Saiba o que é autorização de visita ao imóvel

Negociar um imóvel, seja na venda, seja no aluguel, exige o cumprimento de diversas etapas. Uma delas envolve o uso da autorização de visita ao imóvel. Esse documento tem um funcionamento bem simples e pode evitar dores de cabeça, especialmente quando o proprietário tem pouco contato direto com o imóvel em questão.

O ZAP Imóveis é um dos melhores lugares para você tirar todas as dúvidas na hora de comprar, vender ou alugar propriedades. Além de informações completas sobre todos os anúncios em nosso site, você pode consultar vários artigos no blog, com assuntos que facilitam o processo e ajudam a fazer melhores escolhas.

O que é e para que serve uma autorização de visita ao imóvel?

Quando você decide alugar um imóvel, é importante dedicar um tempo à pesquisa dos locais adequados e, é claro, a uma visita para conferir o espaço. Nos últimos anos, essa visita até passou a ser feita online. Porém, quando o espaço ainda é habitado, existe a necessidade de pedir uma autorização de visita ao imóvel. 

Esse documento de locação é um comprovante assinado no ato da visita, pelo corretor e pela pessoa interessada no imóvel. A autorização de visita do imóvel assegura a comissão do corretor, em caso de formalização da compra ou da locação, e funciona como segurança da integridade do imóvel, em caso de danos durante a visita.

Como funciona a ficha de autorização na prática?

Nos EUA, é muito comum que corretores promovam um dia de visita a um imóvel locado. Cada visitante assina um livro, ou documento único, que comprova que aquela visita ocorreu em tal data. No caso de um dos visitantes fazer uma oferta, o corretor tem como comprovar que a negociação foi mediada por ele, assegurando a comissão. 

No Brasil, a visita a imóveis ainda habitados costuma acontecer de forma individual. Sendo assim, a autorização de visita ao imóvel tem validade legal e pode ser solicitada até pelo interessado no imóvel, embora seja mais comum que o corretor ou a imobiliária já tenha esse documento de prontidão.

Transparência no processo

A assinatura da autorização de visita ao imóvel é simples, exigindo apenas uma rubrica e dados como CPF do visitante. No ato da visita, é importante que o profissional seja transparente, reforçando que a assinatura não cria nenhum tipo de compromisso do visitante com o imóvel, servindo apenas de garantia para ambas as partes. 

Também é importante mostrar que a autorização de visita ao imóvel pode ser arquivada, servindo como base de interesses daquele cliente em imóveis similares. Isso permite que a imobiliária ofereça opções conforme as necessidades de cada pessoa e tenha um controle das visitas realizadas em cada tipo de anúncio.

Modelos de ficha de autorização

Na internet, é muito fácil encontrar um modelo de ficha de visita, que pode ser adaptado conforme os dados exigidos pelo CRECI ou por legislações específicas. De modo geral, os dados obrigatórios são:

• nome do corretor;
• código e endereço do imóvel;
• data da visita;
• assinatura e CPF do cliente.

É comum que um mesmo cliente faça mais de uma visita a imóveis diferentes em um único dia. Nestes casos, a autorização de visita ao imóvel pode ser a mesma, mas devem constar todos os endereços visitados e os respectivos códigos de identificação.

Benefícios da ficha de autorização de visita

Uma das principais vantagens da ficha de autorização de visita ao imóvel é a validade legal, sem envolver nenhuma burocracia para emitir. Sugere-se que corretores e imobiliárias tenham sempre uma cópia em mãos, especialmente em dias com diversas visitas agendadas. 

Saiba mais sobre os benefícios que a autorização de visita ao imóvel pode oferecer para os profissionais e os clientes envolvidos na negociação a seguir. Os clientes podem solicitar uma cópia do documento, especialmente em visitas realizadas sem acompanhamento de um corretor, que são menos frequentes, mas acontecem.

Para imobiliarias e corretores

O histórico de guias de autorização de visita ao imóvel de um cliente tem alto valor para uma imobiliária. Com esse dado, a empresa pode entender os gostos e as necessidades de cada cliente, indicando imóveis mais adequados ao perfil. Também é uma forma de manter uma relação de confiança com os proprietários dos imóveis.

Para proprietários e visitantes

A autorização de visita ao imóvel é uma garantia a mais para o proprietário do imóvel. Em caso de avaria ao local por algum motivo, o documento comprova a existência daquela visita em data e por pessoas específicas. O mesmo vale para visitantes, que podem contestar qualquer alegação de avaria se for o caso.

Confira mais dicas para negociar seu imóvel no blog ZAP do Imóveis

Que tal alugar um imóvel com facilidade, sabendo dos principais detalhes que fazem a diferença na sua negociação? Nosso blog é repleto de dicas e guias para quem quer vender, comprar ou alugar imóveis de formas mais simples. Além disso, em nosso site, você encontra os anúncios mais adequados ao seu perfil, com um clique de distância. Aproveite para conferir hoje mesmo!