Dicas e técnicas para fotografia imobiliária na hora de anunciar

A fotografia imobiliária não se trata apenas de uma foto; é uma etapa que envolve técnica, criatividade e uma compreensão intuitiva do que faz um espaço parecer convidativo.

Mais do que isso: é o segredo para criar uma primeira impressão positiva e emocionante para possíveis inquilinos e compradores. 

Então, se você está pensando em colocar seu imóvel para alugar ou vender, vem com a gente descobrir o que é fotografia imobiliária e os benefícios que ela pode trazer para o seu anúncio!

O que é fotografia imobiliária?

Fotografia imobiliária é o ramo especializado da fotografia que se concentra em capturar imagens atraentes e realistas de propriedades para venda ou aluguel. 

O objetivo é destacar os melhores atributos de um imóvel, mostrando-o sob a melhor luz possível. 

Profissionais da fotografia imobiliária utilizam técnicas específicas de iluminação, enquadramento e edição para criar imagens que chamem atenção e despertem o interesse do espectador. 

Essas imagens são fundamentais no marketing, pois são frequentemente o primeiro contato que um potencial comprador ou locatário tem com o imóvel — e uma ótima foto pode ser o diferencial que leva ao interesse.

Importância da fotografia imobiliária

A importância da fotografia imobiliária no mercado atual tem tudo a ver com a própria era digital, na qual as primeiras impressões são frequentemente digitais. 

Imagens de qualidade têm o poder de capturar a atenção de potenciais compradores ou locatários, oferecendo uma representação visual convincente que incentiva o engajamento com o anúncio online.

Fotos realmente boas destacam as características únicas de um imóvel, seja a disposição espacial até os detalhes de acabamento. É isso que faz com que os “espectadores” se vejam vivendo ou utilizando aquela propriedade. 

Em termos pragmáticos, uma fotografia bem-executada pode significar a diferença entre uma venda ou aluguel rápido e um imóvel que permanece estagnado no mercado. 

A primeira impressão conta muito, e imagens profissionais fazem justiça ao valor de um imóvel, maximizando seu apelo visual e atraindo mais interessados. 

Técnicas para fotografia imobiliária

Para elevar a qualidade das imagens e garantir que seu imóvel se destaque, aplicar técnicas apropriadas de fotografia imobiliária é fundamental. 

Elas podem ajudar você a criar um conjunto de imagens que não só destacam todos os aspectos relevantes do imóvel, mas também contam uma “história visual”.

Vamos entender quais são elas!

Composição

Uma boa composição é chave para uma fotografia atraente. 

Utilize a regra dos terços para equilibrar os elementos da imagem e posicione pontos de interesse nos cruzamentos das linhas divisórias imaginárias para criar uma foto mais dinâmica e agradável aos olhos.

Iluminação

A luz natural é a sua melhor aliada. Tire fotos durante o horário em que o imóvel recebe a melhor luz, normalmente nas primeiras horas da manhã ou no final da tarde. 

Se a luz natural não for suficiente, use luz artificial para criar um ambiente acolhedor — mas sem sombras pesadas ou áreas muito escuras.

Ângulos amplos

Use uma lente de ângulo amplo para capturar o máximo possível do espaço. Isso ajuda a mostrar a dimensão real dos cômodos sem distorcê-los. 

Só evite lentes que exageram demais o espaço para não ser o caso de criar uma expectativa errônea por parte dos interessados.

Detalhes

Fotografe também detalhes que agreguem valor ao imóvel, como uma bela bancada de cozinha, uma lareira ou um acabamento de alta qualidade. 

É uma forma de chamar a atenção para características que talvez não sejam imediatamente notadas!

Limpeza e organização 

É uma dica bem básica, mas que não deixa de ser importante: antes de fotografar, assegure-se de que o imóvel está limpo e organizado. Ambientes desordenados podem distrair e desviar a atenção dos pontos positivos.

Devo contratar um fotógrafo profissional?

Em primeiro lugar, um fotógrafo profissional representa um custo adicional, mas também pode garantir um retorno maior ao valorizar o imóvel através de fotos de alta qualidade.

Eles possuem equipamentos de ponta, conhecimento técnico e um olhar experiente para capturar o melhor de cada espaço, o que pode ser difícil de replicar sem a formação e prática adequadas.

Então, se você tem o orçamento, um fotógrafo profissional pode ser interessante. Mas se os recursos são limitados e você tem disposição para aprender a tirar boas fotos, siga por esse caminho.

Melhores práticas para fotografar com celular

Para capturar fotos de alta qualidade com um smartphone, siga estas dicas essenciais: 

• Use a câmera traseira para melhores resultados, pois geralmente possui uma qualidade superior à frontal;
• Prefira a luz natural, e evite usar o flash, que pode criar reflexos indesejáveis;
• Estabilize seu aparelho, utilizando um tripé ou apoiando-o em uma superfície firme para evitar tremidas;
• Explore os recursos da câmera, como o HDR, para melhorar o equilíbrio de luz e sombras;
• Evite o zoom digital, que pode reduzir a qualidade da imagem; em vez disso, aproxime-se fisicamente do objeto.

Sobre edição de imagens

A edição de imagens é crucial para realçar a beleza e corrigir pequenos defeitos das fotografias imobiliárias. 

Manipulações simples como ajuste de brilho, contraste e saturação podem transformar uma boa foto em uma imagem impactante.

Aplicativos populares como Adobe Lightroom Mobile, Snapseed e VSCO oferecem uma ampla gama de ferramentas de edição intuitivas para elevar a qualidade das suas fotos diretamente pelo celular!

Quantas fotos devo incluir em um anúncio de imóvel?

Idealmente, inclua cerca de 15 a 25 fotos em um anúncio de imóvel para mostrar a diversidade dos ambientes e suas características relevantes, mas sem sobrecarregar. 

Mostre todos os cômodos, ângulos interessantes e detalhes únicos!

O que devo evitar ao fotografar um imóvel?

Ao fotografar um imóvel, evite erros como esses:

• Fotos desfocadas ou tremidas;
• Angulações que distorcem a percepção do espaço;
• Excesso de exposição (muito brilho) ou subexposição (muito escuro);
• Ambientes desordenados ou com muitos objetos pessoais;
• Uso excessivo de filtros ou edição que altere a realidade do imóvel

Anuncie seu imóvel com as melhores fotos

Boas fotos podem ser o diferencial para um anúncio de sucesso. Com a fotografia imobiliária adequada, você realça a beleza e as qualidades do seu imóvel, tornando-o irresistível para potenciais compradores ou locatários. 

E quando você está pronto para compartilhar essas imagens deslumbrantes, o Zap Imóveis é a plataforma ideal. 

Junte-se a uma comunidade digital onde milhares de pessoas buscam diariamente por seu novo lar ou espaço comercial. 

No Zap Imóveis, você pode confiar em uma visibilidade ampla para o seu anúncio!