Descubra como funciona o seguro contra incêndio para locação de imóveis

Por mais que você seja uma pessoa cuidadosa, acidentes sempre podem acontecer. Sendo assim, é importante saber como funciona o seguro contra incêndio para locação de imóveis.

Os incêndios domésticos atingem centenas de lares brasileiros todos os anos. A principal causa desse problema é a sobrecarga da rede elétrica, mas eventos como queda de raios também podem ocasioná-lo. Por isso, é fundamental contar com uma proteção contra esse tipo de ocorrência. 

O que é seguro contra incêndio?

O seguro contra incêndio para imóveis é um produto comercializado pelas seguradoras que oferece proteção contra danos causados por incêndios, explosões e queda de raios. A cobertura pode ser maior, dependendo do que a empresa de seguros oferece.

Caso algum evento previsto na apólice (contrato) do seguro ocorra, o segurado vai receber uma indenização para consertar os danos causados ao imóvel. Conforme a cobertura escolhida, a seguradora também pode cobrir os gastos para repor eletrodomésticos, eletrônicos e imóveis perdidos no incêndio.

O seguro contra incêndios é obrigatório?

Quem se pergunta o que diz a Lei do Inquilinato sobre seguro contra incêndio precisa saber que ela obriga o proprietário de imóvel a contratá-lo antes de assinar o contrato de locação.

Isso vale tanto para os imóveis residenciais quanto para os comerciais. Além disso, algumas imobiliárias fazem a contratação do seguro contra incêndio para locação no lugar dos proprietários. Contudo, se tiver um imóvel alugado, é importante checar se sua imobiliária oferece esse serviço, senão você pode ter problemas jurídicos. 

Quem deve pagar por esse seguro?

Quem aluga um imóvel provavelmente já se perguntou se o seguro incêndio é responsabilidade do locador ou do locatário. De acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário é o responsável pelos pagamentos.

No entanto, a legislação permite que ele coloque uma cláusula no contrato de aluguel estabelecendo que o inquilino deve pagar pelo seguro contra incêndio para locação.

Contudo, caso nenhuma cláusula no contrato de locação determine quem deve pagar o seguro de incêndio de imóvel alugado, essa responsabilidade pertence ao dono da propriedade. 

O que influencia o preço do seguro contra incêndio?

O valor do seguro-incêndio depende de vários fatores. Um dos principais é o tipo de construção, porque os imóveis de madeira têm mais chances de sofrer com incêndios que os de alvenaria, por exemplo. A seguir, confira quais outros aspectos podem entrar nesse cálculo:

• tipo de imóvel (casa ou apartamento);
• localização geográfica;
• tamanho;
• caso seja um seguro para um imóvel comercial, é necessário analisar qual é a atividade da empresa.

Quais são os benefícios de ter um seguro contra incêndios?

A principal vantagem de um seguro contra incêndios é contar com uma proteção para seu imóvel. Assim, se ocorrer algum evento previsto na apólice, você recebe uma indenização para reparar os danos causados à propriedade. 

Outro benefício é que, dependendo da cobertura escolhida, as propriedades ao redor do imóvel que sofreu o incêndio também serão assistidas. Isso significa que se o incêndio em sua propriedade se alastrar para o imóvel vizinho, você não precisará arcar com os danos causados a outra propriedade.

Quais são as coberturas do seguro contra incêndios?

Além de saber que é obrigatória a contratação do seguro contra incêndio para locação de imóveis, é necessário entender como escolher a melhor cobertura para sua propriedade.

Existem várias seguradoras no país, e cada uma delas oferece um tipo de plano e uma lista de coberturas. Algumas apresentam apenas a proteção básica, que garante o pagamento de indenização em caso de incêndios, explosões e quedas de raios.

Já outras empresas de seguros fornecem uma proteção mais ampla, capaz de deixar seu imóvel mais protegido. Por exemplo, a cobertura contra danos na rede hidráulica pode ser muito útil em caso de vazamentos e infiltrações. Também é possível encontrar serviços de manutenção da rede elétrica, que evita problemas como curto-circuitos, que podem gerar incêndios. 

Como escolher um seguro contra incêndios?

Antes de contratar um seguro contra incêndios, é fundamental analisar bem as coberturas oferecidas, para verificar se elas realmente podem ser úteis para seu imóvel. Além disso, é muito importante verificar se a seguradora oferece serviços adicionais, como reparos na rede elétrica e no sistema hidráulico. 

Quem vai contratar esse tipo de proteção precisa checar se a seguradora está cadastrada no SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), o órgão público responsável pela fiscalização dos seguros.

Também vale a pena pesquisar os planos oferecidos por diferentes seguradoras, porque cada empresa oferece uma rede de cobertura e os preços costumam variar bastante entre elas. 

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Agora que explicamos como funciona o seguro contra incêndio para locação, você pode alugar sua propriedade com muito mais segurança e deixá-la muito mais protegida.

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