Caixa vai financiar apenas 50% do imóvel usado
Após modificar a taxa de juros do financiamento imobiliário, a Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir de 4 de maio, vai financiar apenas 50% do imóvel usado adquirido com recursos da poupança.
Cota de financiamento de imóveis usados, apenas para operações com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), vai passar de 80% para 50%
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Em nota, a Caixa informou que o foco do banco este ano será o financiamento de imóveis novos, com destaque para a habitação popular – operações do Minha Casa Minha Vida e recursos do FGTS. A Caixa reforçou que essas modalidades não tiveram alteração.
O que muda
A cota de financiamento de imóveis usados, apenas para operações com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), vai passar de 80% para 50% nas operações do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 70% para 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
De acordo com Daniele Akamine, sócia-diretora da Akamines Negócios Imobiliários, a nova medida não deve afetar os demais bancos num primeiro momento, o que pode ser vantajoso para os compradores. Com a alteração, as instituições financeiras estarão em um patamar de igualdade competitiva com a Caixa.
Segundo a especialista, o ritmo de financiamento nos últimos anos não acompanhou o da captação da poupança, ou seja, não há mais recursos para empréstimos. Segundo dados do Banco Central de fevereiro de 2014, até o mesmo mês deste ano, as concessões de crédito imobiliário cresceram enquanto a captação líquida da poupança ficou negativa.
“Esse é um mal que irá atingir a todos os bancos, mas principalmente a Caixa, que é a que mais empresta”, analisa Daniela.
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