Como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
A compra de um imóvel é um processo que envolve algumas burocracias e o levantamento de diversos documentos, como a certidão do imóvel.
Nessa hora, podem surgir algumas dúvidas para o comprador, e uma delas é muito comum: afinal, como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
Caso você esteja nessa situação, não se preocupe.
Com a orientação certa, é possível resolver tudo sobre a matrícula de imóvel de forma rápida e sem dor de cabeça.
Abaixo, a Redação ZAP conta tudo o que você precisa saber sobre o tema antes de realizar o sonho de comprar a casa própria. Confira!
O que é matrícula do imóvel?
Antes de falar sobre como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço, vamos explicar melhor do que se trata esse documento. A matrícula do imóvel reúne todas as informações sobre o bem, desde a construção até os dias atuais.
Toda matrícula de imóvel possui um número único, que não muda com o passar do tempo. Mesmo que haja mudanças de proprietários, por exemplo, essas alterações são averbadas na mesma matrícula criada quando o imóvel foi construído.
Para saber como achar a matrícula do imóvel pelo endereço, é importante ter em mente que o Cartório de Registro de Imóveis (CRI) é o órgão responsável por registrar e arquivar todo tipo de imóvel no Brasil.
Porém, falaremos melhor sobre isso mais à frente.
Qual é a diferença entre matrícula, certidão e escritura de imóvel?
É bem provável que você já tenha ouvido falar sobre três coisas diferentes: matrícula, certidão e escritura de imóvel. Por isso, vamos explicar as diferenças essenciais entre elas, para você não ter dúvidas antes de buscar a matrícula do imóvel pelo endereço.
A matrícula do imóvel é um registro perene, ou seja, elaborado obrigatoriamente quando da construção do imóvel e deve durar pelo resto da vida desse bem. Já a certidão de imóvel é o documento que atesta esse registro.
Podemos fazer a seguinte comparação: assim como a certidão de nascimento é um documento que traz todas as informações sobre o registro de uma criança, a certidão do imóvel carrega os dados básicos da casa ou do apartamento que constam no registro.
Já a escritura do imóvel é outro documento que contém as informações sobre a negociação de uma propriedade.
Por isso, ela é muito importante durante a compra, a venda ou a doação de um imóvel, sendo o primeiro passo tomado logo após a assinatura de um contrato.
Importância da matrícula do imóvel
Por todas as informações que carrega, a matrícula atualizada de imóvel é um documento muito importante. Ela permite averiguar a origem da casa ou do apartamento, os antigos donos, todas as transformações ocorridas e algum trâmite judicial que o envolve.
Em todo processo de financiamento, esse é o documento solicitado para avaliação da situação jurídica do bem, pois ele permite à instituição bancária decidir se aprova ou não o crédito do imóvel.
Por isso, quando for necessário, é importante saber como emitir a matrícula do imóvel pelo endereço.
Quais informações constam na matrícula do imóvel?
Bom, entendemos o quanto a matrícula do imóvel é importante, mas afinal, quais dados estão descritos neste documento?
A matrícula funciona como uma certidão de nascimento para o imóvel e também como um documento de identificação da propriedade, por isso reúne todos os dados relevantes sobre as características e movimentações envolvendo o imóvel.
Entre esses dados, é possível encontrar as seguintes informações:
- metragem;
- localização;
- compras e vendas;
- alterações sofridas;
- dados do proprietário;
- possíveis ações judiciais;
- data do primeiro registro do imóvel e de todas as averbações seguintes.
Tudo isso, e ainda mais características, aparecem entre as informações descritas na matrícula de uma casa ou um apartamento.
Leia também: Averbação de imóvel: o que é, tipos, importância e como fazer
Como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço?
Como dissemos anteriormente, o CRI é o órgão responsável por realizar o registro da matrícula, arquivá-la e registrar quaisquer alterações necessárias.
Por isso, para conseguir a matrícula de imóvel pelo endereço, o caminho mais fácil é se dirigir até o CRI da região do imóvel em questão.
Cidades menores costumam ter apenas um CRI responsável por todo o território. Já as maiores, como São Paulo, possuem CRIs que atendem diferentes regiões.
Neste caso, para localizar a matrícula de imóvel, é preciso fazer uma pesquisa de imóvel prévia para descobrir qual é o cartório responsável pela área da propriedade.
