Saiba o que fazer para deixar o imóvel mais atraente para venda
Quem pensa em vender um carro costuma achar importante deixá-lo mais interessante aos olhares do possível comprador. É comum que a pessoa faça alguns reparos, limpeza, polimento. Isso porque a apresentação melhor gera um interesse maior de compra e talvez até aumente o preço de venda. Com imóvel é a mesma coisa.
É importante que uma boa limpeza seja feita antes de visitas e fotos para anúncio (Foto: Shutterstock)
“Um imóvel bem preparado com certeza terá um processo de venda mais tranquilo. Às vezes, pequenos investimentos, como pintura, revisão nos móveis ou atualização de algum cômodo já podem fazer grande diferença”, opina o empresário e corretor de imóveis Vincenzo Russo, da Imobiliária RE/MAX Independência.
Para o superintendente de Marketing da Construtora Trisul, Lucas Araujo, além de manter o local reformado, organizado e limpo, o proprietário deve pesquisar o preço de imóveis equivalentes na região e se adequar à realidade. “Além disso, desenvolver todas as formas possíveis de divulgação”.
Renda ainda é o grande obstáculo para conseguir financiamento de imóvel
Fatores
O valor equivocado é um dos fatores que explicam a baixa procura pelo imóvel (Foto: Shutterstock)
Russo diz que o principal fator para baixa procura é valor errado. “Muitos se valem de informações pouco confiáveis para estabelecer o preço de venda. E acabam considerando valores sentimentais ou expectativas desatualizadas. O imóvel acaba mal precificado e a venda se arrasta”.
Araujo cita, como situações que fazem despencar a procura, a localização sem apelos positivos, o valor alto do condomínio e do IPTU, problemas de segurança e falta de infraestrutura, como enchentes.
Assinatura digital de contratos é mesmo segura? Leia e confira
Detalhes
Fazer um anúncio detalhado é parte fundamental do processo de venda de um imóvel (Foto: Shutterstock)
Como em qualquer processo de venda, a publicidade é algo muito importante. Para Russo, além das fotos, acrescentar ao anúncio detalhes como vídeos e tour 360 graus também é interessante. “O anúncio deve ser completo, com endereço, metragem, cômodos, vagas. E com as informações corretas”.
O representante da Trisul concorda e diz que quanto mais fotos e detalhes do imóvel, melhor. “É uma regra que passa transparência, evita surpresas dos proponentes e revela que o imóvel não tem problemas a serem escondidos”.
Prédio com floresta vertical em fachada será inaugurado em São Paulo
Nos ajude a criar mais matérias como esta respondendo nosso questionário!
Fim do contrato de aluguel: o que fazer para não sair do imóvel com punições
Saiba como organizar o quarto do seu imóvel para vender mais rápido:
+IPTU: guia definitivo para entender o imposto
+Guarda móveis e self storage: saiba o que são, como funcionam e as diferenças entre os dois
