Como Será o Verão 2025: Perspectivas e Oportunidades no Mercado Imobiliário
O verão de 2025 no mercado imobiliário promete ser movimentado, com várias tendências ganhando força.
Seja você investidor ou alguém que está pensando em mudar de imóvel, acompanhar essas tendências pode ajudar a tomar decisões mais corretas e aproveitar o melhor que o mercado imobiliário tem a oferecer.
Panorama do mercado imobiliário para 2025
O mercado imobiliário brasileiro para 2025 apresenta expectativas otimistas, impulsionado por fatores econômicos e mudanças sociais.
Como argumenta Coriolano Lacerda, Gerente de Inteligência de Mercado do Grupo OLX, o ano de 2025 deve trazer bons resultados, confirmando as conquistas de 2024.
Após enfrentar desafios durante a pandemia, o setor demonstrou resiliência, e 2024 já é visto como um ponto de virada, com previsões de crescimento ainda mais expressivas no ano seguinte.
Isso se deve a uma combinação de recuperação econômica, redução do desemprego e ajustes na taxa de juros, fatores que tendem a influenciar positivamente tanto a compra quanto a venda de imóveis.
Além disso, o aumento da confiança do consumidor e o fortalecimento de programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida, também são fatores importantes que devem impulsionar o setor em 2025.
Um ponto de atenção é a estagnação da taxa Selic, que talvez apresente alguns desafios, como a desaceleração do crescimento.
O mercado de compra e vendas, contudo, deve estabilizar, ao menos até que a taxa diminua, é o que afirma Pedro Tenório, economista do DataZAP.
Com a redução da Selic, a expectativa é que o crescimento volte a acelerar.
Alguns padrões interessantes
Há alguns padrões nos anúncios em portais imobiliários que nos fazem tentar prever como serão os meses de 2025 para compra e venda e locação.
Janeiro e Fevereiro são meses de menos anúncios geralmente, em um padrão histórico observado todos os anos anteriores (menos na pandemia).
Entre Junho e Setembro, temos um aumento nos anúncios. Por outro lado, a visualização de anúncios sempre tende a ser maior em Janeiro.
A conclusão é que Janeiro talvez seja uma boa época para anunciar e ter uma visibilidade interessante.
Tendências de mercado para o verão de 2025
Com a proximidade do verão de 2025, o mercado imobiliário está se ajustando a novas demandas e tendências.
Esse período sazonal sempre apresenta oportunidades interessantes para compradores e investidores, mas as condições específicas do momento, como a busca por imóveis de férias e o foco crescente em sustentabilidade e tecnologia, estão moldando as expectativas do setor.
Vamos explorar essas tendências mais a fundo para entender o que esperar do mercado no verão de 2025.
Demanda por imóveis de férias
O verão tradicionalmente eleva o interesse por imóveis de férias, e 2025 não será diferente.
Praias, regiões de serra e áreas rurais serão provavelmente os destinos mais procurados, principalmente por famílias que buscam um refúgio temporário ou mesmo uma segunda residência.
A pandemia mudou a percepção sobre o valor do bem-estar, levando mais pessoas a investirem em propriedades que oferecem uma escapada do cotidiano urbano.
Além disso, o trabalho remoto continua a dar flexibilidade para que muitas famílias possam passar períodos maiores longe das grandes cidades sem abandonar suas responsabilidades profissionais.
Diante disso, regiões costeiras e montanhosas, que já se mostraram promissoras nos últimos anos, devem ver um aumento na valorização dos imóveis, especialmente em áreas que ofereçam infraestrutura adequada e conectividade à internet.
Sustentabilidade e imóveis
O mercado imobiliário está cada vez mais voltado para soluções que atendam a demandas de sustentabilidade.
Em 2025, veremos uma forte tendência de imóveis projetados com eficiência energética, reutilização de recursos naturais e construções mais ecológicas.
Painéis solares, reaproveitamento de água da chuva e jardins verticais serão recursos cada vez mais comuns, tanto em novos empreendimentos quanto em reformas de imóveis mais antigos.
A sustentabilidade também vai além da construção: compradores estão cada vez mais conscientes sobre o impacto ambiental de suas escolhas, optando por morar em locais que promovam um estilo de vida mais verde, com menos uso de transporte particular e mais opções de transporte coletivo ou cicloviário.
Tecnologia e inovação
Soluções como a automação residencial, o uso de inteligência artificial na gestão de imóveis e visitas virtuais com realidade aumentada são apenas algumas das inovações que estão transformando o mercado.
Essas tecnologias não só facilitam o processo de compra e venda, mas também aumentam o conforto e a segurança dos moradores.
Sistemas de automação que permitem controlar luzes, temperatura e segurança por meio de dispositivos móveis, além de assistentes virtuais que podem gerenciar tarefas cotidianas são outras inovações que têm atraído a atenção dos compradores.
Imóveis “smart” são cada vez mais valorizados, pois agregam conveniência e eficiência ao dia a dia.
Experiência do usuário na compra de imóveis
Outro ponto que estará em alta no verão de 2025 é a experiência do usuário durante o processo de compra de imóveis.
O mercado vem se tornando mais digital, e a facilidade de realizar pesquisas, visitas virtuais e até negociações diretamente pela internet se tornou um grande atrativo para quem deseja evitar processos burocráticos.
Ferramentas como simulação de financiamento e análise de crédito automatizada já fazem parte do processo de compra de muitas imobiliárias e incorporadoras.
Portais como o ZAP Imóveis se destacam nesse sentido por oferecerem uma experiência simples e descomplicada. No ZAP você tem inúmeros filtros, mapas, além de recursos para calcular o poder de compra e mais.
Crescimento dos imóveis compactos
Com a mudança no perfil dos consumidores, os imóveis compactos estão se tornando cada vez mais populares, especialmente em grandes cidades.
O público jovem, que preza pela praticidade e está disposto a viver em imóveis menores, mas em regiões bem localizadas, deve impulsionar essa tendência.
Apartamentos menores, mas altamente funcionais, continuarão a ser procurados por solteiros, casais e pequenos investidores que buscam renda com aluguéis de curto prazo, como os oferecidos por plataformas de locação temporária.
Dicas para compradores e locatários
Diante do que falamos, seguem algumas dicas para compradores e locatários se prepararem para o verão de 2025.
- Aproveitar o fluxo de ofertas: muitas construtoras e proprietários buscam atrair compradores e locatários durante o verão com condições especiais. Pesquisar bem antes de fechar negócio é essencial;
- Sustentabilidade como diferencial: se você busca um imóvel para comprar ou alugar, dar preferência a propriedades com soluções ecológicas pode ser uma vantagem a longo prazo, tanto em valor de revenda quanto em economia de energia;
- Financiamento inteligente: com a Selic estagnada, analisar bem as condições de financiamento e possíveis taxas de juros é fundamental para não enfrentar surpresas no longo prazo.
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