Novo ou usado – Fique atento aos aspectos práticos de cada imóvel para não ter problemas depois
Quem deseja comprar um imóvel usado, novo ou mesmo na planta, deve ter cautela para não errar na escolha.
Foi pensando nisso, que nós, do ZAP em Casa, listamos alguns pontos importantes que você deve avaliar antes de tomar a sua decisão. É preciso, antes de tudo, levar em consideração a verba disponível para o investimento. Confira nossas dicas!
Lançamento
Avalie tudo, desde as obras de outros imóveis da construtora, até a marca dos materiais e equipamentos a serem utilizados.
Informe-se sobre o regime de construção. Se for empreitada, o preço é fechado, mas sujeito a reajustes; se for por administração, o valor efetivo será repassado aos adquirentes com um valor a título desta taxa.
Anote os dados de entrada, prestações intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento.
Cheque se o projeto de incorporação foi aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Usado
Quanto mais velho, mais barato será o imóvel.
Observe o estado de conservação e calcule o custo da reforma.
Verifique a Certidão Vintenária, matrícula do imóvel, Habite-se e certidão de tributos imobiliários.
Pesquise o passado do imóvel nos cartórios de Registros de Imóveis e na prefeitura.
Enfim, é preciso analisar todas as informações para conseguir escolher entre novo ou usado.
Para alugar ou comprar um imóvel, visite o portal do especialista!
