevantes sobre um terreno.
Para que serve um levantamento topográfico?
Esse estudo serve para fornecer uma representação precisa e detalhada das características físicas de um terreno.
Ele é uma representação crucial para uma variedade de aplicações na engenharia, arquitetura, construção civil, planejamento urbano, agricultura e gestão ambiental.
São algumas das suas finalidades:
- prevenção de desastres;
- análise de viabilidade de obra;
- estudos geotécnicos e geológicos;
- definição de limites de propriedade;
- planejamento e projeto de construção;
- gerenciamento e manutenção de propriedades.
Qual é a importância do levantamento topográfico?
Para quem está pensando em comprar um terreno, o levantamento topográfico é uma ferramenta indispensável para evitar surpresas desagradáveis e garantir um investimento seguro.
É por meio desse estudo que é possível conferir a área real do terreno, seus relevos e declives, características do solo e demais outros fatores que podem influenciar na compra de uma propriedade.
Ainda, para quem já é dono de terreno, o levantamento também continua sendo importante: é ele quem fornece, por exemplo, os dados essenciais para projetos de construção, reforma e expansão.
São outros benefícios que esse estudo oferece para proprietários de terrenos:
- ajuda a preparar a propriedade para a venda;
- quando atualizado, pode aumentar o valor da propriedade;
- contribui para a identificação de problemas como erosão do solo ou áreas propensas a alagamentos.
Ele também é indispensável para a divisão de terrenos e melhora na sua utilização, além de ser exigido na regulação fundiária dos imóveis.
Quem faz o levantamento topográfico?
O levantamento topográfico deve ser realizado por um profissional habilitado.
Esse profissional pode ser um engenheiro agrimensor, um engenheiro civil com ênfase em topografia, um agrimensor ou um técnico em topografia devidamente registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) do seu estado.
É muito importante contar apenas com profissionais especializados na área, uma vez que somente eles podem emitir o memorial descritivo: o documento oficial que atesta a veracidade das informações do levantamento topográfico e é essencial para diversos fins.
Ainda, são esses profissionais que oferecem, além da experiência e conhecimento técnico, mais segurança e tranquilidade para essa etapa da obra.
Como contratar o serviço?
A melhor forma de conseguir realizar o levantamento topográfico de um terreno é entrando em contato com empresas especializadas em topografia para solicitar orçamentos e informações sobre os serviços oferecidos — pesquise as principais na sua região!
Ainda, vale pedir indicações de amigos, familiares ou profissionais da área da construção civil que já tenham realizado levantamento topográfico.
Como é feito o levantamento topográfico?
O primeiro passo é contratar os profissionais qualificados para dar início ao projeto; uma vez feita essa etapa, a equipe vai até a propriedade com a estrutura necessária, que inclui a estação total, equipamento que combina teodolito eletrônico com um dispositivo de medição de distâncias, GPS de alta precisão e drones.
Com isso, o processo se divide nas seguintes etapas:
- planejamento, com definição dos objetivos e escopo do levantamento;
- coleta de dados, para a medição das características físicas do terreno;
- análise e processamento, com a compilação dos dados coletados;
- criação de mapas, onde é feita a produção de mapas detalhados e relatórios.
No ZAP você encontra o imóvel dos sonhos!
Hoje, deu para aprender que o levantamento topográfico é uma ferramenta indispensável para compradores de terrenos e proprietários.
Ele fornece informações detalhadas e precisas que são essenciais para a tomada de decisões informadas, planejamento e execução de projetos de construção e manutenção de propriedades.
Investir em um levantamento topográfico pode evitar problemas futuros, economizar recursos e agregar valor ao terreno!
Se você está pensando em comprar um terreno ou deseja otimizar o uso de uma propriedade existente, considere realizar um levantamento topográfico para garantir o sucesso do seu projeto.
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