Entenda como funciona o score de crédito na hora de alugar
Quem nunca sonhou com a chave de uma nova morada nas mãos, um cantinho para chamar de seu, com a liberdade de decorar cada canto ao seu gosto?
Se é o seu caso, não podemos deixar de falar sobre um aliado pouco compreendido, mas tremendamente importante: o score de crédito.
Esse indicador pode ser o seu melhor amigo ou um desafio a ser superado quando se fala em alugar um imóvel.
Então, por que não entender mais sobre ele? Neste guia, vamos falar sobre o assunto e mostrar o que significa essa pontuação, como saber qual é a sua e ainda, como aumentá-la.
Vamos lá?
O que é score de crédito?
Score de crédito é um número que representa a saúde financeira de uma pessoa, funcionando como um termômetro para os credores avaliarem o risco de conceder crédito ou emprestar dinheiro.
Variando geralmente entre 0 e 1000, o score é calculado com base no histórico de pagamentos, dívidas existentes, renda e outros critérios financeiros.
Quanto mais alto o score, menor o risco percebido, tornando o indivíduo um candidato mais atraente para locadores e instituições financeiras.
Por que essa pontuação de crédito é importante?
A pontuação de crédito é de extrema importância no contexto do aluguel de imóveis, pois atua como uma carta de confiança entre o inquilino e o locador.
Para o locador, ela é uma segurança de que o potencial inquilino tem um histórico comprovado de responsabilidade financeira e é capaz de honrar com os pagamentos mensais do aluguel.
Um score alto sugere que o inquilino tem menor risco de inadimplência, o que faz dele uma escolha mais segura.
Por outro lado, para os inquilinos, um bom score de crédito pode facilitar o processo de aprovação para alugar um imóvel.
Isso porque diversos proprietários utilizam essa pontuação como um dos critérios decisivos na seleção de candidatos a inquilinos.
Além disso, um score elevado pode até negociar condições mais vantajosas, como redução no valor do depósito de segurança ou renúncia a um fiador.
Como saber meu score de crédito?
Muita gente se pergunta: como saber meu score de crédito?
Para ter essa resposta, você pode acessar o site do Serasa. Você vai precisar criar uma conta, com CPF e senha. Feito isso, basta logar e entrar na área do cliente. Logo abaixo, você vai poder acessar essa informação.
Qual é um bom score de crédito?
Um bom score de crédito geralmente é aquele que transmite confiabilidade financeira e se encontra na parte superior da escala utilizada pelas agências de avaliação de crédito imobiliário, assim como outras.
No Brasil, os scores de crédito variam de 0 a 1000. Eles são divididos em faixas que indicam o risco de inadimplência:
- Score acima de 700: considerado bom ou excelente. Indivíduos com essa pontuação são vistos como baixo risco e têm mais facilidade em conseguir crédito com taxas de juros mais favoráveis e são preferidos pelos locadores de imóveis;
- Score entre 300 e 700: classificado como regular. Pessoas nessa faixa podem conseguir crédito, porém em condições menos vantajosas. No processo de aluguel, podem ser exigidas garantias adicionais;
- Score abaixo de 300: visto como ruim. Quem está nessa situação enfrenta dificuldades significativas para obter qualquer tipo de crédito ou alugar imóveis, sendo frequentemente obrigado a pagar taxas mais altas ou fornecer garantias extras. É comum que as pessoas com “nome sujo” tenham esse score.
Qual score é bom para financiamento?
Para financiamentos, um bom score de crédito é aquele que convence os credores de que o tomador do empréstimo é confiável e tem grande probabilidade de cumprir com suas obrigações financeiras.
Embora os critérios possam variar entre as instituições financeiras e os tipos de financiamento, as faixas de score geralmente seguem uma lógica similar àquela usada para o aluguel de imóveis.
Ou seja, acima de 700, excelente; entre 300 e 700, regular; e abaixo de 300, ruim.
Como aumentar o score de crédito e facilitar o processo de aluguel de imóveis?
Para aumentar o score de crédito e facilitar o aluguel de imóveis, existem algumas boas dicas que podem ajudar:
- Pagamentos em dia: certifique-se de pagar todas as suas contas e obrigações financeiras pontualmente. Atrasos e inadimplências têm um grande impacto negativo no score;
- Histórico de crédito: mantenha um histórico de crédito sólido. Se ainda não tem, comece a construí-lo com responsabilidade, usando cartões de crédito e empréstimos moderadamente, e sempre pagando em dia;
- Uso do crédito: Utilize menos de 30% do seu limite de crédito disponível. Lembre-se também que o uso excessivo pode sinalizar dificuldades financeiras.
- Dados atualizados: mantenha seus dados pessoais atualizados junto aos órgãos de proteção ao crédito, pois informações desatualizadas podem prejudicar a avaliação;
- Dívidas negociadas: negocie e quite dívidas em atraso. Dívidas negociadas e pagas são positivas para o score.
Estas ações ajudam a construir, gradualmente, um score mais alto, aumentando a atratividade junto aos locadores de imóveis.
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