Metros quadrados mais caros do Brasil: 10 cidades onde o valor dos imóveis mais cresceu

O preço para comprar imóveis residenciais subiu consideravelmente e o Índice FipeZAP de Vendas encerrou 2023 com valorização de 5,13%. E, olhando os metros quadrados mais caros do Brasil, você acompanha agora os lugares que ficaram mais caros para morar no ano passado.

Conhecer esses dados vai te ajudar a fazer um bom planejamento antes de comprar sua casa ou apartamento e até para fazer uma boa avaliação do seu imóvel antes de colocá-lo à venda.

Para fazer essa análise, utilizamos o ranking de maior valorização do preço por m² no ano de 2023, considerando o valor da variação percentual acumulada dos preços entre janeiro e dezembro deste ano das cidades monitoradas pelo índice FipeZAP de venda Residencial.

Dá uma olhada!

01- São José (SC)

São José, em Santa Catarina, é a cidade que teve maior variação do preço do metro quadrado no ano de 2023

Atualmente, o preço médio do m² de São José é de R$ 7.116, com uma variação de 19.63% durante o ano. Esse é o 19º metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o levantamento.

São José é o município com a quarta maior população do estado e tem um IDH de 0,809, considerado alto. Isso significa que a qualidade de vida na cidade é considerada muito boa, atraindo cada vez mais moradores e investidores de imóveis.

02- Itapema (SC)

Mais uma representante de Santa Catarina. Itapema é outra cidade que vem apresentando grande aumento no preço dos imóveis.

Durante o ano, a variação foi de +19.52%, fazendo com que o preço médio do metro quadrado na cidade esteja atualmente no valor de R$ 12.498. 

Os números fazem com que Itapema tenha o segundo metro quadrado mais caro do Brasil. Mas não é pra pouco.

Itapema é uma cidade que se destaca principalmente pelo turismo, sendo um dos destinos mais procurados na região sul do país devido a suas belas praias.

03- Maceió (AL)

Localizada na região Nordeste, Maceió atualmente tem um preço médio para venda de imóveis de R$ 8.240/m², após uma valorização positiva acumulada de 16%.

A capital de Alagoas chama a atenção pela beleza das suas praias e regiões exuberantes, que atraem moradores e visitantes o ano todo.

Atualmente Maceió tem o 12º metro quadrado mais caro do Brasil.

04- Goiânia (GO)

Também tem representante da região Centro-Oeste nesse top 10!

Dentre os metros quadrados mais valorizados no ano de 2023, a cidade de Goiânia aparece com uma valorização de 14.84% e o preço médio do metro quadrado no valor R$ 7.096.

A capital de Goiás também vem atraindo muitos moradores por ser uma cidade com muita oportunidade nos setores de turismo, agropecuária, negócios e eventos.

Além disso, Goiânia é considerada a capital mais verde do Brasil e possui um IDH considerado alto – 0,832 -, fazendo com que ela seja considerada uma das melhores cidades no quesito qualidade de vida do país.

Seu metro quadrado é o 20º mais caro do país, segundo Fipezap.

05- Itajaí (SC)

Mais uma cidade que vem crescendo bastante em Santa Catarina. Os imóveis em Itajaí estão cada vez mais valorizados. 

No ano de 2023, a valorização do metro quadrado foi de 13.35%, resultando em um preço médio no valor de R$ 10.490.

Quem pensa em comprar imóveis na região Sul do país precisa levar em conta essa cidade. Seu metro quadrado é o 6º mais valorizado do Brasil.

06- Campo Grande (MS)

Outra cidade que tem estado nos holofotes do Centro-Oeste do país é Campo Grande, no Mato Grosso do Sul.

A capital teve uma valorização de 12.61%, fazendo com que preço médio para vendas de imóveis seja de impressionantes R$ 5.884 por metro quadrado.

Campo Grande tem como principal atrativo o bioma Pantanal, uma das maiores riquezas da natureza brasileira. E muita gente tem buscado comprar imóveis nessa região.

O metro quadrado de Campo grande é o 34º mais caro do país, atualmente.

07. Vila Velha (ES)

A capital do Espírito Santo, teve uma valorização de 12.34% fazendo com que o seu preço médio por m2 tenha alcançado a faixa de R$ 8.239.

A qualidade de vida e o desenvolvimento socioeconômico da cidade foram fatores cruciais para a valorização do seu mercado imobiliário.

O metro quadrado de Vila Velha é, hoje, o 13º mais caro do Brasil.

08- Florianópolis (SC)

Florianópolis tem alguns dos imóveis mais caros do país e que seguem em valorização. 

Nesse primeiro semestre, o metro quadrado em Floripa alcançou o valor de R$ 10.786/m² em junho de 2023.

O seu IDH, considerado alto (0,833), faz com que essa seja uma das melhores cidades do Brasil para morar.

E nem é só isso. A capital catarinense também se destaca nos setores de educação, tecnologia, turismo, comércio e serviços.

09- São José dos Pinhais (PR)

São José dos Pinhais é a nona cidade que mais teve seu metro quadrado valorizado no ano de 2023. 

A cidade teve seu metro quadrado 11.75% mais valorizado, que o fez alcançar R$ 4.796.

São José dos Pinhais possui um dos maiores índices de crescimento econômico do Paraná e o seu potencial de crescimento só tende a aumentar.

No Brasil, é o 43º metro quadrado mais caro.

10- Contagem (MG)

Para fechar a lista , Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais  pertencente à região metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado

No ano de 2023, a valorização do metro quadrado na região foi de 11.02%, fazendo com que – atualmente – seu preço médio seja de R$ 4.860

A cidade tem um IDH de 0,756, considerado alto, proporcionando qualidade de vida para os que lá residem.

Essa valorização faz com que Contagem tenha o 42º metro quadrado mais caro do Brasil.

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