Zap Móveis

Redução da taxa Selic: aproveite para comprar ou vender seu imóvel

Spread the love

O movimento da economia tem impacto direto no mercado imobiliário, já que o poder de compra e negociação são impactados com as mudanças de juros e outras taxas. Neste sentido, apesar de ter apresentado desaceleração nos últimos 12 meses, conforme apontam os dados do Índice FipeZAP, o mercado imobiliário deve viver uma retomada com a redução da taxa Selic. 

A queda na taxa de juros deve acelerar o mercado e movimentar as vendas de imóveis no país em 2024. Veja a seguir como a redução da taxa Selic impacta o mercado imobiliário e prepare-se para vender o seu imóvel!

Mas afinal, o que é a taxa Selic?

A Taxa Selic, ou Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, é a taxa de juros básica da economia brasileira. Determinada pelo Comitê de Política Monetária (Copom) e corrigida pela entidade a cada 45 dias, ela reflete os custos do crédito no país. 

A variação da Selic influencia diretamente diversas áreas financeiras, impactando desde os rendimentos de investimentos até as taxas de financiamento imobiliários.

Em resumo, a Selic é uma ferramenta essencial para o controle da inflação e para a definição de políticas econômicas no país.

Redução da Taxa Selic

A taxa Selic, ou taxa básica de juros da economia brasileira, desempenha um papel significativo no cenário imobiliário. 

No auge da escalada, a taxa Selic atingiu 13,75% em agosto de 2022, levando muitos clientes a adiarem a compra de imóveis. 

Agora, com os recentes cortes anunciados pelo Copom, espera-se que a Selic encerre 2023 em 11,75%, impulsionando o mercado.

O impacto da taxa Selic no mercado imobiliário

A relação entre a taxa Selic e o financiamento imobiliário é direta. Apesar dos cortes na Selic, o mercado imobiliário ainda não sentiu plenamente o impacto, uma vez que a taxa de financiamento é historicamente mais rígida. 

A expectativa é que, ao longo do tempo, as reduções na Selic reflitam positivamente nos juros do financiamento imobiliário, tornando-o mais acessível e movimentando as transações imobiliárias.

Atualmente, a taxa média de financiamento imobiliário gira em torno de 11% ao ano, o que pode dificultar o acesso à aquisição de imóveis para muitas famílias brasileiras.

No entanto, a perspectiva positiva está na expectativa de que a Selic encerre 2024 em 9% ao ano, o que representa um excelente cenário para o mercado imobiliário brasileiro.

Mudanças na composição do financiamento

Além da taxa Selic, outro ponto relevante é a mudança na composição do financiamento, com a caderneta de poupança enfrentando saques constantes. Isso, por sua vez, tem impactado no crédito imobiliário, aumentando os custos. A busca por alternativas de financiamento se faz necessária para manter o dinamismo no setor. 

Em 2023, o financiamento vindo da poupança foi de R$179 bilhões. Neste ano, a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) estima que deverá ficar na casa dos R$156 bilhões, uma queda de 13%.

Minha Casa Minha Vida também deve acelerar

Um aspecto positivo no panorama imobiliário é o programa Minha Casa Minha Vida, que continua a ser um pilar importante, atendendo famílias com renda de até R$8 mil reais. 

As recentes mudanças no programa, como o aumento do valor máximo do subsídio do FGTS e a ampliação do limite de renda, têm impulsionado os financiamentos habitacionais.

A CAIXA, responsável por grande parte dos financiamentos imobiliários do país, registrou os melhores meses da história na concessão de financiamentos habitacionais. O programa tem sido crucial para atender às necessidades de moradia nas faixas de renda mais baixas e médias.

A redução da taxa Selic e as adaptações nos programas habitacionais são fatores essenciais para impulsionar o mercado imobiliário brasileiro. 

Com juros mais baixos, o financiamento se torna mais acessível, possibilitando que um maior número de famílias realize o sonho da casa própria. 

O cenário atual indica um momento propício para investir em imóveis, destacando o potencial de retorno positivo no mercado imobiliário nacional.

Aproveite a redução da taxa Selic para comprar ou vender o seu imóvel no ZAP

Se você deseja vender ou comprar um imóvel, a hora pode ser agora. Se a ideia é comprar, antes é  fundamental preparar-se financeiramente para a compra.

Para isso, que tal contar com a ajuda da Calculadora de Poder de Compra para descobrir qual o valor de imóvel que cabe no seu bolso?

Agora que você já entendeu como a redução na taxa Selic pode impactar o mercado imobiliário nos próximos tempos, é hora de fazer o download do app do ZAP e começar a entender as possibilidades de venda e compra de imóveis oferecidas pelo ZAP.

No ZAP Imóveis, você encontra opções de compra e venda de casas, apartamentos, lotes e vários outros formatos de moradia. Aproveite para conferir e dar um passo no seu futuro!

Mais lidas

Leia Mais

Mais vistos

Mais lidas