Preço de venda do imóveis mostra novo recuo
De acordo com dados divulgados pelo Índice FipeZAP, houve uma queda de 0,15% no preço médio de venda entre junho e julho. Já é o quinto mês consecutivo com redução nominal de preços no ano, resultando assim em uma queda acumulada de 0,38% em 2017.
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Comparando, a inflação espera IPCA/IBGE é de 0,15% para julho e de 1,34% para o acumulado dos sete primeiros meses do ano.
Dessa forma fica evidenciado uma queda real no preço de venda. Individualmente, 12 das 20 cidades pesquisadas, apresentaram um recuo nominal no preço de venda entre os dois últimos meses. Os destaques ficam com: Rio de Janeiro (-0,53%), Distrito Federal (-0,47%) e Salvador (-0,45%). Já entre as cidades monitoradas que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,65%), Santos (+0,41%) e Recife (+0,37%).
Goiânia está entre as cidades com o menor preço médio por m²(Foto: Shutterstock)
Em São Paulo, a pesquisa mostra que o preço de venda de imóveis residenciais permaneceu praticamente estável no período. Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registra alta de 0,10%, face à inflação acumulada de 2,62% para o período. Nesse horizonte de análise, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, entre elas: Rio de Janeiro (-2,59%), Niterói (-2,45%) e Distrito Federal (-2,32%). Por outro lado, entre as cidades que registram alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,95%) e Florianópolis (+3,31%) as variações superam a inflação acumulada no período (+2,62%).
(Foto: Felipe do Vale)
Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 2,45% nos últimos 12 meses. Em julho de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.654/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.028), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.345). Já as cidades com menor valor médio por m² foram Contagem (R$ 3.529), Goiânia (R$ 4.118) e Vila Velha (R$ 4.651).
(Foto: Felipe do Vale)
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