Brasileiros gastaram US$ 2 bilhões em imóveis na Flórida apenas em 2018, mostra pesquisa
A crise econômica que tomou conta do Brasil e dos brasileiros nos últimos anos fez com que o preço dos imóveis elevasse, as instituições financeiras diminuíssem suas ofertas de crédito e o número de casos de inadimplência aumentasse. Diante disso, o esperado era que muitas famílias deixassem o sonho casa própria para depois, o que de fato aconteceu.
No entanto, um outro grupo decidiu ir além e aproveitar o cenário de dificuldades para investir com mais força, mas dessa vez com uma pequena diferença: em imóveis localizados fora do Brasil. Os países? Muitos, mas com uma predominância aos Estados Unidos, mais especificamente na Flórida.
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Segundo dados oficiais da corretora Elite International Realty, com base em estudos da Flórida Realtors e da National Association of Realtors (associações estadual e federal de corretores da Flórida), os brasileiros gastaram cerca de US$ 2 bilhões (R$ 7,7 bi) na compra de imóveis no estado americano apenas em 2018.
Hércules Pimenta, Diretor da Elite International Realty, diz que um dos motivos para o gasto mesmo em período de crise é a segurança da moeda americana: “Sem dúvida há a intenção de ‘proteger’ o seu patrimônio, colocando parte dele em moeda segura. Quem compra para uso próprio tem outro perfil. Normalmente são imigrantes que vêm com suas famílias para ficar nos EUA”, explica.
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A vontade de sair do País é algo forte há bastante tempo. Uma pesquisa realizada pelo Datafolha em junho do ano passado revelou que, se pudessem, 62% dos jovens brasileiros iriam embora do Brasil, sendo a questão financeira o principal impeditivo.
Nesse sentido, a Flórida passa a ser um destino ainda mais atraente. Segundo Pimenta, o mercado de imóveis do estado americano está em baixa, o que é refletido no preço dos imóveis e explica essa vontade dos brasileiros em comprar um imóvel na região.
“O comprador atual já usa disponibilidade de recursos internada nos EUA e está aproveitando o mercado imobiliário americano em um momento de baixa de preços, em torno de 20%, com juros para os financiamentos de longo prazo bem atrativos, na faixa de 4% a 5,5% ao ano”, diz.
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Tipo de imóvel
O modelo e faixa de preço dos imóveis que costumam agradar o público brasileiro variam de acordo com o perfil do comprador. O imigrante, por exemplo, que busca um imóvel para viver definitivamente, costuma preferir os apartamentos e casas na faixa de US$ 300 mil a US$ 2 milhões.
O investidor, por sua vez, que tem como objetivo um retorno forte em dólar, dada a relevância da moeda, se interessa por imóveis residenciais e comerciais que custam de US$ 200 mil a US$ 10 milhões ou mais.
Por fim, há ainda a figura do comprador que busca um imóvel para passar as férias na Flórida, algo muito comum na região. Quem se enquadra nesse perfil, além de buscar imóveis próximos à praia e a regiões de lazer, geralmente se mostra disposto a gastar entre US$ 300 mil e US$ 5 milhões.
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