No CRI, é necessário apresentar os seguintes dados:
- o endereço do imóvel;
- seus documentos pessoais, como RG ou CPF;
- comprovante do pagamento de uma taxa, que pode variar de valor de acordo com a região.
O documento que atesta a matrícula do bem será entregue em alguns minutos ou dias, a depender de cada caso.
Em algumas regiões do país, também é possível fazer a pesquisa do imóvel e obter a matrícula online (pelo site www.registradores.org.br). Nesses casos, é preciso informar o CRI competente, a cidade ou estado do imóvel e o número de matrícula.
Como obter a versão atualizada da matrícula?
Agora que você compreendeu como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço, é importante entender também o processo para obter a versão atualizada do documento.
O CRI é o órgão responsável por emitir a matrícula atualizada do imóvel, então basta comparecer a um cartório próximo a você para fazer o pedido.
Ao contrário do que acontece com a busca pelo número da matrícula por endereço, a versão atualizada pode ser obtida em qualquer cartório e não apenas onde o imóvel foi registrado, desde que você tenha o número da matrícula em mãos.
Como a matrícula é um documento público, qualquer pessoa pode consultá-la.
Vale destacar que esse processo também tem um custo. As taxas para emissão do documento podem variar de um estado para outro, por isso lembre-se de consultá-las diretamente no cartório.
Em algumas regiões, é possível fazer o pedido online no próprio site do cartório. Além disso, existem plataformas especializadas nesse tipo de serviço que podem facilitar a emissão.
Busque sempre sites seguros e com boas avaliações antes de passar informações ou pagar qualquer valor.
Para que serve a versão atualizada?
A versão atualizada da matrícula do imóvel é fundamental para identificar a situação atual da propriedade.
Se houver débitos ou alguma questão judicial em aberto envolvendo o imóvel, por exemplo, esse documento irá descrever os detalhes de cada situação.
Por isso, a matrícula atualizada é muito importante nas transações imobiliárias. Ela permite que você identifique possíveis problemas antes de assinar o contrato de compra e venda.
Dessa forma, ajuda a proteger os compradores e a garantir negociações mais seguras e tranquilas.
Conte com a ajuda do ZAP Imóveis
O blog do ZAP Imóveis é o lugar certo para você tirar todas as suas dúvidas sobre compra e venda de imóveis, além de obter dicas sobre casa, reforma, decoração, organização, cidades e muito mais.
Já no site do ZAP Imóveis, você encontra mais de 7 milhões de imóveis para comprar ou alugar espalhados pelo Brasil inteiro!
Após escolher o ideal para você e sua família, é só entrar em contato com o corretor de imóveis ou o proprietário e marcar uma visita.
Com as informações sobre como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço, você já entende como identificar a situação da propriedade antes de fechar negócio e, assim, garante uma transação muito mais segura.
Conheça o ZAP Imóveis e busque seu novo lar de forma fácil e sem burocracia!
Perguntas frequentes sobre número de matrícula do imóvel
Como consultar a matrícula do imóvel?
É possível consultar a matrícula do imóvel nos cartórios de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado. Geralmente, é necessário fornecer o endereço completo da propriedade, um documento de identificação e pagar uma taxa para obter essa informação.
Além disso, muitos cartórios oferecem serviços online para facilitar esse processo.
Como saber a matrícula do imóvel pelo endereço?
Se você deseja descobrir como saber o número da matrícula do imóvel pelo endereço, saiba que o processo é simples: basta ir até o cartório onde a propriedade foi registrada, apresentar o endereço, um documento de identificação e pagar uma taxa pela consulta.
Onde encontrar o número da matrícula do imóvel na escritura?
O número da matrícula do imóvel geralmente está presente na escritura pública do imóvel, um documento oficial que formaliza a transferência de propriedade. Você pode encontrar esse número na seção de identificação do imóvel na escritura.
Caso tenha dificuldades, você pode consultar um cartório de registro de imóveis ou um profissional especializado em questões imobiliárias.
Para que serve o número da matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel atesta a existência da propriedade desde o seu dia de construção, assim como reúne qualquer movimentação envolvendo o imóvel ao longo dos anos.
Ela serve como identificação única do imóvel no cartório de registro de imóveis, garantindo a segurança jurídica das operações. Além disso, permite acessar informações detalhadas sobre o imóvel, como sua localização, histórico de proprietários e eventuais ônus registrados.
