Tortugas é o bairro que mais cresce

DivulgaçãoValorização – Hotel do Grupo Silvio Santos que será construído na praia de Pernambuco (foto) estimula desenvolvimento de áreas vizinhas

O mercado imobiliário do litoral sul paulista deve ficar mais aquecido neste fim de ano em relação ao ano passado. Construtoras, incorporadoras e imobiliárias prevêem que as negociações sejam estimuladas pela oferta recorde de crédito imobiliário ocorrida este ano e apostam em um crescimento nas vendas de até 30%.

As cidades da Baixada Santista até Peruíbe apresentam diversas opções de lançamentos entre apartamentos, condomínios horizontais e loteamentos. O destaque é a praia de Tortugas, na ponta da Praia da Enseada, no Guarujá. “As praias de Astúrias e Pitangueiras têm poucos terrenos. Tortugas foi o último bairro a se desenvolver e ainda há espaço”, afirma Waine Chiavena, proprietária da Domus Guarujá Imóveis.

De acordo com a corretora, a região concentra os melhores restaurantes e a melhor infra-estrutura fora do centro. “É perto dos jet-skis, do mirante e fica no caminho do Hotel do Silvio Santos, por isso deve valorizar”, ressalta.

Waine afirma que no local há empreendimentos tanto para o público de alto padrão como de classe média. “Há coberturas grandes com vista para o mar por um bom preço, de R$ 450 mil a R$ 500 mil, e há apartamentos de dois dormitórios”, afirma. É o caso do Keybiscaine, que está em fase de acabamento. Com duas suítes e duas vagas de garagem, as unidades podem ser negociadas a partir de R$ 150 mil.

Outro empreendimento que deve movimentar o mercado do Guarujá neste verão é o Oceano, realizado pelas empresas Rossi Residencial e Klabin Segall, na praia das Astúrias. O lançamento ocorre na primeira metade de dezembro.

“Fizemos uma pesquisa extensa para conhecer a demanda na cidade entre pessoas da capital paulista, Baixada Santista e ABC”, afirma a gerente de marketing da Klabin Segall, Marcella Carvalhal.

Os apartamentos de alto padrão serão de tamanhos que variam entre 97 a 156 metros quadrados, de dois e três dormitórios. “Terão cozinha ampliada para quem quer receber várias pessoas”, diz a gerente.

O empreendimento de frente para o mar ainda contará com ampla área de lazer e uma piscina cuja borda terá vista para o mar. As unidades serão negociadas a partir de R$ 281 mil.

Na praia da Enseada, há o residencial Parthenon, um condomínio horizontal com garagens no subsolo localizado a 30 metros da praia. As casas possuem três dormitórios com uma suíte. As chaves devem ser entregues em dezembro e ainda há unidades à venda. “Neste fim de semana tivemos muitas visitas”, afirma Reinaldo Scarpa, proprietário da Litoral Imóveis. As unidades são negociadas a partir de R$ 340 mil.